999 000 $

Duplex à vendre - Pointe-Saint-Charles

999 000 $

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999 000 $

Duplex à vendre - Pointe-Saint-Charles

999 000 $

Prochaine visite libre

1649 - 1651 Rue Wellington, Pointe-Saint-Charles, H3K 1V9

Magnifique DUPLEX sur 3 niveaux! Unique avec son très grand logement principal style cottage sur 2 niveaux (2e et 3e étage) disponible à l'acheteur ET son logement locatif du RDC + Le sous-sol (6Pi de haut et plancher à terre battue) qui peut être converti en espace habitable. Balcons et Cour arrière intime qui donne sur un passage piétonnier et un joli parc. Terrasse qui pourrait être aménagée sur le toit, avec vue imprenable sur le centre-ville de Montréal. Toit refait 2020, revêtements de briques récents, fenêtres...***Très bien situé ! Proximité du centre-Ville, Griffintown, Vieux Port, Métro Charlevoix, REM, ÉTS, Costco. Facile à visiter

  • NOMBRE DE PIèCES : 16
  • Année de construction : 1885
AICHA NADOUR
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

23' X 61'

1885

2 400 Pi2

Addenda
Particularities plusParticularities minus

C'est comme avoir un cottage au dessus d'un logement à revenus, pour le prix d'un cottage!
Vous ne trouverez rien qui offre autant d'espace à ce prix sur le marché. Notez que ce n'est pas un triplex converti mais un authentique duplex de trois étages comme il s'en construisait à Montréal entre 1850 et 1890.
De l'espace et encore de l'espace!
Ce duplex est aussi idéal pour occupation multigénérationnelle ou, si vous voulez l'occuper en entier, les deux logements peuvent être convertis en un seul immense maison de ville de trois étages (la conversion de duplex étant permise dans l'arrondissement alors que celle des triplex ne l'est pas). Et pour encore plus d'espace, le sous-sol peut potentiellement être converti en espace habitable.
Ce duplex distinctif a beaucoup de cachet avec ses plafonds hauts, ses planchers en pin d'origine provenant d'arbres matures et donc beaucoup plus durs que le pin actuel, ses médaillons de plafond en plâtre, ses moulures couronnées en plâtre, sa magnifique rampe d'escalier (logement style cottage), ses trois puits de lumières ajoutant à la luminosité, ses fausse-mansardes et plein d'autres détails architecturaux. Aussi remarquables sont l'agencement des pièces et l'utilisation ergonomique de l'espace.
Vous pénétrez dans l'appartement styles cottage par une entrée formelle séparée des espaces communs et à partir de laquelle vous pouvez accéder à une grande cuisine et au salon vers la gauche et à droite, deux chambres et l'escalier menant au second étage du logement ou vous trouverez quatre autres chambres (pour un total de 6 chambres) et un coin relaxation. Vous pouvez donc jouir du salon ou de la cuisine sans être dérangé par les vas et-viens. L'appartement style cottage offre aussi une salle de bain et toilette séparée, donc vous ne serez pas dérangé dans votre bain ou douche si un membre de la famille doit utiliser la toilette.
Le duplex est aussi idéalement situé. À quelques minutes du canal Lachine, du Nordelec, du bâtiment 7, à une minute du Costco en voiture, à distance de marche de Griffintown, de l'ÉTS, et du Vieux-Montréal, à quelques minutes du centre-ville et près d'une station projetée du Réseau Express Métropolitain (REM)...

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

23' X 61'

1885

2 400 Pi2

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

23' X 71'

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , école primaire , École secondaire , Train de banlieue

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Salon 2e niveau 19'4" X 10'9" Bois salle a manger
1 (app.) Cuisine 2e niveau 14'6" X 10'1" Linoléum
1 (app.) Salle de lavage 2e niveau 10'9" X 5'4" Linoléum
1 (app.) Hall d'entrée 2e niveau 8'6" X 6'7" Tapis
1 (app.) Chambre principale 2e niveau 13'9" X 11' Bois
1 (app.) Chambre 2e niveau 10'6" X 9'3" Bois
1 (app.) Chambre 3e niveau 12'4" X 10' Bois
1 (app.) Chambre 3e niveau 11'4" X 8'8" Bois
1 (app.) Chambre 3e niveau 13'3" X 11'6" Bois
1 (app.) Chambre 3e niveau 11'7" X 9' Bois
1 (app.) Boudoir 3e niveau 10' X 9'1" Bois
1 (app.) Salle de bains 3e niveau 9'5" X 5' Céramique
1 (app.) Salle d'eau 3e niveau 4'10" X 4'3" Céramique
2 (app.) Salon 1er niveau/RDC 20' X 11' Bois
2 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 14'6" X 10' Linoléum
2 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 13' X 10' Bois
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes à convection , Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Non spécifiées

Effets personnels des locataires

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2021)
Revenus annuels bruts (potentiels)
1649 - 1651 Rue Wellington, Pointe-Saint-Charles, H3K 1V9
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 27.7%
  • 17.6%
  • 9.2%
  • 14.3%
  • 30.6%
  • 0.5%
  • 20.0%
  • 11.5%
  • 52.3%
  • 15.5%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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