690 000 $
Duplex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Nouveau-Rosemont)
690 000 $
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5982 - 5984 26e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Nouveau-Rosemont), H1T 3K5
Duplex situé dans Rosemont près du Jardin Botanique. Cour clôturée et aménagée orientée côté soleil. Les 2 appartements ont conservé les boiseries, les portes de bois d'origine et les planchers de bois franc. Vous serez charmé par les grands salons doubles avec leurs magnifiques colonnes décoratives. Immeuble très bien entretenu au fils des ans. Le RDC sera libre à l'acheteur.
-
Superficie du terrain:
2 091 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 6
- Année de construction : 1925
Particularités du bâtiment
25' X 40'
1925
2 000 Pi2
Addenda
SUPERBE OPPORTUNITÉ!
PROPRIÉTÉ SITUÉE DANS UN SECTEUR RECHERCHÉ DE ROSEMONT !
Duplex situé dans Rosemont à deux pas du Jardin Botanique. Cour clôturée et aménagée (arbres, pergolas et coin détente) orientée côté soleil. Les deux appartements ont conservé les boiseries, les portes de bois d'origine et les planchers de bois franc. Vous serez charmé par les grands salons doubles avec leurs magnifiques colonnes décoratives.
Le logement 5984 situé au RDC sera disponible pour l'acheteur. Il offre 2 chambres à coucher fermées de bonnes dimensions. Cuisine rénovée avec armoires de style shaker et dosseret en céramique. Avec ses armoires jusqu'au plafond, vous obtenez énormément de rangement et un superbe look. La salle de bain est également rénovée avec un bain-douche et les installations laveuse-sécheuse. L'espace salle à manger et salon est magnifique avec ses colonnes décoratives. C'est l'endroit idéal pour recevoir ou relaxer.
RÉNOVATIONS :
2010 Démolition de l'ancien hangar, remplacement des balcons et rampes, installation d'une remise, clôture acier galvanisé, tourelle
2010 Travaux effectués suite à l'incendie: cuisines, toilettes, plomberie, électricité, finition murs, plafonds et planchers
2014 Travaux de maçonnerie sur la façade
2014 Remplacement de la toiture (gravier)
2017 crépi sur la fondation (façade et arrière)
2017 Travaux sur le mur arrière: refaire joints, fermer ouverture de fenêtre, calfeutrage
Services et commodités situés à proximité :
École primaire des Monarques
École secondaire Vincent Massey
Collèges: Jean-Eudes, Rosemont & Maisonneuve-Rosemont
De nombreuses garderies & hôpitaux situés à proximité
Épiceries : IGA, Métro plus, Maxi, épicerie fine et aliments bio
Autres: Canadian Tire, Jean Coutu, banque, etc.
Proche de la promenade Masson et des rues Beaubien et Jean-Talon.
Transports:
Stations de métro: Pie IX (ligne verte), St-Michel (Ligne bleue) et Rosemont (ligne orange)
À quelques pas du nouveau service rapide SRB Pie IX
Bus : 18, 139, 197, 355, 370, 439
Stations Bixi à proximité
Communauto Station 279 située au coin 30e Avenue et Bélanger
Bornes de recharge pour voiture électrique à proximité
Plusieurs pistes cyclables
Accès facile par Pie-IX, Viau, Sherbrooke, Jean-Talon, autoroutes 40, 25 et 15
Activités:
À quelques pas du Jardin Botanique et du Parc Maisonneuve de nombreuses activités vous sont offertes : espace vert pour la détente, le vélo et les sentiers pédestres, le ski de fond, la raquette et la patinoire. Accès facile au Parc Olympique et de ses installations sportives intérieures (gym et piscine), Planétarium, Biodôme, Insectarium, Cinéma Starcité , Stade Saputo, aréna Maurice Richard, Golf municipal de Montréal...
Près du nouveau Complexe aquatique Rosemont et de sa bibliothèque.
Une visite des lieux vous charmera.
C'est un quartier où il fait bon vivre!
Particularités du bâtiment
25' X 40'
1925
2 000 Pi2
Particularités du terrain
25' X 82'
2 091 Pi2
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'6" X 15'7" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'6" X 10'11" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10'6" X 8'4" | Céramique | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 11'5" X 13'9" | Bois | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 11'6" X 11'5" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11'6" X 12'5" | Bois |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
1) Store et luminaire au RDC, 2) Luminaire 2e étage, 3) Cabanon, 4) La pergola et le patio en bois amovible seront inclus dans la vente si l'ACHETEUR accepte de prendre le certificat de localisation tel quel sans faire payer une assurance titre au VENDEUR. Voir remarques - courtier
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2021)
Taxes
- (2023)
- (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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23.0%
-
19.9%
-
12.5%
-
16.9%
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27.8%
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1.5%
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4.9%
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10.0%
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76.5%
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5.4%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2021)
Taxes
- (2023)
- (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est JOHANNE TAILLON, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
JOHANNE TAILLON
RE/MAX 3000 | 9280 boul. L'Acadie, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), Québec, H4N 3C5
- Bur.: 514-333-3000 |
- Cell.: 514-992-8366
- Téléc.: 514-333-6376
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