900 000 $

Triplex à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)

900 000 $

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900 000 $

Triplex à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)

900 000 $

Prochaine visite libre

1745 Av. Morgan, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve), H1V 2P8

Triplex situé sur une des plus belles rues de Hochelaga-Maisonneuve. Idéal pour un propriétaire occupant ou un investisseur. Les 3 appartements sont libres à l'acheteur. Vous pourrez donc choisir vos locataires et déterminer votre revenu. Grâce à sa fenestration sur trois côtés et ses immenses fenêtres, vous obtenez des pièces lumineuses. Possibilité d'ajouter un 4ème appartement au sous-sol (à confirmer avec la ville).

  • Superficie du terrain: 4 799 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 15
  • Année de construction : 1947
JOHANNE TAILLON
Courtier immobilier résidentiel
THANH PHONG TRIEU
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

28'1" X 45'1"

1947

Béton coulé

Brique

Intégré

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Triplex situé sur une des plus belles rues de Hochelaga-Maisonneuve. Les 3 appartements sont libres à l'acheteur. Vous pourrez donc choisir vos locataires et déterminer votre revenu. Grâce à sa fenestration sur trois côtés et ses immenses fenêtres, vous obtenez des pièces lumineuses. Possibilité d'ajouter un 4ème appartement au sous-sol (à confirmer avec la ville).

Idéal pour un propriétaire occupant ou un investisseur.

L'IMMEUBLE

Travaux réalisés: valeur de 118,000$

2023 Nettoyage drain principal: Coûts 452$
2021 En façade reconstruction du balcon de béton: Coûts 7,933$
2020 Travaux de maçonnerie mur latéral droit et cheminée: Coûts 37,711$
2019 Travaux de maçonnerie Murs arrière: Coûts 6,668$
2019 & 2021 Remplacement des portes et fenêtres: Coûts 29,107$
2017 Remplacement des balcons: Coûts 13,375$
2014 Travaux Salle de bain et cuisine appartement 3: Coûts 13,522$
2012 Remplacement de la toiture par Daniel Kochenburger: Coûts 9,422$

Sous-sol d'une hauteur de 9 pieds non fini
Entrée électrique de 350 AMP
RDC: Fournaise eau chaude au gaz remplacée en 2002
Entrée d'eau en cuivre

Rez-de-chaussée

Salon et salle à manger à aire ouverte
Chauffage eau chaude au gaz
3 chambres de bonnes dimensions
Portes et moulures d'origine
Installation Laveuse/sécheuse au sous-sol
Garage intérieur
Cour exclusive avec arbres matures

Appartement 2
3 ½ avec chambre fermée et fenestration sur 3 murs.
Balcon en façade et à l'arrière.
Chauffage électrique

Appartement 3
3 ½ de style loft.
Salle de bain rénovée avec puits de lumière
Chauffage électrique

LE QUARTIER :

École primaire et secondaire situées en face de la propriété, CEGEP Maisonneuve

Plusieurs garderies et CPE à proximité

Pour vous détendre, profiter de la nature et pratiquer des activités de plein air, vous avez accès au Parc Lalancette (jeux d'eau pour enfants, patinoire, pétanque, piste cyclable) et au parc Morgan aménagé avec de spectaculaires jeux d'eau, parc d'amusement pour enfants et aire d'exercices pour adultes.

Pour vos achats de tous les jours, vous pourrez profiter du charmant marché Maisonneuve (Épiceries fines, Fromagerie, Boulangerie, Poissonnerie, etc.) ou faire 5 minutes de marche vers l'épicerie Métro Morgan

Étant situé tout près de la promenade Ontario, vous aurez accès à de nombreux services: cafés, bistros, restos, bars ...

Pour vos activités, vous trouverez à proximité: le Bain Morgan, Maison de la culture, Bibliothèque, le Parc olympique, le Jardin botanique, le Parc Maisonneuve, le Stade Saputo, le Cinéma StarCité, le Biodôme, le Planétarium, le Théâtre Denise Pelletier, etc.

TRANSPORT :

20 minutes à pieds des stations de Métro Pie IX ou Viau
Stations d'autobus: 34, 125, 139, 353 et 355
Plusieurs stations de vélo Bixi localisées à proximité
2 cases de stationnement Communauto (coin Pie IX et Lafontaine)
Accès rapide aux axes routiers: 25, 40, 720, Pont Jacques-Cartier, Tunnel Louis-H.-Lafontaine

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

28'1" X 45'1"

1947

Béton coulé

Brique

Intégré

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

33'6" X 143'3"

4 798,55 Pi2

Allée : 1 , Garage : 1

Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 15'6" X 11'4" Bois
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 11'8" X 11'4" Bois
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 15'2" X 9'11" Linoléum
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 13'10" X 11'4" Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 11'6" X 11'4" Bois
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 13'2" X 9'7" Bois
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 6'1" X 4'10" Céramique
2 (app.) Salon 2e niveau 12'11" X 9'7" Bois
2 (app.) Chambre 2e niveau 14'2" X 9'7" Bois Fermée
2 (app.) Cuisine 2e niveau 13' X 9'11" Linoléum
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 9'6" X 5'3" irr. Céramique
3 (app.) Salon 2e niveau 13'3" X 10'1" Bois
3 (app.) Chambre 2e niveau 14'3" X 10'1" Bois
3 (app.) Cuisine 2e niveau 13'7" X 10'1" Linoléum
3 (app.) Salle de bains 2e niveau 7'5" X 5'3" irr. Linoléum Rénovée
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Eau chaude , Plinthes électriques

Électricité , Gaz naturel

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Unité de climatisation app 2, lave-vaisselle app 1, Mobilier salle à manger app 1

Ventilateur chambre à coucher et luminaire salle à manger situés dans l'app 1

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2023)
  • (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
1745 Av. Morgan, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve), H1V 2P8
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 17.8%
  • 20.0%
  • 11.2%
  • 16.9%
  • 34.2%
  • 0.4%
  • 0.4%
  • 4.2%
  • 89.7%
  • 5.3%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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