974 900 $

Triplex à vendre - Chomedey (Laval)

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Triplex à vendre - Chomedey (Laval)

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Prochaine visite libre

4701 - 4705 Crois. des Îles, Chomedey (Laval), H7W 5J2

BORD DE L'EAU pour propriétaire occupant avec près de 20 000$ DE REVENUS LOCATIFS ANNUELS! Érigée en bordure de la Rivière-des-Prairies avec possibilité de quais et embarcations. Piscine creusée et magnifiques points de vue. Propriété de qualité supérieure construite par l'entrepreneur pour lui-même. Plans de construction disponibles sur place.

  • Superficie du terrain : 9 338 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 15
  • Année de construction : 1988
NANCY LEHOUX
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

42' X 44' Irrégulières

1988

1 1/2 largeur avec rangement+évier, plancher époxy , Chauffé , Intégré

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Parfait bord de l'eau pour propriétaire occupant avec près de 20 000$ de revenus locatifs annuels!

*à l'extérieur de la zone des inondations extraordinaires 2017/2019*

Inclusions (suite): aspirateur central & accessoires, système d'irrigation/gicleurs extérieurs (5 zones), armoires de rangement (garage), système de casier et réfrigérateur mural (cave à vins), ouvres-portes électriques(2), micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur, plaque de cuisson (gaz), broyeur et compacteur à déchet, système d'alarme, piscine creusée et accessoires (chlore, filtration, chauffe piscine), auvent rétractable, lit (CCP), 2 sofas (salon), coffre-fort (s.sol).

3 chauffe-eaux indépendants:
- 40 gallons : 4701 + 4705
- 60 gallons : 4703

Système de chauffage et climatisation:
- unité de climatisation murale : 4701 + 4705
- thermopompe centrale : 4703

3 panneaux électriques indépendants:
- 100 ampères : 4701 + 4705
- 400 ampères : 4703

Contrats de location:
- bonbonne (remplacée 2015) BBQ extérieur (110,38 $/an)
- contrat de service système d'alarme (34,95 $/mois)

Foyer au bois
Le foyer au bois ainsi que toutes ses composantes sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation
municipale applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.

Piscine
La piscine a été vérifiée (béton et tuyauterie) et est fonctionnelle toutefois non utilisée dans les 15 dernières années. Recouverte actuellement d'une terrasse de bois traité amovible. Vendue sans garantie légale de qualité.

Autres valeurs distinctives:
- revêtement de sol à l'époxy (garage)
- garde-robe de cèdre (s.sol)
- système d'alarme avec ligne protégée "skyguard"
- 2 logements 3 1/2 pièces +-750 p.c. Baux jusqu'au 30.06.2020.
Logements loués non chauffés, non éclairés et inclus chacun un stationnement extérieur avec prise électrique.

*** à l'extérieur de la zone rouge des inondations extraordinaires 2017/2019 ***

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

42' X 44' Irrégulières

1988

1 1/2 largeur avec rangement+évier, plancher époxy , Chauffé , Intégré

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

96'60" X 125'90" Irrégulières

9 337,69 Pi2

Accès , Bordé par l'eau , Navigable

Paysager

Sur l'eau

Double largeur ou plus , Pavé uni

Allée : 5 , Garage : 1

Creusée

Autoroute , Cégep , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Cave à vin Sous-sol 1 7' X 9' irr. Céramique
1 (app.) Rangement Sous-sol 1 5' X 5'3" irr. cèdre agloméré garde-robe de cèdre
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6'2" X 9'2" irr. Céramique
1 (app.) Salle d'eau 1er niveau/RDC 5'2" X 6' irr. Céramique
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 12'6" X 13'3" irr. Bois
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 9' X 16'2" irr. Bois
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 9' X 12'2" irr. Céramique comptoir de granit
1 (app.) Coin-repas 1er niveau/RDC 9' X 10' irr. Céramique
1 (app.) Salle de lavage 1er niveau/RDC 6'3" X 9' irr. Céramique beaucoup de rangement
1 (app.) Salle familiale 1er niveau/RDC 17'9" X 18'6" irr. Céramique foyer au bois
1 (app.) Chambre principale 2e niveau 12'8" X 15'10" irr. Bois
1 (app.) Salle de bains 2e niveau 9'10" X 13'1" irr. Céramique adjacente chambre des maîtres
1 (app.) Chambre 2e niveau 10'4" X 15'6" irr. Bois
1 (app.) Chambre 2e niveau 9'9" X 12' irr. Bois
1 (app.) Salle de bains 2e niveau 5' X 9'8" irr. Céramique douche
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Électricité

Foyer au bois

Installation aspirateur central , Système d'alarme , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

luminaires fixes, étagères et rangement en bois et stratifiée noir (salle familiale et salle à manger), rideaux, tentures et persiennes en bois, table intégrée et 5 chaises (salle à déjeuner), système de surveillance caméra avec digital vidéo recordé (6 extérieurs+2 intérieurs). (voir suite Addenda)

ordinateur du système de surveillance, laveuse et sécheuse, système complet de haut-parleurs avec connexions (salle familiale et salle à déjeuner), téléviseur (salon) ainsi que tous les effets personnels des locataires.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2019)
  • (2019)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
AUX ALENTOURS
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 15.6%
  • 26.7%
  • 9.9%
  • 15.0%
  • 31.8%
  • 4.8%
  • 2.1%
  • 0.0%
  • 9.2%
  • 83.9%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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NANCY LEHOUX
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