1 599 000 $

Maison à étages à vendre - Montréal (Saint-Laurent) (Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc)

1 599 000 $

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1 599 000 $

Maison à étages à vendre - Montréal (Saint-Laurent) (Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc)

1 599 000 $

Prochaine visite libre

2217 Rue des Montérégiennes, Montréal (Saint-Laurent) (Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc), H4R 0M3

BOIS-FRANC: Les plus exigeants seront charmés par cette propriété. En plus d'avoir une vue imprenable sur le parc Bois-Franc, ses fenêtres surdimensionnées laissent entrer la lumière naturelle sur son décor soigneusement aménagé. Dotée d'une luxueuse cuisine généreuse en espaces d'aménagement, les composantes haut de gamme de cette résidence ont été choisies avec soin pour créer un espace de vie harmonieux et apaisant. Chaque membre de la famille pourra y retrouver son intimité et y recevoir ses convives qui seront eux aussi charmés et impressionnés par cette demeure. Décidément, à faire rêver !

  • Superficie du terrain: 1 884 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 14
  • Année de construction : 2018
ELISE ROSSI
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

20'60" X 40'

2018

CARAC.EFFEN.LEED

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique

Membrane élastomère

Attaché , Chauffé , Double largeur , Intégré

avec rangement : 2

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Un emplacement privilégié directement en face du majestueux et impressionnant par Bois-Franc, à quelques minutes de marche de plusieurs commerces, de restaurants, de pistes cyclables, des transports en commun et de la future gare du REM. Une localisation et une vue que ne vous laisseront pas indifférents. Ne tardez pas à visiter !


POINTS FORTS ET AMÉLIORATIONS

PREMIER ÉTAGE

CUISINE:
- Armoires Shaker et armoires supplémentaires (beaucoup de
rangement) avec tiroirs coulissants
- Comptoir en quartz
- Évier Farmhouse
- Dosseret en céramique
- Moulure en couronne
- Impressionnante et très grande fenêtre mur à mur donnant sur
une magnifique terrasse faite de carreaux de céramique
blancs (très unique)

- Armoires Shaker dans la salle d'eau avec quincaillerie
dorée, carreaux de céramique à motifs, évier Kohler
- Encastrés supplémentaires et électricité
- Ajout d'un auvent extérieur

DEUXIÈME ÉTAGE

- Salle de bain avec armoires shaker, comptoirs en quartz,
robinets, éviers Kohler, ajout d'une armoire encastrée
supplémentaire
- Planchers chauffants dans la salle de bain
- Ajout d'une lingerie supplémentaire
- Portes françaises dans la salle familiale
- Salle de lavage améliorée avec comptoir et armoires shaker
- Placards walk-in avec rangement

TROISIÈME ÉTAGE

- Immense placard des maîtres avec aménagement complet
- Salle de bain avec armoires shaker, comptoirs en quartz,
robinets, lavabos Kohler, éclairage
- Planchers chauffants
- Grand balcon privé donnant sur le parc

AUTRES POINTS FORTS

- Magnifique porte d'entrée en bois massif
- Système de chauffage/climatisation à 2 zones pour un confort
optimal
- Draperies personnalisées dans toute la maison
- Superb éclairage dans toute la maison


Un nouveau certificat de localisation a été commandé

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

20'60" X 40'

2018

CARAC.EFFEN.LEED

PVC

Manivelle (battant)

Béton coulé

Brique

Membrane élastomère

Attaché , Chauffé , Double largeur , Intégré

avec rangement : 2

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

1 883,68 Pi2

Clôturé , Bordé par des haies , Paysager

Magnifique vue sur le Parc Bois-Franc , Panoramique

Garage : 2

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 7'3" X 5'6" Céramique
Salon 1er niveau/RDC 12'6" X 12'5" Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 13'5" X 11'9" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 12'3" X 18'4" Bois
Salle d'eau 1er niveau/RDC 3'10" X 5'7" Céramique
Chambre 2e niveau 11'6" X 14'3" Bois
Penderie (Walk-in) 3e niveau 10'9" X 3'9" Bois
Chambre 2e niveau 14'1" X 8'7" Bois
Chambre 2e niveau 9'5" X 9'4" Bois
Salle de bains 2e niveau 9'1" X 9' irr. Céramique
Chambre principale 3e niveau 17'6" X 13'9" Bois
Coin bureau 3e niveau 5'6" X 5'4" Bois
Salle de bains 3e niveau 13'2" X 9'4" Céramique
Penderie (Walk-in) 3e niveau 14'1" X 8'8" Bois
Salle de jeux Sous-sol 1 11' X 18'11" Tapis
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

CARAC.EFFEN.LEED

Biénergie , Électricité , Gaz naturel

CARAC.EQUI.BALC , CARAC.EQUI.COUR , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Réfrigérateur, plaque de cuisson au gaz, four encastré, four conventionnel encastré, lave-vaisselle, luminaires (sauf ceux exclus), habillements des fenêtres, tous les éléments encastrés dans les placards.

Luminaires: Entrée, salle à manger, cuisine, chambre d'enfant et rideaux dans la chambre d'enfant, laveuse, sécheuse

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2023)
Dépenses Annuelles
2217 Rue des Montérégiennes, Montréal (Saint-Laurent) (Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc), H4R 0M3
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 7.5%
  • 14.6%
  • 3.8%
  • 14.8%
  • 59.3%
  • 2.3%
  • 41.3%
  • 0.3%
  • 45.6%
  • 10.5%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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