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1 285 000 $

RE/MAX Collection

Maison à étages à vendre - Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

1 285 000 $

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Maison à étages à vendre - Ahuntsic-Cartierville (Montréal)

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Prochaine visite libre

13 Av. de l'Alliance, Ahuntsic-Cartierville (Montréal), H4K 2C7

Superbe propriété impeccable sise dans un décor champêtre avec vue de la Rivière des Prairies. Elle vous offre espace et confort pour votre famille avec son aire ouverte, sa cuisine agrandi et refait en 2012, ses 4 chambres, son sous-sol fini avec salle de bains et 5e chambres en plus de sa piscine creusée. À découvrir

  • Superficie du terrain: 7 773 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 13
  • Année de construction : 1999
JANIC VALIQUETTE
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

35'6" X 48'4"

1999

Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Bardeaux de cèdre , Brique

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Stratifié

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Bienvenue au 13 Alliance

Une rue bordée d'arbres matures vous mène à votre nouveau cocon !
Propriété construite en 1999 avec une superbe vue sur la Rivière- des-Prairies vous offre le charme de la campagne en ville dans un décor contemporain.

Au rez-de-chaussée:
Une aire ouverte et une fenestration abondante vous invite à profitez de la vue, du foyer au gaz et de la cuisine dès plus fonctionnelle conçue par Cuisines Steam en 2012.
Vous trouverez aussi sur l'avant de la propriété une espace conçu à l'origine comme intergénération qui peut s'intégrer comme grande salle familiale ou bureau professionnelle à la maison.


À l'étage:
Pourvue de 3 chambres, un bureau avec terrasse et foyer (au bois) et de la chambre des maîtres avec sa salle de bain refait en 2012 offrant lumière naturelle et une grande douche.
Vous pouvez accéder à une grande terrasse avec vue plombant sur la Rivière !

Au sous-sol:
En partie utilisé pour l'intergénération avec son escalier, il y a une chambre, une salle de bain et une salle familiale, cet espace est communiquant avec la salle de lavage, la salle d'exercice et beaucoup de rangement. Un autre escalier permet d'accéder au rdc.

Près de l'autoroute 13 et 40 pour un accès facile au Centre-ville et à l'Aéroport de Mtl,
Près des Collège Beau-Bois et Collèges Ste-Marceline

À distance de marche du Parc nature du Bois-de-Liesse et ses sentiers.
Parc Camille avec aire de jeux et terrain de tennis

À 5 min de voiture de la Gare Sunnybrooke et à 10 min de celle Bois-Franc (REM)

Rénovation de la cuisine en 2012 par Cuisines Steam
Électro-ménagers haut de gamme Miele

Thermopompe 2012

Agrandissement de la cuisine en 2012

Génératrice automatique 2012

Garage équipé d'une borne de recharge électrique

Piscine avec système au sel (toile 2019)

2 Chauffe-eau 2012

Entrée électrique de 400 amps

Entrée en pavé-uni pour 6 voitures

Cèdre de la maison repeint en 2020

Construction avec fondation étanche sur 2 dalles de béton


Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

35'6" X 48'4"

1999

Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Béton coulé

Bardeaux de cèdre , Brique

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Intégré , Simple largeur

Stratifié

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

48'3" X 160'10"

7 772,62 Pi2

Clôturé , Paysager

Plat

Sur l'eau

Pavé uni

Allée : 6 , Garage : 1

Chauffée , Creusée

Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , CARAC.PROX.REM , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 6'4" X 6'2" Céramique
Salon 1er niveau/RDC 15'2" X 17'11" Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 12' X 11'8" irr. Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 12'2" X 14'6" Bois
Salle d'eau 1er niveau/RDC 4'11" X 3'11" Bois
Boudoir 1er niveau/RDC 8' X 12'5" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 7'11" X 8'8" Bois porte-patio
Salle familiale 1er niveau/RDC 14'1" X 12'6" irr. Bois
Chambre 2e niveau 12'6" X 10'10" Bois
Chambre 2e niveau 12'5" X 11'3" Bois
Bibliothèque 2e niveau 19' X 10'7" irr. Bois
Terrasse 2e niveau 9' X 11'3" Bois
Salle de bains 2e niveau 8'10" X 8'11" Céramique
Chambre principale 2e niveau 11'7" X 16'2" Bois
Salle de bains 2e niveau 11' X 12'6" Céramique
Penderie (Walk-in) 2e niveau 7'2" X 5'7" Bois
Penderie (Walk-in) 2e niveau 7' X 5'1" Bois
Terrasse 3e niveau 12' X 11' Bois Vue sur la rivière
Salle familiale Sous-sol 1 15'4" X 12'10" Bois
Salle de bains Sous-sol 1 9'11" X 6' Céramique
Chambre Sous-sol 1 13'6" X 11'6" Bois
Salle de jeux Sous-sol 1 17'9" X 8'2" Plancher flottant
Salle de lavage Sous-sol 1 6'9" X 10'5" Céramique
Rangement Sous-sol 1 11'5" X 6'11" Béton
salle de fournaise Sous-sol 1 12' X 11' Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Électricité

Foyer au bois , Foyer au gaz

Installation aspirateur central , Borne de recharge - niveau 2 , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, plaque chauffante, réfrigérateur, four encastré, micro-ondes à convection, lave-vaisselle, ouvre porte de garage électrique, système d'alarme (sans fil),

Luminaires de salle à manger, laveuse et sécheuse

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2020)
Taxes
  • (2021)
  • (2021)
13 Av. de l'Alliance, Ahuntsic-Cartierville (Montréal), H4K 2C7
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 5.0%
  • 20.6%
  • 9.4%
  • 18.7%
  • 42.4%
  • 99.3%
  • 0.6%
  • 0.0%
  • 0.0%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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