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940 000 $

Maison à étages à vendre - Rosemont/La Petite-Patrie (La Petite-Patrie)

940 000 $

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940 000 $

Maison à étages à vendre - Rosemont/La Petite-Patrie (La Petite-Patrie)

940 000 $

Prochaine visite libre

6897 Rue Garnier, Rosemont/La Petite-Patrie (La Petite-Patrie), H2G 3A3

OPPORTUNITÉ RARE! Spacieuse & lumineuse, 4 ch. + 2 SdB + salle/lavage + 1 garage + 1 parking + terrasse/toit garage. Design audacieux et unique - foyer central baigné par la lumière//puit sur le toit - offre beaucoup de volume. Duplex converti//professionnels. Près de tout - commerces, transport, services. C'est Rosemont! Voir addenda.

  • Superficie du terrain: 2 144 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 13
  • Année de construction : 1927
LISE GALLANT
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

20'6" X 42'

1927

1 722,23 Pi2

Aluminium , PVC

Guillotine

Brique

Bitume et gravier

Détaché , Simple largeur

Salle de lavage : 2

Bois

Douche indépendante

6 pieds et plus , Partiellement aménagé

Addenda
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MASION UNIFAMILIALE ROSEMONT -
confort et commodité au rendez-vous!

Venez découvrir cette propriété, un duplex converti en maison unifamiliale. Les plans et les travaux ont été exécutés par des professionnels. Son design est unique avec son immense escalier central & mezzanine inondés par la lumière du jour. Suivez-moi pour découvrir ce qui pourrait bien être votre prochaine demeure.

VOTRE RdC:
- vestibule fermé avec rangement ou bureau adjacent pouvant facilement être convertis en grand hall d'entrée;
- foyer central // grand escalier en bois menant au deuxième;
- spacieux salon & boudoir (ou salle à manger) à aire ouverte;
- grande cuisine et salle à manger occupant tout l'arrière de la maison - les actuels propriétaires souhaitaient ouvrir la cuisine sur l'aire ouverte à l'avant;
- salle de bain complète pouvant être modifiée ou relocalisée à l'étage.

VOTRE 2EME:
- complètement reconfiguré et aménagé;
- mezzanine pouvant être aménagée en bureau ou atelier // baignée par la lumière du jour;
- grande chambre des maîtres avec son spacieux walk-in aménagé + accès à son balcon privatif;
- 2 chambres secondaires de belle taille, l'une à l'avant et l'autre à l'arrière;
- 1 salle de bain complètement aménagée au goût du jour avec un bain autoportant et une douche indépendante. Elle jouit également de beaucoup de luminosité naturelle grâce à son puit de lumière;
- une salle de lavage à l'étage des chambres, tout à fait géniale et pratique. Celle-ci est semi-ouverte et vous permet d'accéder à un balcon arrière // passerelle vers la terrasse sur le toit au dessus du garage.

VOTRE SOUS-SOL:
- chambre aménagée au sous-sol avec son rangement;
- grande pièce non finie vous offrant diverses possibilités d'aménagement, hauteur moyenne de 6'3" - à vous de choisir!

VOS ESPACES EXTÉRIEURS:
- Impossible de ne pas mentionner la terrasse sur le toit du garage // accès passerelle du 2eme ou escalier par la cour. Relaxation ou petite réception - vous serez comblés;
- grande cour avec terrasse au niveau du sol pour BBQ en famille ou entre amis;
- 1 espace parking au garage, bien qu'étroit, une voiture pourrait y entrer. Le garage pourrait être aménagé en atelier ou gym maison - tout est possible avec un peu d'imagination;
- 1 parking extérieur, accès par la ruelle.

VOS ENVIRONS - c'est le paradis des piétons!
Accédez tous les commerces, les bistros, les stations de métro en moins de 15 minutes à pieds.
-Station Fabre 450m; station Jean-Talon 1.2km;
-pharmacie JC 400m;
-épiceries Metro 200m & Coin Bio 300m.
De plus, il y a 4 écoles primaires à moins de 10 minutes à pieds de la maison et nombreuses sont les voies cyclables.

RÉNOVATIONS:
- 2016 terrasse sur le toit du garage;
- 2019 conversion duplex en unifamiliale // travaux exécutés par
des professionnels selon plan d'ingénieur;
- 2020 toiture neuve et AC mural;
- 2014-2020 plusieurs autres réparations // factures disponibles.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

20'6" X 42'

1927

1 722,23 Pi2

Aluminium , PVC

Guillotine

Brique

Bitume et gravier

Détaché , Simple largeur

Salle de lavage : 2

Bois

Douche indépendante

6 pieds et plus , Partiellement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

2 144,17 Pi2

Clôturé

Asphalte

Allée : 1 , Garage : 1

Commerces et restos , Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 1er niveau/RDC 9' X 15' Bois
cuisine/salle à manger 1er niveau/RDC 11'6" X 19' Bois Porte-patio/accès cour
Foyer central/escalier 1er niveau/RDC 10' X 9' irr. Bois Piano
Boudoir 1er niveau/RDC 7' X 9' irr. Bois Coin détente / lecture
Rangement 1er niveau/RDC 5'6" X 9'9" Bois Bureau
vestibule 1er niveau/RDC 3' X 5' Céramique
Salle de bains 1er niveau/RDC 5' X 6' Céramique
Chambre principale 2e niveau 9'6" X 20' irr. Bois Walk-in//balcon avant
Chambre 2e niveau 8'8" X 13'4" Bois Chambre avant
Chambre 2e niveau 8'8" X 11'8" Bois Chambre arrière
Salle de bains 2e niveau 5'8" X 11'2" Céramique Bain autopor et douche séparée
Salle de lavage 2e niveau 7'7" X 9'5" Bois Accès terrasse toit
Mezzanine 2e niveau 4'2" X 9' Bois
Chambre Sous-sol 1 9' X 14'5" Couvre-sols souples
Sous-sol non fini Sous-sol 1 18'6" X 27'10" Béton Diverses possibilités
Rangement Sous-sol 1 9' X 4'1" Couvre-sols souples Garde-robe et chauffe-eau
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes à convection , Plinthes électriques

Électricité

Climatiseur mural

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
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Lave-vaisselle; AC mural; luminaires; aménagement walk-in.

Aucune exclusion.

Détails financiers
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évaluation (2020)
Taxes
  • (2020)
  • (2020)
énergie
6897 Rue Garnier, Rosemont/La Petite-Patrie (La Petite-Patrie), H2G 3A3
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
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  • 15.1%
  • 10.2%
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UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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