569 000 $

Appartement à vendre - Montréal (Saint-Laurent) (Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc)

569 000 $

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Appartement à vendre - Montréal (Saint-Laurent) (Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc)

569 000 $

Prochaine visite libre

2056 Rue Modigliani, app.305, Montréal (Saint-Laurent) (Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc), H4R 3J6

Condo de 2 chambres au dernier étage, situé au coeur de Bois-Franc, soigneusement entretenu par le propriétaire d'origine. Planchers de bois franc partout et puits de lumière offrant une luminosité naturelle abondante. Unité chaleureuse et paisible. Copropriété très bien gérée, avec plusieurs travaux majeurs effectués sur l'immeuble au fil des ans. Une occasion rare d'acquérir une propriété clé en main dans l'un des quartiers les plus recherchés de Saint-Laurent.

  • NOMBRE DE PIèCES : 6
  • Année de construction : 2006
MIKAEL GIARDINA-COHEN
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2006

1 092,54 Pi2

Brique

Addenda
Particularities plusParticularities minus

***Vivre à Bois-Franc***

En plein coeur de l'île de Montréal, le Quartier Bois-Franc offre un environnement et une qualité de vie incomparable:

*La nature en milieu urbain avec des plans d'eau, des arbres matures le long des rues, de nombreuses espèces d'oiseaux, près d'un tiers de la superficie totale du territoire réservée aux espaces verts et bleus

*L'arrivée du REM (Réseau express métropolitain) qui comptera 26 stations, dont une dans le quartier, et se rendra jusqu'à l'aéroport PET, la Rive-Sud, la Gare Central en une quinzaine de minutes, etc.

*La proximité de nombreux commerces, une approche POD (Pedestrian Oriented Development), c'est-à-dire qui s'assure que les habitants sont en mesure de toujours trouver ce dont ils ont besoin à distance de marche. Avec deux principaux espaces commerciaux, tout est à côté!

*En plus de sa gare REM, Bois-Franc se situe à proximité de nombreux grands axes routiers et est traversé par plusieurs lignes de bus. On accède rapidement au réseau autoroutier, l'aéroport, la station de métro et bien plus.

*Une école primaire (Aux Trésors du Boisé) et plusieurs garderies se trouvent à distance de marche.

*Les fils électriques et les câbles sont tous enfouis. L'architecture est unique à Montréal La nature et les habitations cohabitent en parfaite harmonie.

*Une multitude de parcs, pistes et sentiers qui se prêtent tout aussi bien au vélo, à la course ou à la randonnée.

*Le développement du projet qui arrive à sa fin, acheter à Bois-Franc est un investissement sûr et avantageux

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2006

1 092,54 Pi2

Brique

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Garage : 1

Garage : 1

Détails des pièces
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Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Cuisine 3e niveau 9'10" X 13'8" Céramique
Salon 3e niveau 18'10" X 19'2" Bois
Salle à manger 3e niveau 8'3" X 9'5" Bois
Chambre principale 3e niveau 13'1" X 11'3" Bois
Chambre 3e niveau 13'6" X 11'4" Bois
Salle de bains 3e niveau 8'4" X 9'1" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Climatiseur mural , Détecteur d'incendie , Système d'alarme

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, habillages de fenêtres

Non spécifiées

Détails financiers
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évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2024)
Dépenses Annuelles
2056 Rue Modigliani, app.305, Montréal (Saint-Laurent) (Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc), H4R 3J6
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 8.2%
  • 15.3%
  • 3.8%
  • 14.2%
  • 58.5%
  • 10.5%
  • 44.7%
  • 0.9%
  • 37.2%
  • 6.8%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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