710 000 $

Duplex à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)

710 000 $

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710 000 $

Duplex à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)

710 000 $

Prochaine visite libre

2721 - 2723 Av. Hector, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier), H1L 3X6

DOUBLE OCCUPATION IMMÉDIATE. Somptueux et élégant duplex ayant bénéficié de rénovation majeure (toit, fenêtres, plomberie, électricité, planchers, salles de bains, cuisines) offrant deux unités de 3 chambres chacuns. Véritable perle rare, cette propriété séduira ceux qui recherchent un bien CLÉ EN MAIN, rénové avec goût, avec une attention méticuleuse portée à chaque détail. Les possibilités avec cette propriété sont multiples, projet de réunification de famille, intergénérationnel. Une occasion idéale de vivre dans le confort et le style.

  • Superficie du terrain: 2 275 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 14
  • Année de construction : 1929
ANTOINE NEHME
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25' X 36'80" Irrégulières

1929

Béton coulé , Pierre

Bitume et gravier

Céramique , Plancher flottant

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Ce superbe duplex est une trouvaille rare, offrant deux appartements entièrement rénovés et contemporains, trois chambres dans chaque unité, un salon à aire ouverte et un quartier paisible qui est toujours à proximité des transports en commun et des commodités essentielles. Avec un design moderne et une disponibilité immédiate, cette propriété est un véritable joyau pour ceux qui recherchent un logement élégant et pratique. Ne manquez pas l'occasion de vous approprier ce duplex et de découvrir le meilleur de la vie moderne.
Il a été soigneusement rénové avec un sens aigu du design et de l'esthétique modernes. De haut en bas, les deux appartements ont été transformés en espaces de vie exquis qui mettent en valeur le meilleur savoir-faire et les finitions contemporaines.
Divisé en deux appartements distincts, chacun offrant beaucoup d'espace et d'intimité. Cette configuration est parfaite pour les familles élargies, les opportunités d'investissement, ou simplement pour avoir un espace de vie supplémentaire pour les invités ou des revenus locatifs tout en offrant trois chambres spacieuses, offrant suffisamment d'espace pour une famille, un bureau à domicile ou des chambres d'amis. Les chambres sont conçues dans un souci de confort et de style, offrant le refuge parfait après une longue journée.
Les cuisines des deux appartements sont équipées d'armoires ultramodernes et d'élégants comptoirs en quartz. Ils constituent le rêve de tout amateur de cuisine et un espace agréable pour préparer et déguster des repas.
Les salles de bains sont dotées d'accessoires modernes, de matériaux de haute qualité et d'un design épuré et minimaliste.
son Duplex est entièrement prêt pour une occupation immédiate. Vous pouvez simplement emménager et commencer à profiter de vos nouveaux espaces de vie conçus avec goût, sans travaux ni rénovation supplémentaires.
Quant à l'emplacement cette propriété est situé dans un quartier prisé, proche des écoles, des parcs, des boutiques locales et des transports en commun. Tetreauville est un endroit idéal pour vivre, avec une ambiance conviviale et une excellente accessibilité.
-Grande cour arrière, Clôturée
-Voisinage stable et agréable
-facilité de stationnement
-2.5 Km du métro Honoré-Beaugrand
-10 minutes à pied du fleuve(Parc de la promenade-Bellerive)
-Écoles primaires, secondaires et CPE
-Parcs
-Commerces et services en tout genre
-Près des autoroutes 25 et 40
-REM de l'Est à venir
-15 minutes à pied de la piscine publique extérieure

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25' X 36'80" Irrégulières

1929

Béton coulé , Pierre

Bitume et gravier

Céramique , Plancher flottant

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

25' X 91' Irrégulières

2 275,49 Pi2

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 5'1" X 4' irr. Céramique
1 (app.) Salon 1er niveau/RDC 13'4" X 12'6" irr. Plancher flottant Electrique
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 9'4" X 14'1" irr. Plancher flottant
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 9'9" X 10'10" irr. Plancher flottant
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 11'2" X 11'4" irr. Plancher flottant
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 11'3" X 10'8" irr. Céramique
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 8'8" X 9'3" irr. Céramique Ins.Laveuse,sècheuse
2 (app.) Hall d'entrée 2e niveau 5'1" X 4' irr. Céramique
2 (app.) Salon 2e niveau 13'4" X 12'6" irr. Plancher flottant Électrique
2 (app.) Chambre principale 2e niveau 9'4" X 14'1" irr. Plancher flottant
2 (app.) Chambre 2e niveau 9'9" X 10'10" irr. Plancher flottant
2 (app.) Chambre 2e niveau 11'2" X 11'4" irr. Plancher flottant
2 (app.) Cuisine 2e niveau 11'3" X 10'8" irr. Céramique
2 (app.) Salle de bains 2e niveau 8'8" X 9'3" irr. Céramique Ins.Laveuse,sècheuse
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Électrique

Rangement extérieur

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, foyer électrique, four à micro-ondes à hotte intégrée

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2023)
Taxes
  • (2023)
  • (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
2721 - 2723 Av. Hector, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier), H1L 3X6
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 23.2%
  • 29.4%
  • 17.2%
  • 13.8%
  • 16.5%
  • 7.5%
  • 4.4%
  • 28.5%
  • 54.7%
  • 5.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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ANTOINE NEHME
Courtière immobilière résidentiel et commercial

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