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Vendu

Duplex à vendre - Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

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Vendu

Duplex à vendre - Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

Vendu

Prochaine visite libre

12020 - 12022A Av. Jean-Bouillet, Ahuntsic-Cartierville (Montréal), H4K 2K5

Idéalement situé, près de tous les services, duplex avec bachelor offrant deux grands logements soit un 6-1/2 au 2ième et un 7-1/2 au rez-de-chaussée avec spacieux sous-sol, salle de bain/lavage, chambre froide et accès au garage double, grand balcon arrière donnant sur une cour privée. Même propriétaire depuis la construction. A qui la chance !

  • NOMBRE DE PIèCES : 21
  • Année de construction : 1976
LOUISE THERRIEN
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
ELISE ROSSI
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1976

Brique

Sortie extérieure intégrée , Chauffé , Double largeur , Intégré

Addenda
Particularities plusParticularities minus

*** UNE RARETÉ DANS LE SECTEUR ***

Construit en 1976 et occupé par le même propriétaire depuis, ce magnifique duplex plus bachelor est situé dans un secteur résidentiel très paisible, à quelques minutes de tous les services et de l'Hôpital Sacré-Coeur.

Maintenu avec soins au fil des années, plusieurs améliorations ont été apportées:

- Fenêtres avant et arrière en 2004
- Fenêtres du sous-sol et sur le côté en 2007
- Tuiles de céramique dans le passage et la cuisine du rez-de-chaussée
- Toit plat de gravel/asphaste refait en 2010 environ
- Chauffe-eau remplacé en janvier 2021 (en location)

Le rez-de-chaussée est idéal pour un propriétaire occupant avec 3 chambres à coucher de bonnes dimensions, un très grand salon, une salle à manger séparée, cuisine fonctionnelle avec coin-repas et porte-patio menant au grand balcon et à une magnifique cour arrière entièrement clôturée. Vous aurez de plus accès au vaste sous-sol entièrement aménagé offrant une salle familiale avec foyer au bois à combustion lente, un bar, une salle de bain complète avec espace de lavage, une chambre froide ainsi qu'un accès direct à votre garage double chauffé. A noter qu'une porte menant au bachelor a été condamnée mais pourrait être ouverte afin de permettre un accès direct.

Le deuxième étage offre un spacieux 6-1/2, identique au rez-de-chaussée mais avec en plus un très grand espace de rangement à l'entrée. Il est à noter que les locataires peuvent quitter avec un préavis de 30 jours au plus tard le 30-06-2021 donc l'appartement pourra être libre pour occupation !

12020: Loué 1325$/mois jusqu'au 30-06-2021 (peut être libéré avec préavis de 30 jours)
12022: Vacant (valeur locative de 1850$/mois
12022A: Loué 430$/mois jusqu'au 30-06-2021

Le foyer à combustion et la cheminée sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.

A QUI LA CHANCE !!!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1976

Brique

Sortie extérieure intégrée , Chauffé , Double largeur , Intégré

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Clôturé

Garage : 2

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Salon 2e niveau 18'5" X 11'5" Parqueterie
1 (app.) Salle à manger 2e niveau 13'3" X 11'5" Parqueterie
1 (app.) Rangement 2e niveau 4'5" X 12' Parqueterie
1 (app.) Cuisine 2e niveau 7'10" X 9'6" irr. Céramique
1 (app.) Coin-repas 2e niveau 9'9" X 8'5" Céramique
1 (app.) Chambre 2e niveau 10'10" X 9'10" Parqueterie
1 (app.) Chambre 2e niveau 13'10" X 8'5" Parqueterie
1 (app.) Salle de bains 2e niveau 10'11" X 9'7" irr. Céramique et espace de lavage
1 (app.) Chambre principale 2e niveau 10'11" X 15' Parqueterie
2 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6'10" X 4'5" Céramique Fermé
2 (app.) Salon 1er niveau/RDC 18'5" X 11'5" Parqueterie Belle fenestration
2 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 13'3" X 11'5" Parqueterie
2 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 7'10" X 9'6" irr. Céramique
2 (app.) Coin-repas 1er niveau/RDC 9'9" X 8'5" Céramique Accès au balcon
2 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 10'10" X 9'10" Parqueterie
2 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 13'10" X 8'5" Parqueterie
2 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 10'11" X 9'7" irr. Céramique Bidet, 2 lavabos, fenêtre
2 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 10'11" X 15'1" Parqueterie
2 (app.) Salle familiale Sous-sol 1 19'2" X 18'5" irr. Spacieuse/bar/foyer
2 (app.) Salle de bains Sous-sol 1 7'9" X 8'10" irr. Céramique Espace pour laveuse/sécheuse
2 (app.) Cave/Chambre froide Sous-sol 1 6'7" X 13'5"
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Combustion lente

Climatiseur mural

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, stores, lave-vaisselle, unité de climatisation murale du logement au rez-de-chaussée

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2020)
Taxes
  • (2020)
  • (2020)
Revenus annuels bruts (potentiels)
12020 - 12022A Av. Jean-Bouillet, Ahuntsic-Cartierville (Montréal), H4K 2K5
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 17.9%
  • 19.3%
  • 9.7%
  • 16.3%
  • 36.2%
  • 26.9%
  • 26.8%
  • 0.8%
  • 44.8%
  • 0.7%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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