749 000 $ ou 2 750 $ par mois

Appartement à vendre - Montréal (Saint-Laurent) (Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc)

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Appartement à vendre - Montréal (Saint-Laurent) (Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc)

749 000 $ ou 2 750 $ par mois

Prochaine visite libre

2300 Rue Wilfrid-Reid, app.505, Montréal (Saint-Laurent) (Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc), H4R 0N6

Incroyable condo de 3 chambres, 2 salles de bain, dans le projet moderne ALIZÉ à Bois-Franc. Dispose d'une salle de bain attenante, d'un walk-in (avec racks et étagères installés) et de 2 grands balcons, dont un dans la chambre principale! Fait face au magnifique jardin. À quelques pas de cafés, Petinos, IGA, transports en commun, la future gare du REM et plus encore! Inclut tous les électroménagers, luminaires, rideaux et stores, 1 stationnement intérieur très large et 2 espaces de rangement. Les installations du bâtiment comprennent une salle de sport, une terrasse sur le toit et un jardin extérieur.

  • NOMBRE DE PIèCES : 8
  • Année de construction : 2019
MIKAEL GIARDINA-COHEN
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
STEVEN NERIO-VASQUEZ
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2019

1 118,37 Pi2

Chauffé , Intégré

Salle de bains attenante

Addenda
Particularities plusParticularities minus

***Vivre à Bois-Franc***

En plein coeur de l'île de Montréal, le Quartier Bois-Franc offre un environnement et une qualité de vie incomparable:

*La nature en milieu urbain avec des plans d'eau, des arbres matures le long des rues, de nombreuses espèces d'oiseaux, près d'un tiers de la superficie totale du territoire réservée aux espaces verts et bleus

*L'arrivée du REM (Réseau express métropolitain) qui comptera 26 stations, dont une dans le quartier, et se rendra jusqu'à l'aéroport PET, la Rive-Sud, la Gare Central en une quinzaine de minutes, etc.

*La proximité de nombreux commerces, incluant le IGA, une approche POD (Pedestrian Oriented Development), c'est-à-dire qui s'assure que les habitants sont en mesure de toujours trouver ce dont ils ont besoin à distance de marche. Avec deux principaux espaces commerciaux, tout est à côté!

*En plus de sa gare REM, Bois-Franc se situe à proximité de nombreux grands axes routiers et est traversé par plusieurs lignes de bus. On accède rapidement au réseau autoroutier, l'aéroport, la station de métro et bien plus.

*Une école primaire (Aux Trésors du Boisé) et plusieurs garderies se trouvent à distance de marche.

*Les fils électriques et les câbles sont tous enfouis. L'architecture est unique à Montréal La nature et les habitations cohabitent en parfaite harmonie.

*Une multitude de parcs, pistes et sentiers qui se prêtent tout aussi bien au vélo, à la course ou à la randonnée.

*Le développement du projet qui arrive à sa fin, acheter à Bois-Franc est un investissement sûr et avantageux

AUTRE:
- Parking intérieur #75
- Locker intérieur #60 et #61

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2019

1 118,37 Pi2

Chauffé , Intégré

Salle de bains attenante

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Garage : 1

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Cuisine 5e étage 8'7" X 11' Plancher flottant
Salle à manger 5e étage 7'8" X 12'3" Plancher flottant
Salon 5e étage 10'11" X 12'3" Plancher flottant
Chambre principale 5e étage 16'2" X 11'7" Plancher flottant
Chambre 5e étage 11'1" X 8'8" Plancher flottant
Chambre 5e étage 12'1" X 9' Plancher flottant
Salle de bains 5e étage 6' X 8'2" Céramique
Salle de bains 5e étage 9' X 5' Céramique
Penderie (Walk-in) 5e étage 6'9" X 8'7" Plancher flottant
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Ascenseur(s) , Climatiseur central , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Gicleurs , Interphone , Ouvre-porte électrique (garage)

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

VENTE: Plaque de cuisson, four, tous les luminaires, tous les rideaux et tringles à rideaux, organisateurs/étagères/supports de walk-in, lave-vaisselle*, laveuse*, sécheuse* LOCATION: Réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, luminaires, stores, rangement dans les placards

VENTE: *Le lave-vaisselle sera remplacé par une unité Samsung 2023 en acier inoxydable, la laveuse et la sécheuse seront remplacées par des modèles Whirlpool DUET blancs. LOCATION: Hydro, assurance locataire, frais de déménagement d'immeuble

Détails financiers
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évaluation (2023)
Taxes
  • (2023)
  • (2023)
Dépenses Annuelles
2300 Rue Wilfrid-Reid, app.505, Montréal (Saint-Laurent) (Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc), H4R 0N6
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 11.2%
  • 17.3%
  • 4.7%
  • 15.7%
  • 51.1%
  • 3.5%
  • 41.7%
  • 0.7%
  • 42.6%
  • 11.5%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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