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1 098 000 $ +TPS/TVQ

Triplex à vendre - Rosemont/La Petite-Patrie (La Petite-Patrie)

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Triplex à vendre - Rosemont/La Petite-Patrie (La Petite-Patrie)

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Prochaine visite libre

6794 - 6796 Rue St-Hubert, Rosemont/La Petite-Patrie (La Petite-Patrie), H2S 2M6

Excellent emplacement pour ce triplex semi-commercial au coeur de la Plaza St-Hubert. 1 condo 7 1/2 & 2 unités commerciales. Le condo et le restaurant rénovés. Le propriétaire restera et louera l'espace du restaurant après la vente. Possibilité d'occupation ou pour un investisseur. Sous-sol propre et rénové et plus de 6 pieds. Bon investissement!

  • Superficie du terrain: 2 725 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 1948
AYDA MOURADIAN
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
ISHA NAUREEN
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25' X 109' Irrégulières

1948

3 835,18 Pi2

Coulissante

Aluminium , Brique

Bitume et gravier , Membrane élastomère

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Walk Score 92 / A proximité de tout

Bienvenue au 6794-794A-6796 St Hubert. Ce magnifique triplex est idéal pour l'occupation d'un propriétaire ou idéal pour l'achat comme investissement. Une excellente occasion! À voir absolument !

6796- Est au deuxième étage. C'est un 7 1/2 absolument magnifiquement rénové avec une très grande terrasse pour vivre en plein air. Peut facilement être loué. Le condo est très spacieux. À l'origine, c'était un 4 chambres mais ceci a été converti en 3 chambres avec un immense walk-in. Le plan d'étage du condo a été complètement changé pour un concept ouvert. . Tout a été très bien pensé. Ce magnifique condo est situé à quelques minutes du station de métro Jean-Talon.

Rénovations:
- Le plan d'étage a été changé en concept ouvert
- Salle de bain, entièrement refait
- Cuisine entièrement refaite
- Tous les planchers ont été changés
- Nouvelle terrasse et pergola
- Nouveaux éléments chauffants
- Plusieurs portes ont été changées
- Nouveaux gyproc a été installée
- Nouveaux luminaires

6794- Le restaurant a également été entièrement rénové. Nouveaux planchers, les deux salles de bain ont été entièrement refaites, tous les nouveaux luminaires

6794A- La bijouterie - (Des bons locataires) a également été rénovée. Nouveaux planchers, la salle de bain a été entièrement refaite, quelques spots ont été installés et décorations

Sous-sol
Complètement propre avec plancher epoxy. Plafond presque 7 pieds


Général:
-Tous les nouveaux revêtements de sol dans tout le bâtiment
-Tous les nouveaux luminaires dans tout le bâtiment
-Nouveau toit au deuxième étage, là où se trouve la terrasse. Élastomère. Fait en 2019
-Terrasse est clôturée pour la sécurité
-Les joints de brique ont été réalisés sur la façade
- Nouveau design en aluminium sur la façade
- Nouvelles fenêtres sur la façade pour les deux unités commerciales
-Plus de $140K de rénovations effectuées.

Prenez note: Le propriétaire peut rester et louer l'espace du restaurant après la vente. Pas de stationnement, mais le propriétaire loue un pour 80$ / mois du voisin.

Les visites sont possibles du condo et restaurant mais seulement sur RDV. Visite de l'autre commerce est seulement avec un offre acceptée. Appelez-moi au 514-886-5577!

N.B Possibilité pour le propriétaire actuel de rester et louer l'espace du restaurant pour $3173/mois. Possibilité pour le propriétaire actuel de rester et de louer le condo également pour $1400 jusqu'au printemps 2021.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

25' X 109' Irrégulières

1948

3 835,18 Pi2

Coulissante

Aluminium , Brique

Bitume et gravier , Membrane élastomère

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

2 725,42 Pi2

Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

3 réservoirs d'eau chaude, luminaires dans le condo, la hotte de la cuisine

Siège de toilette électrique du Japon dans le condo, réfrigérateur, cuisinière, laveuse et sécheuse, tous les effets personnels du propriétaire, l'entreprise de restauration et equipement

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2018)
Taxes
  • (2020)
  • (2020)
Revenus annuels bruts (potentiels)
6794 - 6796 Rue St-Hubert, Rosemont/La Petite-Patrie (La Petite-Patrie), H2S 2M6
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 13.2%
  • 13.6%
  • 6.4%
  • 17.3%
  • 48.5%
  • 0.1%
  • 0.6%
  • 13.8%
  • 78.1%
  • 4.7%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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