$549,900

Two or more storey for sale - Shawinigan (Grand-Mère)

$549,900

Loading property...

$549,900

Two or more storey for sale - Shawinigan (Grand-Mère)

$549,900

Next Open House

85 Av. de Grand-Mère, Shawinigan (Grand-Mère), G9T 2G4

Le Manoir du Rocher : une adresse d'exception, parfaitement adaptée à vos aspirations ou projets immobiliers ! Située dans un secteur résidentiel, cette propriété profite d'une disposition particulière de zonage, de sorte que vous pouvez y exploiter un gîte touristique et même y offrir des services de repas (avec ou sans alcool), sous certaines conditions. Ainsi, que vous cherchiez à vous loger tout en générant un revenu d'appoint ou que vous vouliez maximiser votre potentiel de revenus en opérant simultanément gîte et restaurant de quartier ou café-terrasse en plein air, cette propriété est tout indiquée pour vous... réservez votre visite !

  • Lot area: 9,610 SF
  • NUMBER OF ROOMS : 22
  • Year built : 1916
NATACHA BUSTROS
Residential and Commercial Real Estate Broker
Building details and property interior
Particularities plusParticularities minus

50'6" X 42'10" Irregular

1916

Aluminum , Wood , PVC

Casement , French door

Stone

Vinyle, blocs de béton & bardeaux de bois (garage) , Stone

Asphalt shingles , Elastomeric membrane

Attached , Garage attaché (1) / Garage détaché (3) , Heated , Detached , Double width or more , Single width

LAV/SÉCH au RDC et RDJ : RC

Wood , Melamine

Ensuite bathroom , Whirlpool bath , Separate shower

6 feet and more , Section vide sanitaire séparée , Outdoor entrance , Finished basement

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Localisé en plein coeur du secteur Grand-Mère à Shawinigan et jouxtant le parc municipal abritant le célèbre Rocher de Grand-Mère, le prestigieux Manoir du Rocher est une adresse d'exception, parfaitement adaptée à la réalisation de vos aspirations ou projets immobiliers!

Située dans un secteur résidentiel (H-2712), cette propriété profite d'une disposition particulière au Règlement d'urbanisme (SH-550), de sorte que vous pouvez y exploiter un gîte touristique et même y accueillir une clientèle non résidante pour offrir des services de repas (avec ou sans alcool), sous certaines conditions (art. 494).

Les opportunités qu'offre cet immeuble sont nombreuses et il vous appartient de déterminer lequel de vos projets (personnel ou d'affaires) vous voulez voir éclore en ce lieu:

- Vous loger dans un lieu magnifique et chargé d'histoire, tout en ayant l'opportunité de générer un revenu d'appoint par la location à court-terme de chambres et/ou la vente de repas servis avec ou sans alcool;

- Maximiser votre potentiel de revenus en opérant simultanément un gîte touristique et un restaurant de quartier ou café-terrasse;

- Occuper tout l'espace hors-sol à votre disposition (rez-de-chaussée, 2e étage et mezzanine), tout en mettant le logement en rez-de-jardin en location sous bail pour réduire vos frais;

- Occuper 100 % de l'espace habitable (rez-de-chaussée, 2e étage, mezzanine et rez-de-jardin), ainsi que le bâtiment accessoire qu'est l'immense garage détaché sur deux étages ou le garage attaché à l'immeuble.

Qu'importe votre projet, cette propriété est tout indiquée pour vous et vous ne manquerez certainement pas d'espace pour y réaliser vos ambitions! Elle offre un confort exceptionnel et des aires de vie vastes et aérées. Elle comporte également un 2e logement en rez-de-jardin.

Cette propriété se caractérise aussi par ses nombreuses terrasses et une vue imprenable sur la rivière Saint-Maurice, étant donné sa situation en surplomb. Elle comporte plusieurs détails architecturaux dignes de mention comme des murs de pierres exposées, des poutres massives en bois et des plafonds cathédrale. Ce lieu chargé d'histoire abritait autrefois une Banque de Montréal, devenue ensuite la Bibliothèque municipale de Grand-Mère puis, Le Manoir du Rocher, un gîte touristique primé (cote globale d'appréciation de 4.7/5 sur Google).

Avec sa localisation idéale - au coeur des commodités de la ville et à quelques pas d'espaces verts comme le Parc de la Rivière-Grand-Mère - cette propriété offre un accès rapide et facile à plusieurs attraits phares de la région: Parc national de la Mauricie, Marina de Grand-Mère, Maison de la culture Francis-Bisson, Cité de l'Énergie et Vallée du Parc. Restaurants, cafés, commerces et services se trouvent dans les proches environs, de sorte que vos projets de vie s'intègreront magnifiquement bien au secteur. À vous maintenant de mettre votre empreinte sur ce lieu en le faisant vôtre: réservez votre visite sans tarder!

Building details and property interior
Particularities plusParticularities minus

50'6" X 42'10" Irregular

1916

Aluminum , Wood , PVC

Casement , French door

Stone

Vinyle, blocs de béton & bardeaux de bois (garage) , Stone

Asphalt shingles , Elastomeric membrane

Attached , Garage attaché (1) / Garage détaché (3) , Heated , Detached , Double width or more , Single width

LAV/SÉCH au RDC et RDJ : RC

Wood , Melamine

Ensuite bathroom , Whirlpool bath , Separate shower

6 feet and more , Section vide sanitaire séparée , Outdoor entrance , Finished basement

Lot and exterior features
Particularities plusParticularities minus

123'9" X 72'8" Irregular

9,610.02 SF

Bordered by hedges , Landscaped

Sloped , Flat

View of the water , View of the mountain , Panoramic , View of the city

Allée: 3 côte-à-côte, 2 tandem / Ruelle: 3, tandem , Double width or more , Unpaved , With outside socket

Driveway : 8 , Garage : 4

Restaurants, Cafés, Commerces, Église , Highway , CEGEP , Daycare centre , Golf , Park , Bicycle path , Elementary school , Alpine skiing , High school , Cross-country skiing , Public transportation

Room details
Particularities plusParticularities minus
Room Level Dimensions Flooring Description
Hall 1st level/Ground floor 24'7" X 7'7" Slate
Salle de conférence 1st level/Ground floor 17'9" X 18'2" irr. Wood Foyer électrique
Bedroom 1st level/Ground floor 10'4" X 14'1" irr. Wood Pièce double: Chambre & bureau
Office 1st level/Ground floor 10'9" X 9' irr. Wood Pièce double: Chambre & bureau
Bathroom 1st level/Ground floor 5'3" X 9' irr. Ceramic Attenante à la càc & bureau
Dining room 1st level/Ground floor 12'1" X 14' irr. Wood
Kitchen 1st level/Ground floor 18'6" X 13'7" irr. Ceramic
Laundry room 1st level/Ground floor 6'5" X 7'11" irr. Ceramic
Living room 1st level/Ground floor 21'8" X 19'5" irr. Wood
Vivoir 1st level/Ground floor 17'2" X 9'10" irr. Ceramic
Coin de lecture 1st level/Ground floor 9'7" X 6'11" irr. Wood Au bas de l'escalier
Bedroom 2nd level 21'3" X 12'2" irr. Wood Plafond de 13 pieds de hauteur
Bathroom 2nd level 7'7" X 3'3" irr. Ceramic Attenante à la càc
Bedroom 2nd level 19'7" X 12' irr. Wood Plafond de 13 pieds de hauteur
Bedroom Mezzanine 12'6" X 10'6" irr. Wood Chambre sur deux niveaux
Bathroom 2nd level 5'3" X 3'11" irr. Ceramic Attenante à la càc
Bedroom 2nd level 12'9" X 18'6" irr. Wood Plafond de 13 pieds de hauteur
Bathroom 2nd level 11'10" X 7'4" irr. Slate Attenante à la càc
Passage 2nd level 17'5" X 4'7" irr. Wood
Hall Garden Level 14'1" X 3'8" irr. Ceramic
Living room Garden Level 14'2" X 13'5" irr. Wood
Bedroom Garden Level 11'3" X 13'5" irr. Wood Garde-robe « Walk-in »
Bedroom Garden Level 14'7" X 13'6" irr. Wood
Laundry room Garden Level 4'12" X 3'3" Wood
Dining room Garden Level 12'9" X 8'3" irr. Wood
Kitchen Garden Level 17'9" X 7'11" irr. Ceramic
Bathroom Garden Level 11'9" X 7'9" irr. Flexible floor coverings
Storage Garden Level 4'8" X 8'1" irr. Ceramic Adjacent à la cuisine
Characteristics
Particularities plusParticularities minus

Electric baseboard units , Radiant

Electricity

Foyer électrique , Stove - Other

Central vacuum cleaner system installation , Wall-mounted air conditioning , Fire detector , Alarm system

Municipality

Municipality

Included & Excluded
Particularities plusParticularities minus

La bâtisse est vendue meublée et équipée avec son contenu (meubles, accessoires, literie, vaisselle et articles décoratifs), à l'exception de quelques items. La liste complète des inclusions et exclusions sera fournie sur demande.

Quelques items sont exclus de la vente. La liste complète des inclusions et exclusions sera fournie sur demande.

Financial details
Particularities plusParticularities minus
Assessment (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2021)
85 Av. de Grand-Mère, Shawinigan (Grand-Mère), G9T 2G4
NEIGHBOURHOOD STATISTICS
  • Statistics Person living alone
  • Statistics Families with children
  • Statistics Families with no children
  • 45.0%
  • 21.3%
  • 16.8%
  • 9.8%
  • 0.7%
  • 13.2%
  • 6.9%
  • 13.3%
  • 66.6%
  • 0.0%
UnilingualFrenchUnilingualEnglishBilingual(fr/en)Other 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Household
  • Statistics Individual
  • Statistics Owners
  • Statistics Renters
Powered by LocalLogic
+Show more stats -Hide stats
NATACHA BUSTROS
Residential and Commercial Real Estate Broker

MORTGAGE PAYMENTS CALCULATOR

Financial details

Assessment (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2021)
×

My name is NATACHA BUSTROS, RE/MAX real estate broker. How may I help you?

Do you have a question?