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Vendu

Maison à étages à vendre - Saint-Laurent

Vendu

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Vendu

Maison à étages à vendre - Saint-Laurent

Vendu

Prochaine visite libre

2747 Rue de l'Écu, Saint-Laurent, H4R 3G9

Spacieuse maison de ville située au coeur du quartier Bois-Franc dans un rond point avec parc pour enfants au centre offrant un maximum de sécurité et de calme (parc Magellan: sens unique et dos d'âne/ralentisseurs) et à distance de marche de la Grande Place, du Faubourg (IGA, Pharmaprix, Chocolat Favoris, Première Moisson) et de la Gare Bois-Franc

  • NOMBRE DE PIèCES : 12
  • Année de construction : 2005
NANCY LEHOUX
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

30'3" X 43'4" Irrégulières

2005

2 526,29 Pi2

Manivelle (battant)

Brique

Chauffé , Double largeur , Intégré

Salle de bains : 2

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Spacieuse maison de ville située au coeur du quartier Bois-Franc dans un rond point avec parc pour enfants au centre offrant un maximum de sécurité et de calme (parc Magellan: sens unique et dos d'âne/ralentisseurs) et à distance de marche de la Grande Place, du Faubourg (IGA, Pharmaprix, Chocolat Favoris, Première Moisson) et de la Gare Bois-Franc.


RÉNOVATIONS

Minutieusement entretenue par un seul et même propriétaire depuis sa construction:
- plancher mezzanine (Déc. 2008)
- escalier en bois, plancher flottant et céramique s.sol (Printemps 2014)
- réaménagement complète et rénovation majeure de la cuisine et de la salle à manger, ajout d'un cellier, d'un garde-manger et d'une banquette à la salle à manger (Déc. 2013)
- rénovation des 2 salles de bain + salle d'eau (Déc. 2013)
- aménagement paysager avant et arrière (Mai 2016)
- électricité terrasse (Juillet 2016)
- remplacement des rampes de la terrasse par du verre trempé (Août 2016)
- comptoir de quartz à la salle de bain (Septembre 2016)
- calfeutrage des fenêtres (Mai 2018)
- remplacement des bardeaux - toiture (Avril 2019)
- sablage et teinture de la porte de l'entrée principale (Août 2019)


CONFORT ABSOLU ET EFFICACITÉ ÉNERGÉTIQUE

Thermostat intelligent LENNOX iComfort E30: grâce à sa compatibilité avec Apple, vous pouvez contrôler à distance la température (chauffage et climatisation) ainsi que l'humidité à l'intérieur de la propriété avec Siri en utilisant votre téléphone intelligent (iPhone), votre tablette (iPad), votre TV Apple ou encore votre iPod.


EXCLUSION DE GARANTIE

Le foyer au bois ainsi que toutes ses composantes sont vendus sans garantie quant à leur conformité concernant la réglementation de la ville et des exigences imposées par les compagnies d'assurances.

À cet effet, le vendeur se dégage et remet par conséquent à l'acheteur la responsabilité de vérifier et valider la conformité du foyer au bois et ses composantes quant aux règlements de la ville ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.

En terminant, le vendeur recommande à l'acheteur d'effectuer toutes les vérifications nécessaires auprès des autorités compétentes en retenant les services d'un spécialiste en la matière. Il est entendu que toutes vérifications seront à la charge de l'acheteur.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

30'3" X 43'4" Irrégulières

2005

2 526,29 Pi2

Manivelle (battant)

Brique

Chauffé , Double largeur , Intégré

Salle de bains : 2

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

45'8" X 82'3" Irrégulières

Clôturé , Paysager

Garage : 2

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salle de jeux Sous-sol 1 14' X 14' irr. Plancher flottant gym
Salle d'eau 1er niveau/RDC 4'9" X 5' irr. Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 9' X 12' Céramique garde-manger
Cuisine 1er niveau/RDC 14' X 15' irr. Céramique îlot et comptoir quartz
Salon 1er niveau/RDC 12' X 14' irr. Bois merisier
Bureau 2e niveau 12' X 15' irr. Bois possibilité 4e chambre
Salle de bains 2e niveau 10' X 10' irr. Céramique laveuse-sécheuse
Chambre 2e niveau 11' X 13' irr. Bois merisier
Chambre 2e niveau 14' X 15' irr. Bois double garde-robes
Chambre principale 3e niveau 14' X 22' irr. Bois double California Closets
Salle de bains 3e niveau 8' X 9' irr. Céramique 2 éviers, quartz, douche verre
Salon 3e niveau 11' X 22' irr. Bois foyer au bois
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques

Électricité

Foyer au bois

Installation aspirateur central , Thermostat intelligent LENNOX iComfort E30 , Climatiseur central , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

luminaires fixes, stores, tringles, rideaux, toiles, lave-vaisselle, hotte de cuisine, aspirateur central et accessoires, système d'alarme, ouvre-porte électrique (garage), unité de climatisation centrale, cellier, chauffe-eau et thermostat intelligent LENNOX iComfort E30.

cuisinière, réfrigérateur, micro-ondes, laveuse et sécheuse.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2020)
Taxes
  • (2019)
  • (2020)
Dépenses Annuelles
énergie
2747 Rue de l'Écu, Saint-Laurent, H4R 3G9
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 5.0%
  • 11.4%
  • 5.0%
  • 12.8%
  • 65.8%
  • 1.0%
  • 47.9%
  • 0.2%
  • 46.2%
  • 4.6%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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NANCY LEHOUX
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