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Maison de plain-pied à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Cartierville)

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Maison de plain-pied à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Cartierville)

Vendu

Prochaine visite libre

12078 Rue Ranger, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Cartierville), H4J 2K8

propriété unifamiliale très lumineuse de 4 chambres et 2 salles de bain minutieusement entretenue offrant beaucoup de rangement et ayant bénéficié d'une multitude d'améliorations s'élevant à plus de 180 000 $ depuis son acquisition au printemps 2015. Cour paysager permettant de recevoir famille et amis et créer ainsi des moments festifs inoubliables! Localisation de choix puisque la propriété est située à proximité voir à distance de marche du REM, d'une patinoire réfrigérée, d'espaces verts et de plusieurs commerces et restaurants érigés sur le boul. Gouin comme sur la rue Salaberry.

  • Superficie du terrain: 5 253 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 14
  • Année de construction : 1953
NANCY LEHOUX
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

34'5" X 35'1" Irrégulières

1953

Aluminium , Brique

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Intégré , Simple largeur

Salle de bains : Sous-sol 1

Bois

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Travaux d'amélioration 2015 à 2022:
- réparation fissures de fondation (2015)
- remplacement de fenêtres cuisine et salon (2022)
- remplacement de panneaux thermos de fenêtres dans chambre
principale et 3e chambre/bureau (2021)
- porte d'entrée (2015)
- toiture, soffite et gouttières (2016)
- salle de bain s.sol (2015)
- chauffe-eau (2015)
- panneau électrique (2015)
- clôture en cèdre (2019)
- patio, escalier et boîtes à fleurs, recouvrement aluminium
ancien toit de bois, treillis autour bonbonne propane (2017)
- cabanon (2019)
- terrasse et cour: reconfiguration des 2 escaliers menant à la
cour et remplacement de la façade de la terrasse (ajout de 2
portes d'accès), plancher de bois traité (2019)
- rampes/rambardes en vitre sur terrasse (2020)
- remplacement de l'escalier avant côté nord (2020)
- aménagement paysager (2020)
- reconfiguration de l'abri en pavillon à jardinage (ajout d'un
évier et d'un comptoir) (2020)
- corde à linges (2020)
- treillis sur clôture (2020)
- auvent sur terrasse côté ouest (2021)
- abri sur terrasse côté nord et ajout de 3 bacs de jardin (2021)
- base de poussière de roche et travaux électriques pour recevoir
un spa (2021)
- spa (2021)
- stores cuisine et salon (2022)
- comptoir de quartz, ilot, robinetterie, évier double, tuile et
matériaux
- luminaires encastrés dans salon et salle à manger (2015)
- salle de bain rdc (2015)
- salle de bain s.sol (2015)
- portes coulissantes garde-robe chambre principale (2015)
- tapis salle familiale et bureau s.sol (2015)
- sablage et vernissage plancher de bois franc rdc (2015)
- travaux menuiserie extérieur (2019, 2020 et 2021)

Certification d'efficacité énergétique obtenu suite au remplacement des thermos de fenêtres (2021: Energuide: cote 109 Gj/an)

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

34'5" X 35'1" Irrégulières

1953

Aluminium , Brique

Bardeaux d'asphalte

Attaché , Chauffé , Intégré , Simple largeur

Salle de bains : Sous-sol 1

Bois

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

51'9" X 101'6"

5 252,79 Pi2

Clôturé , Paysager

Asphalte

Allée : 1 , Garage : 1

REM St-Laurent , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 5'8" X 6'10" irr. Céramique
Salon 1er niveau/RDC 16'11" X 17'5" irr. Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 8'6" X 15' irr. Bois accès terrasse nord
Cuisine 1er niveau/RDC 10' X 12' irr. Céramique comptoir quartz, gaz propane
Salle de bains 1er niveau/RDC 5' X 6'10" irr. Céramique plancher chauffant
Chambre 1er niveau/RDC 9'4" X 11' irr. Bois bureau
Chambre 1er niveau/RDC 9' X 11' irr. Bois porte patio
Chambre principale 1er niveau/RDC 9'9" X 14'4" irr. Bois
Salle familiale Sous-sol 1 13'3" X 20' irr. Tapis
Bureau Sous-sol 1 9'10" X 11' irr. Tapis
Salle de jeux Sous-sol 1 10'4" X 11' irr. Plancher flottant
Chambre Sous-sol 1 9' X 10'4" irr. Tapis
Salle de bains Sous-sol 1 10' X 8'4" irr. Céramique plancher chauffant
Rangement Sous-sol 1 10'5" X 9' irr. Plancher flottant pièce au fond du garage
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Eau chaude , Plinthes à convection

Électricité

Installation aspirateur central , spa , CARAC.EQUI.COUR , Rangement extérieur , Système d'alarme , Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

luminaires fixes, stores, tringles et rideaux, hotte de cuisine, aspirateur central et accessoires, thermopompe murale, système de rangement/mobilier encastré (bureau/3e chambre rdc et garage), chauffe-eau, cabanon, pavillon jardin, auven, spa et accessoires.

lave-vaisselle, cuisinière au gaz, micro-ondes, réfrigérateurs, laveuse et sécheuse, rideau (chambre principale), luminaire suspendu (salle à manger), téléviseurs et système de son/hauts-parleurs, système d'alarme (en location: 42$/mois).

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2024)
énergie
12078 Rue Ranger, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Cartierville), H4J 2K8
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 21.9%
  • 21.1%
  • 12.4%
  • 13.5%
  • 31.0%
  • 6.8%
  • 1.0%
  • 4.0%
  • 85.7%
  • 2.6%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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