424 900 $

Maison à étages à vendre - Fabreville (Laval)

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Maison à étages à vendre - Fabreville (Laval)

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Prochaine visite libre

648 3e Avenue, Fabreville (Laval), H7R 4J4

Spacieuse unifamiliale de 4 chambres à coucher au goût du jour offrant possibilité d'intergénérationnelle à l'étage avec plus de 7 800 pi.ca. de terrain.

  • Superficie du terrain : 7 840 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 11
  • Année de construction : 2008
NANCY LEHOUX
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

34'4" X 55'10" Irrégulières

2008

Attaché

Intergénération - à? l'étage

salle de lavage 2e étage : 2 , Salle de bains : RC

6 pieds et plus , Partiellement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

*** CONSTRUCTION 2e ÉTAGE (2008) ***
Permis de construction octroyé par Ville de Laval pour intergénérationnelle.
Actuellement non conforme: pas accès aux 2 unités par l'intérieur
Espace prévu pour recevoir escalier permettant accès aux deux unités par l'intérieur: au-dessus de l'escalier menant au s.sol.
cadastre zoné "unifamilial"

SOUS-SOL PARTIELLEMENT AMÉNAGÉ
travaux restants: plafond + plancher 3 pièces + salle de bain


FISSURES DE FONDATION
- fissures de fondation au niveau du garage (d'origine)

- infiltration d'eau au sous-sol coin sud/est sous salle à manger
- réparée par Expert Fissure ML avril 2010 (10 158.75 $)
- excavé 110 p.c.
- membrane élastomérique Cantex
- membrane DELTA®-MS:étanchéité fondation+imperméabilisation murs
- drain 4" + pierre 3/4
- bassin + pompe moteur 1/2 HP
- garantie 20 ans

DRAIN FRANÇAIS
- remplacement avril 2010


SYSTÈME DE CHAUFFAGE PRÉCÉDENT: BI-ÉNERGIE (MAZOUT/ÉLECTRICITÉ)
retrait de la cheminée: fermeture du trou par muret de bois et isolant puis recouvert de béton

SYSTÈME DE CHAUFFAGE ACTUEL: ÉLECTRICITÉ (2008)
UN COMPTEUR ÉLECTRIQUE - UNE FACTURE HYDRO-QUÉBEC
RDC: air pulsé, thermopompe centrale (2017)
2e: plinthes électriques, thermopompe murale (2017)

* VENTE À TEMPÉRAMENT *
thermopompe centrale (rdc: août 2017)
Le vendeur s'engage à rembourser entièrement le prêt via le fruit de la vente afin que le nouvel acquéreur soit libre de tout engament à cet effet.
- garantie 10 ans pièces+main-d'oeuvre+entretien
- garantie 25 ans compresseur


PLOMBERIE ET ÉLECTRICITÉ
refaite à neuf (2008)


ANIMAUX NUISIBLES
mulots (2018): problème résolu avec des trappes


TEST VERMICULITE (2008)
test négatif concernant présence d'amiante dans la composante isolante


PISCINE HORS-TERRE
système au sel, non chauffée, acquisition +-5 ans
4 pi.profondeur + 15 pi.circonférence

CHAUFFE-EAUX
RDC: 40 gallons (+-2013)
2e: 60 gallons (2008)


AMÉNAGEMENT FAÇADE: asphalte + pelouse

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

34'4" X 55'10" Irrégulières

2008

Attaché

Intergénération - à? l'étage

salle de lavage 2e étage : 2 , Salle de bains : RC

6 pieds et plus , Partiellement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

80' X 98' Irrégulières

7 840,43 Pi2

Clôturé , Paysager

Allée : 2 , Garage : 1

système au sel , Hors terre

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (Interg.) Hall d'entrée 2e niveau 6'8" X 12'4" Céramique espace prévu accès int. rdc
1 (Interg.) Chambre 2e niveau 11'7" X 12'5" irr. Bois
1 (Interg.) Chambre principale 2e niveau 10'4" X 20' irr. Bois
1 (Interg.) Salle de bains 2e niveau 9'2" X 10'4" irr. Céramique
1 (Interg.) Salon 2e niveau 10' X 13' irr. Bois
1 (Interg.) Salle à manger 2e niveau 10' X 15'3" irr. Bois
1 (Interg.) Cuisine 2e niveau 9'4" X 14'3" irr. Céramique
1 (Interg.) Salle de lavage 2e niveau 7'4" X 8' Céramique
2 (Princ.) Salle familiale Sous-sol 1 11' X 20' irr. Plancher flottant
2 (Princ.) Chambre Sous-sol 1 13' X 15' irr. Plancher flottant
2 (Princ.) Chambre Sous-sol 1 13' X 14' irr. Béton partiellement aménagée
2 (Princ.) Salle de bains Sous-sol 1 7'5" X 7'5" irr. Béton partiellement aménagée
2 (Princ.) Atelier Sous-sol 1 12' X 12' irr. Béton salle mécanique
2 (Princ.) Salle à manger 1er niveau/RDC 10' X 15' irr. Céramique
2 (Princ.) Cuisine 1er niveau/RDC 12' X 15' irr. Céramique comptoir quartz
2 (Princ.) Salon 1er niveau/RDC 12' X 16' irr. Bois
2 (Princ.) Salle de bains 1er niveau/RDC 8' X 12' irr. Céramique laveuse-sécheuse
2 (Princ.) Chambre principale 1er niveau/RDC 11'7" X 19' irr. Bois pièce double
2 (Princ.) Chambre 1er niveau/RDC 11'5" X 12' irr. Bois
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , rdc et sous-sol

Électricité

Thermopompe centrale , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

RDC+S.SOL: luminaires fixes,stores,hotte de cuisine, thermopompe centrale (vente à tempérament),ouvre-porte électrique (garage),chauffe-eau (40 g),piscine hors-terre (au sel) + accessoires. 2e ÉTAGE: luminaires fixes,stores, hotte de cuisine,thermopompe murale,chauffe-eau (60 g), foyer électrique.

2 UNITÉS: cuisinière, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur, laveuse et sécheuse, tringles, rideaux, système d'alarme, gazebo, spa et mobilier de jardin extérieur.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2019)
Taxes
  • (2019)
  • (2019)
AUX ALENTOURS
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 25.7%
  • 20.4%
  • 27.8%
  • 14.5%
  • 11.0%
  • 68.0%
  • 12.7%
  • 8.6%
  • 9.7%
  • 1.2%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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