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690 000 $

Appartement à vendre - Plateau Mont-Royal

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690 000 $

Appartement à vendre - Plateau Mont-Royal

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Prochaine visite libre

4547 Rue Boyer, Plateau Mont-Royal, H2J 3E5

Situé au 2ème étage d'un triplex, ce condo a vraiment tout pour vous plaire. Dès votre entrée, vous serez surpris par sa grandeur et sa luminosité. En effet, sa superficie facilement modulable en fonction de vos besoins est d'environ 20% supérieure à la moyenne des condos situés dans le secteur (aire habitable de 114,3 m2). De plus, grâce à sa fenestration abondante, le condo est inondé de lumière naturelle. Ces fenêtres surdimensionnées de qualité supérieure, vous permettront de profiter d'une luminosité maximale du lever au coucher du soleil. En boni, à l'arrière, un beau stationnement couvert et accessible toute l'année au futur acheteur.

  • NOMBRE DE PIèCES : 6
  • Année de construction : 1900
JOHANNE TAILLON
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1900

1 230,31 Pi2

Membrane élastomère

Salle de bains : 2e niveau

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Situé au 2ème étage d'un triplex, ce condo a vraiment tout pour vous plaire. Dès votre entrée, vous serez surpris par sa grandeur et sa luminosité. En effet, sa superficie facilement modulable en fonction de vos besoins est d'environ 20% supérieure à la moyenne des condos situés dans le secteur (aire habitable de 114,3 m2 ou 1230 pica). De plus, grâce à sa fenestration abondante, le condo est inondé de lumière naturelle. Ces fenêtres surdimensionnées de qualité supérieure (oscillo battante), vous permettront de profiter d'une luminosité maximale du lever au coucher du soleil. En boni, à l'arrière, un beau stationnement couvert et accessible toute l'année au futur acheteur.

Étant situé en plein coeur du Plateau Mont-Royal sur la très populaire rue Boyer, ce condo vous offre une qualité de vie exceptionnelle et un environnement unique. Vous apprécierez vivre sur une des plus belles rues du Plateau, paisible et bordée d'arbres matures.

CARACTÉRISTIQUES :

Salon, cuisine et salle à manger à aire ouverte
CAC principale avec beaucoup de rangement
Salon double avec boiseries transformé en chambre à coucher et bureau
Bain et douche séparés
Installation laveuse-sécheuse de dimensions standards
Balcon privé en façade
2ème balcon à l'arrière avec escalier menant au stationnement
Terrasse à l'arrière de 18 pi x 13 pi pour vos belles soirées estivales!
Rangement extérieur
Plafonds de plus de 9 pieds
Fenêtres de qualité supérieure de type oscillo-battante
Installation d'une nouvelle douche vitrée en 2020
Installation de nouveaux revêtements de plancher dans la cuisine et la salle de bain en 2020
Installation d'une thermopompe 2020
Système d'alarme
Stationnement arrière accessible en tout temps parce la ruelle est déneigée en hiver (cotisation de +/-60$ par an).
Toiture 2017
Entrée d'eau principale 2019


LE QUARTIER :

Situé à 2 pas de l'avenue du Mont-Royal, cela en fait un emplacement de choix où vous aurez accès à tous les commerces sympathiques qui font la réputation du quartier: épiceries, fruiteries, poissonneries, boulangeries, restos, cafés, bars, pubs, boutiques, pharmacies. Sans oublier pour les petits, les écoles primaires de qualité, les activités périscolaires et la piscine.

- Station Bixi et 2 bornes pour voiture électrique situées au coin de la rue
- Plusieurs pistes cyclables à proximité.
- À 5 minutes de marche de la station de métro Mont-Royal.
- À 10 minutes de marche des Parc Lafontaine et Parc Sir-Wilfrid-Laurier.
- À 20 minutes de marche du magnifique Parc du Mont-Royal.
- Pour les automobilistes accès rapide au pont Jacques-Cartier et aux principaux axes routiers.

La vie du Plateau à son meilleur...

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1900

1 230,31 Pi2

Membrane élastomère

Salle de bains : 2e niveau

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Couvert par la terrasse

Allée : 1 , Vignette : 2

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Cuisine 2e niveau 12'9" X 12'2" Couvre-sols souples
Salle à manger 2e niveau 12'7" X 10'2" Bois
Salon 2e niveau 13'3" X 12'2" Bois
Chambre principale 2e niveau 12'5" X 10'9" Plancher flottant
Penderie (Walk-in) 2e niveau 10'9" X 3'8" Plancher flottant
Chambre 2e niveau 15'7" X 13'5" Bois
Bureau 2e niveau 11'1" X 10'9" irr. Bois
Salle de bains 2e niveau 11'3" X 8'10" Couvre-sols souples
Hall d'entrée 2e niveau 10'9" X 8'8" Bois
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur, ventilateur/luminaire du bureau, parasol.

Meubles, luminaires et tableaux.

Détails financiers
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évaluation (2018)
Taxes
  • (2021)
  • (2021)
Dépenses Annuelles
4547 Rue Boyer, Plateau Mont-Royal, H2J 3E5
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 8.1%
  • 10.8%
  • 4.4%
  • 14.3%
  • 60.7%
  • 0.0%
  • 4.3%
  • 14.6%
  • 73.5%
  • 7.3%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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