699 999 $
Duplex à vendre - Montréal (Saint-Laurent) (Saint-Laurent Ouest)
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2705 - 2707 Rue Cazeneuve, Montréal (Saint-Laurent) (Saint-Laurent Ouest), H4R 1Z7
Superbe Duplex jumelé situé sur une rue tranquille et à proximité de nombreux services. Emplacement exceptionnel à Saint-Laurent Ouest. Ce duplex a besoin d'amour! Propriété avec un bon potentiel. Propriétaire d'origine et le rez-de-chaussée sera libre à l'acheteur.
-
Superficie du terrain:
4 212 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 14
- Année de construction : 1976
Particularités du bâtiment
1976
2 790,01 Pi2
Béton coulé
Intégré
Addenda
Superbe Duplex jumelé situé sur une rue tranquille et à proximité de nombreux services. Emplacement exceptionnel à Saint-Laurent Ouest. Ce duplex a besoin d'amour! Propriété avec un bon potentiel. Propriétaire d'origine et le rez-de-chaussée sera libre à l'acheteur.
Rez-de-chaussée: appartement 2705
Il y a un salon et une salle à manger combinés.
Au RDC, vous avez 3 chambres de bonnes dimensions. Possibilité d'une 4ème chambre au sous-sol.
La chambre des maîtres possède une salle d'eau attenante.
Dans la salle de bain, vous avez les installations laveuse-sécheuse.
La cuisine est grande et possède beaucoup de rangement.
Vous avez également un coin repas possédant une porte patio menant à une terrasse et à la cour arrière.
Au sous-sol, vous avez une grande salle familiale avec bar, une cuisinette et une salle de bain à rénover, un espace salon ou chambre. Une partie du sous-sol était autrefois louée comme bachelor. Pour avoir à nouveau un revenu additionnel, il faudra vérifier avec la ville. Vous avez également une sortie extérieure pour la cour arrière et l'accès au garage double.
Rénovations effectuées:
Réservoir de mazout déplacé à l'extérieur et changé en 2014
Remplacement de la toiture 2018
Remplacement des portes en façade
Écoles et garderies situées à proximité:
Plusieurs garderies situées à proximité pour vos petits
Écoles publiques desservant cette adresse:
1) Commission scolaire English-Montréal
Écoles primaires: Gardenview & Parkdale
École secondaire: Laurenhill Academy
2) Commission Scolaire Marguerite-Bourgeoys
École primaire: Cardinal-Léger
École secondaire Saint-Laurent
École secondaire Émile-Legault (secondaire 3, 4, 5, adaptation scolaire et accueil)
École secondaire SaintGermain (secondaire 1, 2 et adaptation scolaire)
CEGEP Vanier
CEGEP de Saint-Laurent
À PROXIMITÉ DE:
À quelques pas de la propriété vous avez le parc Marcel-Laurin (piste d'athlétisme, planches à roulettes, tennis, terrain de soccer, parc à chiens, etc...) et le parc Bourbonnière (Piscines, pataugeoire, structure de jeux, basketball, etc...)
Plusieurs services à proximité: épiceries (Marché Adonis, IGA, Super C, Maxi), plusieurs restaurants, Place Vertu, Ikea, Cinéma, Banques, Aéroport PET, Technoparc, Bombardier, etc...
Pour vos activités sportives et culturelles:
Bibliothèque du Boisé
L'aréna Raymond Bourque
Le complexe sportif St-Laurent
Transport:
Autobus: 121, 128,171, 174, 177, 213, 225 & 371
Station de Métro Côte-Vertu accessible en 14 minutes en autobus ou 28 minutes de marche
Principaux axes routiers: Boul. Marcel-Laurin, Cavendish, Henri-Bourassa
Accès très rapide en voiture aux autoroutes: A13, A15, A40, A520
Particularités du bâtiment
1976
2 790,01 Pi2
Béton coulé
Intégré
Particularités du terrain
46'50" X 93' Irrégulières
4 211,92 Pi2
Asphalte
Allée : 2 , Garage : 2
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 10'11" X 12'4" | Tapis | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10'11" X 7'4" | Tapis | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 11'4" X 9'6" | Linoléum | |
| 1 (app.) | Coin-repas | 1er niveau/RDC | 12' X 6'6" | Linoléum | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 16'2" X 11'5" | Tapis | |
| 1 (app.) | Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 6'8" X 4'5" | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 13'6" X 10'11" | Tapis | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9'11" X 10'11" | Tapis | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10'11" X 7'4" | Céramique | |
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 23'3" X 6'7" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 22'7" X 17'9" | Parqueterie | |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 16'4" X 10'6" | Parqueterie | |
| 1 (app.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 9'11" X 7'6" | Linoléum | À rénover |
| 1 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 7'2" X 4'10" | Céramique | À rénover |
Caractéristiques
Mazout
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Cuisinière et four vendus tels quels. Le vendeur ne garantit pas qu'ils seront fonctionnels à la prise de possession de l'immeuble par les futurs acheteurs. Le locataire paie lui même sa facture d'HydroSolution.
Le chandelier dans le corridor au RDC.
Détails financiers
évaluation (2021)
Taxes
- (2023)
- (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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15.4%
-
25.6%
-
7.8%
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16.0%
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30.0%
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1.1%
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1.7%
-
0.0%
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38.3%
-
58.4%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2021)
Taxes
- (2023)
- (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est THANH PHONG TRIEU, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
THANH PHONG TRIEU
RE/MAX 3000 | 9280 boul. L'Acadie, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), Québec, H4N 3C5
- Bur.: 514-333-3000 |
- Téléc.: 514-333-6376
JOHANNE TAILLON
RE/MAX 3000 | 9280 boul. L'Acadie, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), Québec, H4N 3C5
- Bur.: 514-333-3000 |
- Cell.: 514-992-8366
- Téléc.: 514-333-6376
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Bonjour, mon nom est THANH PHONG TRIEU et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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