649 000 $

Appartement à vendre - Montréal (Saint-Laurent) (Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc)

649 000 $

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649 000 $

Appartement à vendre - Montréal (Saint-Laurent) (Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc)

649 000 $

Prochaine visite libre

2475 Rue des Harfangs, app.102, Montréal (Saint-Laurent) (Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc), H4R 2S2

RARE SUR LE MARCHÉ: Bienvenue à "Le Havre de la Brunante"; spacieuse, lumineuse et magnifique unité de coin avec une vue imprenable sur le Bassin de la Brunante. Terrain privé avec 2 terrasses. Trois spacieuses chambres, 2 salles de bain complètes, une élégante cuisine rénovée, un salon et salle à manger avec une impressionnante fenestration pour profiter de la vue et de la luminosité; orientation est-sud-ouest, quoi demander de mieux ! Venez profiter d'une piscine extérieure au milieu d'un magnifique jardin privé, d'une salle communautaire, d'une salle d'exercice bien équipée, d'un sauna et d'un bain tourbillon. Une visite vous convaincra !

  • NOMBRE DE PIèCES : 10
  • Année de construction : 1994
ELISE ROSSI
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1994

1 678 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Attaché , Chauffé , Double largeur

Dans une grande pièce servant de rangement : RC

Bois

Salle de bains attenante , Bidet

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Informations additionnelles:

- Impeccable unité de coin entretenue avec soin par les propriétaires originaux
- Superficie habitable de 1678 pi2
- 2 terrasses sur un jardin de 918 pi2 à usage exclusif entouré de cèdres, très intime
- Portes et fenêtres ont été complètement remplacées en 2018 par une qualité supérieure (meilleure isolation thermique et acoustique)
- 3 chambres (une est utilisée comme bureau),
- 2 salles de bain dont une adjacente à la chambre des maîtres: 2 lavabos, douche moderne rénovée en 2018
- Plafonds de 9 pieds dans le salon, salle à manger et les 3 chambres
- Planchers en chêne
- 2 spacieux stationnements intérieurs côte-à-côte
- 2 grandes remises également côte-à-côte
- Système Domotique Homekit d'Apple permettant de contrôler à distance et d'automatiser plusieurs services domestiques: éclairage, chauffage, climatisation, humidification, sécurité, l'habillement des fenêtres, diffusion radio et télévisuelle.
- Système d'alarme relié à une centrale


Idéalement situé en plein coeur du magnifique projet Bois-Franc à Saint-Laurent, à 10 minutes en voiture de la station de métro Côte-Vertu ou à 17 minutes en autobus par la ligne 70, arrêt à quelques pas ! À proximité des autoroutes 13, 15, 20, 40 et de plusieurs commerces !

+++ Plusieurs autres détails sur cette magnifique propriété dans le document "Description complète de la propriété" À LIRE ++++

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1994

1 678 Pi2

PVC

Manivelle (battant)

Attaché , Chauffé , Double largeur

Dans une grande pièce servant de rangement : RC

Bois

Salle de bains attenante , Bidet

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Beau jardin privé , Bordé par des haies , Paysager

Plat

Bassin de la Brunante , Sur l'eau , Panoramique

Garage : 2

Garage : 2

Sauna commun , Chauffée , Creusée , Spa commun

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Cuisine 1er niveau/RDC 15'1" X 8'11" irr. Céramique comptoirs moulés en Corian
Salle à manger 1er niveau/RDC 12' X 10'6" Bois
Salon 1er niveau/RDC 16'10" X 16'5" irr. Bois
Boudoir 1er niveau/RDC 14' X 9'1" irr. Céramique
Chambre principale 1er niveau/RDC 14' X 11'6" Bois
Penderie (Walk-in) 1er niveau/RDC 8'3" X 7'9" Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 10' X 8' Céramique
Chambre 1er niveau/RDC 12'2" X 11' Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 9'4" X 6'1" irr. Céramique
Chambre 1er niveau/RDC 13'9" X 9'9" irr. Bois
Salle de lavage 1er niveau/RDC 15'9" X 11'9" irr. Couvre-sols souples Grand espace de rangement
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Installation aspirateur central , Ascenseur(s) , Atelier de bricolage , Climatiseur central , Détecteur d'incendie , Interphone , Ouvre-porte électrique (garage) , Sauna , Semi-meublé , Système d'alarme

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Four & micro-ondes encastrés Kitchen Aid(2022),réfrigérateur,plaque de cuisson,lave-vaisselle, laveuse,sécheuse, luminaires, toiles & voiles motorisées Hunter Douglas, aspirateur central, système domotique sans fil, meubles encastrés du bureau, du salon & de la salle à manger. Voir liste inclusions

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
Dépenses Annuelles
énergie
2475 Rue des Harfangs, app.102, Montréal (Saint-Laurent) (Nouveau Saint-Laurent/Bois-Franc), H4R 2S2
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 6.7%
  • 11.1%
  • 6.5%
  • 12.6%
  • 62.8%
  • 1.3%
  • 38.9%
  • 0.0%
  • 54.7%
  • 4.9%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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