999 000 $

Duplex à vendre - Pointe-Saint-Charles

999 000 $

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999 000 $

Duplex à vendre - Pointe-Saint-Charles

999 000 $

Prochaine visite libre

1649 - 1651 Rue Wellington, Pointe-Saint-Charles, H3K 1V9

Ce duplex réuni les avantages d'un cottage avec son très grand logement style cottage sur deux étages (2e et 3e étage) disponible à l'acheteur, plus un logement locatif du rez-de-chaussée aidant à payer une partie significative de l'hypothèque et des dépenses. Le toit refait en 2020 et revêtements de briques récents. Une terrasse avec vue imprenable sur le centre-ville pourrait être aménagée sur le toit. Joli jardin à l'arrière qui donne sur un passage piétonnier et un joli parc. Très bien situé à proximité du centre-Ville, Griffintown, Vieux Port, Métro Charlevoix, REM, ÉTS, Costco,..Demandez la visite virtuelle avant une visite sur place!

  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 1885
AICHA NADOUR
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

23' X 61'

1885

2 400 Pi2

Addenda
Particularities plusParticularities minus

C'est comme avoir un cottage au dessus d'un logement à revenus, pour le prix d'un cottage!
Vous ne trouverez rien qui offre autant d'espace à ce prix sur le marché. Notez que ce n'est pas un triplex converti mais un authentique duplex de trois étages comme il s'en construisait à Montréal entre 1850 et 1890.
De l'espace et encore de l'espace!
Ce duplex est aussi idéal pour occupation multigénérationnelle ou, si vous voulez l'occuper en entier, les deux logements peuvent être convertis en un seul immense maison de ville de trois étages (la conversion de duplex étant permise dans l'arrondissement alors que celle des triplex ne l'est pas). Et pour encore plus d'espace, le sous-sol peut potentiellement être converti en espace habitable.
Ce duplex distinctif a beaucoup de cachet avec ses plafonds hauts, ses planchers en pin d'origine provenant d'arbres matures et donc beaucoup plus durs que le pin actuel, ses médaillons de plafond en plâtre, ses moulures couronnées en plâtre, sa magnifique rampe d'escalier (logement style cottage), ses trois puits de lumières ajoutant à la luminosité, ses fausse-mansardes et plein d'autres détails architecturaux. Aussi remarquables sont l'agencement des pièces et l'utilisation ergonomique de l'espace.
Vous pénétrez dans l'appartement styles cottage par une entrée formelle séparée des espaces communs et à partir de laquelle vous pouvez accéder à une grande cuisine et au salon vers la gauche et à droite, deux chambres et l'escalier menant au second étage du logement ou vous trouverez quatre autres chambres (pour un total de 6 chambres) et un coin relaxation. Vous pouvez donc jouir du salon ou de la cuisine sans être dérangé par les vas et-viens. L'appartement style cottage offre aussi une salle de bain et toilette séparée, donc vous ne serez pas dérangé dans votre bain ou douche si un membre de la famille doit utiliser la toilette.
Le duplex est aussi idéalement situé. À quelques minutes du canal Lachine, du Nordelec, du bâtiment 7, à une minute du Costco en voiture, à distance de marche de Griffintown, de l'ÉTS, et du Vieux-Montréal, à quelques minutes du centre-ville et près d'une station projetée du Réseau Express Métropolitain (REM)...

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

23' X 61'

1885

2 400 Pi2

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

23' X 71'

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , école primaire , École secondaire , Train de banlieue

Résidentiel

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes à convection , Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Non spécifiées

Effets personnels des locataires

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2021)
Revenus annuels bruts (potentiels)
1649 - 1651 Rue Wellington, Pointe-Saint-Charles, H3K 1V9
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 27.7%
  • 17.6%
  • 9.2%
  • 14.3%
  • 30.6%
  • 0.5%
  • 20.0%
  • 11.5%
  • 52.3%
  • 15.5%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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AICHA NADOUR
Courtier immobilier résidentiel

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Détails financiers

évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2021)
Revenus annuels bruts (potentiels)
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