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RE/MAX Collection

Maison à étages à vendre - Mont-Royal

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Maison à étages à vendre - Mont-Royal

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Prochaine visite libre

438 Av. Kindersley, Mont-Royal, H3R 1S2

Somptueuse maison située dans ce qui est sans doute l'une des rues les plus convoitées à Ville Mont-Royal. Proche des écoles Carlyle et Saint-Clément O.,cette résidence offre tout ce que l'on peut imaginer.. de ses vastes espaces ouverts, environnement de vie extérieure/intérieur, sa paroi vitrée plein hauteur n'est que l'une de ses merveilles.

  • Superficie du terrain: 6 960 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 19
  • Année de construction : 1945
GARO KAZANDJIAN
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

57'80" X 35'90" Irrégulières

1945

Aluminium

Béton coulé

Acrelique , Pierre

Bardeaux d'asphalte

Electric charging outlets , Chauffé , Double largeur , Intégré

Salle de lavage : SS

Salle de bains attenante , Douche indépendante , Baignoire thermomasseur

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

*L'évaluation municipale sera réévaluée. À l'heure actuelle, elle est basée sur la maison avant toutes les rénovations effectuées.

Un aperçu du travail (Terminé Juillet 2020)

-Nouveau tuyau/drain/raccordement jusqu'à la ville
-Nouvelle entrée/conduite d'eau de 1"
-Nouveau drain français, membrane delta MS imperméabilisante avec du goudron tout autour de la fondation
-Extension au rez-de-chaussée (Pitsas Architectes)
-Démolition complète de l'intérieur
-Structure renforcée d'acier
-Isolation en mousse d'uréthane pulvérisée dans toute la maison pour une efficacité énergétique maximale
-Nouveau approvisionnement en eau de plomberie en cuivre, en fonte et en PVC
-Nouveau câblage électrique + panneaux avec 400 ampères électriques
-Panneau électrique dans le garage pour voiture électrique
-système de climatisation/chaleur central Bosch éco-énergétiques et échangeur d'air à double zone de 4 tonnes avec système d'humidification
-Toutes la fenêstrations - aluminium éco-énergétiques.
-Foyer au gaz de 76" avec système de distribution de chaleur
-Tout nouveau plancher de bois franc en érable de 4,5 po dans toute la maison.
-Tout nouveau système d'aspirateur central installé

Salles de bain, cuisine et salon principal:
-4 + 1 salles de bain
-Imperméabilisation de tous les sols et murs de la salle de bain avec un système d'étanchéité schuter.
-Nouvelles portes intérieurs sur mesure de 90" dans toute la maison équipées de poignées de porte plaquées or satinées brossées
-Nouvelle cuisine sur mesure avec granit Calacatta super blanc, comptoirs et dosseret, poignées et armoires personnalisées plaquées or brossé satiné.
-Nouveaux appareils électriques "Café" combo réfrigérateur / congélateur, plaque de cuisson à convection, combiné four et micro-ondes, réfrigérateur à vin, lave-vaisselle.
-Cave à vin sur mesure dans le salon principal avec unité de contrôle de la température.
-Tout nouvel escalier flottant en bois conçu sur mesure, avec garde-corps en verre haut de gamme
-2 nouvelles buanderies l'une au 2e étage l'autre au sous-sol.
-Chambre principale équipée d'un dressing et une salle de bains principale avec double vasque et baignoire indépendante.

Aménagement paysager et extérieur:
-Nouveau toit, soffites et gouttière
-Nouvelle allée du paysage, entrée de la cour, pavage, herbe, gazon, clôture.
-Nouveau système d'irrigation
-Éclairage paysager LED

Fonctions domotiques:
-Système d'éclairage (240) LED pour éclairage dans toute la maison compatible Wi-Fi
-Système de distribution câblé audio domestique centralisé terminé dans le concentrateur central.
-Système d'alarme avec cablage pour système de caméra de sécurité
-Système de distribution vidéo central à 4 zones vers un concentrateur centralisé
-Ouvres-portes de garage intelligentes, ½ CV, avec caméra intégrée pour la sécurité
- Thermostats Bosch intelligents à double zone climatique
- Système intelligent d'entrée avant et de porte latérale avec code de sécurité

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

57'80" X 35'90" Irrégulières

1945

Aluminium

Béton coulé

Acrelique , Pierre

Bardeaux d'asphalte

Electric charging outlets , Chauffé , Double largeur , Intégré

Salle de lavage : SS

Salle de bains attenante , Douche indépendante , Baignoire thermomasseur

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

22'90" X 92'80"

6 960 Pi2

Clôturé , Bordé par des haies , Paysager

Plat

Double largeur ou plus , Avec prise extérieure , Pavé uni

Allée : 6 , Garage : 2

Creusée

Autoroute , Parc , école primaire , Train de banlieue , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6'6" X 5'3" Céramique
Salon 1er niveau/RDC 20'9" X 15'9" Bois Fenêtres/portes pleins hauteur
Salle à manger 1er niveau/RDC 20'9" X 14'4" Bois Fenêtres/portes pleins hauteur
Salle familiale 1er niveau/RDC 18' X 14' Bois Fenêtres/portes pleins hauteur
Cuisine 1er niveau/RDC 21'3" X 14'2" Bois Fenêtres/portes pleins hauteur
Salle d'eau 1er niveau/RDC 7'10" X 4'2" Céramique
Chambre principale 2e niveau 19'9" X 18'9" Bois 8'9" hauteur plafonds
Walk-in 2e niveau 13'7" X 7'10" Bois
Ensuite 2e niveau 11'10" X 9'4" Céramique Planchers Chauffant
Chambre 2e niveau 15'4" X 10'3" Bois
Chambre 2e niveau 12'7" X 10' Bois
Chambre 2e niveau 9'10" X 9'7" Bois
Salle de bains 2e niveau 9'5" X 7'1" Céramique
Salle de bains 2e niveau 6'6" X 5'4" Céramique
Laveuse/Sécheuse secondaire 2e niveau 3' X 3'
Salle familiale Sous-sol 1 20'7" X 19'9" Bois
Chambre Sous-sol 1 20' X 9'6" Bois Sortie Éxterieur
Salle de bains Sous-sol 1 7'7" X 6'7" Céramique
Salle de lavage Sous-sol 1 7'11" X 5'10" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Électricité

Foyer au gaz

Installation aspirateur central , Climatiseur central , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Réfrigérateur/congélateur, four encastré, cuisinière lave-vaisselle, broyeur, ouvre porte de garage, laveuse, sécheuse, compresseur du cellier, système de cinéma maison (projecteur)

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2020)
Taxes
  • (2020)
  • (2020)
  • (2020)
438 Av. Kindersley, Mont-Royal, H3R 1S2
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 6.8%
  • 13.6%
  • 1.5%
  • 11.4%
  • 64.8%
  • 69.0%
  • 23.9%
  • 3.4%
  • 3.3%
  • 0.4%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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