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689 000 $

Maison à étages à vendre - Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

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Maison à étages à vendre - Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

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Prochaine visite libre

12400 Rue Ranger, Ahuntsic-Cartierville (Montréal), H4J 2L6

  • Superficie du terrain: 4 876 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 14
  • Année de construction : 1936
ARNAUD KUYUMCU
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1936

Salle de lavage : SS

6 pieds et plus , Partiellement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Cottage en brique construit en 1936 à l'élégance intemporelle dont l'intérieur a été entièrement mis au goût du jour.
Située dans un secteur de choix, à deux pas de la rivière et de l'hôpital Sacré-Coeur. Cette maison est confortable, aérée et offre une atmosphère chaleureuse, avec des détails architecturaux qui séduiront. Rénovée au cours des récentes années, elle vous accueille clé en main. De style contemporain, les rénovations ont été exécutées avec soin avec des matériaux haut de gamme.

Au R.D.C., une très grande cuisine avec beaucoup de rangement et d'espace comptoir (quartz). L'îlot central en bois exotique et acier est une pièce unique. La cuisine s'ouvre sur un vaste espace salon et salle à manger bénéficiant d'une fenestration insoupçonnée avec porte patio accédant au jardin privé et complètement paysagé. Une chambre de bonne dimension est actuellement utilisée comme bureau. La salle de bain est spacieuse avec grande douche walk-in.

À l'étage, très grande chambre des maîtres jouxtée d'un walk-in et d'une salle de bain avec baignoire double. La mezzanine qui s'ouvre sur l'escalier accueille l'espace de relaxation télé bénéficiant d'une large fenestration.

Le sous-sol présente une section rénovée avec une salle familiale et un grand espace gym qui pourrait au besoin se transformer en un clin d'oeil en agréable chambre d'ado. Salle de lavage, espace atelier et beaucoup de rangement complètent le tout. Accès au jardin par le sous-sol.

Toiture, gouttière, soffites et clin d'aluminium refaits à neuf en 2008. Fenêtres, portes et porte patio au R.D.C. et à l'étage ont été changées au cours des mêmes années. La maison a subi des mises à niveau majeures avec l'addition d'un drain français (2005) et d'un chauffage central à l'électricité avec thermopompe, échangeur d'air, filtre UV et humidificateur central (2010). La maison est équipée d'un système d'alarme branché sur centrale, de domotique et de réseautique. Entrée pour voitures (jusqu'à 3), allées d'accès et terrasse en pavés unis.

Et que dire de l'emplacement?
À courte de distance des autoroutes 15, 13 et 40 ainsi qu'à quelques mètres de la piste cyclable, des parcs et du bord l'eau. Proximité des transports en commun, train, épiceries, dépanneurs, stations-service, pâtisseries, restos, pharmacies, écoles et centre hospitalier.

Plusieurs inclusions (plaque à induction, four encastré, micro-ondes, gazebo, etc.) et éléments optionnels (cellier, télé, système de son etc.) très intéressants.

Faites en vite votre refuge!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1936

Salle de lavage : SS

6 pieds et plus , Partiellement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

121'5" X 39'4"

4 876,05 Pi2

Double largeur ou plus , Pavé uni

Allée : 2

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 5'5" X 6'4" Céramique
Salon 1er niveau/RDC 18'7" X 12'8" Bois Foyer Jotul
Salle à manger 1er niveau/RDC 9'8" X 7' Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 21' X 8'6" Céramique
Chambre 1er niveau/RDC 13' X 11'3" Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 9' X 7'5" irr. Céramique
Salle familiale 2e niveau 16' X 9'3" Bois
Chambre principale 2e niveau 16'6" X 17' Bois
Salle de bains 2e niveau 6'2" X 11'1" Céramique
Salle de jeux Sous-sol 1 17'9" X 9'6" Béton Plafond 6'
Gym Sous-sol 1 10'3" X 21' Béton Plafond 7'
Salle de lavage Sous-sol 1 11'6" X 9'6" Béton Plafond 6'
Rangement Sous-sol 1 7'9" X 10'6" Béton Plafond 6'
Rangement Sous-sol 1 21' X 14' Béton Plafond 6'
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Électricité

Foyer au bois

Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Système d'alarme , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Tous les luminaires, plaque à induction, four encastré, hotte, lave-vaisselle, micor-ondes, laveuse, secheuse, gazebo (10x10), système de filtration d'eau.

Cellier Danby.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2020)
Taxes
  • (2020)
  • (2020)
12400 Rue Ranger, Ahuntsic-Cartierville (Montréal), H4J 2L6
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 13.4%
  • 14.4%
  • 6.3%
  • 19.4%
  • 45.7%
  • 7.9%
  • 0.5%
  • 9.6%
  • 82.0%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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