898 000 $

Appartement à vendre - Montréal (Saint-Laurent) (Autres)

898 000 $

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Appartement à vendre - Montréal (Saint-Laurent) (Autres)

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Prochaine visite libre

875 Crois. du Ruisseau, app.E-3, Montréal (Saint-Laurent) (Autres), H4L 5E2

RARE SUR LE MARCHÉ: Somptueux et très vaste unité de coin dans la Phase II du Complexe Parc Saint-Laurent, plus de 2300 pi2 habitable. La meilleure orientation possible; Est, Sud et Ouest, très ensoleillée du matin au soir avec une impressionnante vue sur le parc et espaces verts. Vous serez impressionné par ses magnifiques planchers de bois franc, ses 2 salles de bains complètes + une salle d'eau, ses 2 spacieux balcons. Ce condo a été entretenu avec soin et fierté par les mêmes propriétaires depuis plus de 36 ans ! Vous y trouverez une copropriété extrêmement bien gérée et entretenue. Une paix d'esprit assurée !

  • NOMBRE DE PIèCES : 13
  • Année de construction : 1986
ELISE ROSSI
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1986

2 344 Pi2

Aluminium

Manivelle (battant)

Bois

Attaché , Chauffé , Intégré

Bois

Salle de bains attenante

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Exceptionnellement localisé à moins de 100 mètres de la future gare du REM, vous y trouverez une unité de coin qui fait face au Sud donc loin du bruit d'Henri-Bourassa et de la Gare de train. Vous bénéficierez de tous les avantages sans les inconvénients !


Informations additionnelles:

Impressionnant hall d'entrée menant au salon et salle à manger dotée de 4 magnifiques portes françaises en bois, l'élégance à son meilleure !

Spacieux salon et salle à manger à aire ouverte donnant sur un grand balcon face au parc Saint-Laurent: magnifique vue !

Cuisine conviviale et ouverte sur un coin repas et salle familiale, armoires de cuisine en bois avec comptoirs en granite

2 chambres privées (fermées avec une 3e porte) qui se partagent une salle de bain complète

Majestueuse chambre principale avec 2 spacieux walk-in, une salle de bain attenante avec bain et douche séparés. Grand balcon face à l'ouest, la vue est superbe !

Grande salle de lavage séparée et éloignée des chambres à coucher, beaucoup de rangement !

2 places de stationnement intérieures idéalement situées, juste à coté des ascenseurs avec 3 rangements (locker) à même le stationnement


Immeuble très bien géré et entretenu avec une insonorisation supérieure. Vous y trouverez plusieurs services: piscine intérieure, salle d'exercices, sauna, chute à déchet, caméras de surveillances, interphone.

Une localisation idéale, à proximité des autoroutes 15 & 40 et à quelques pas de la future gare REM qui vous mènera au centre-ville de Montréal en moins de 15 minutes.

Vous avez tout, ne cherchez plus et venez visiter !

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1986

2 344 Pi2

Aluminium

Manivelle (battant)

Bois

Attaché , Chauffé , Intégré

Bois

Salle de bains attenante

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Panoramique

Garage : 2

Garage : 2

Chauffée , Creusée , Intérieure

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun , Université

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 3e niveau 20'10" X 7'9" irr. Céramique
Salon 3e niveau 17'6" X 13'7" Bois
Salle à manger 3e niveau 12'8" X 18'5" irr. Bois
Cuisine 3e niveau 19'2" X 9'11" Céramique
Salle familiale 3e niveau 13'2" X 9'11" Céramique
Salle d'eau 3e niveau 6'9" X 5' Céramique
Chambre 3e niveau 13'4" X 10'1" Bois Utiliée comme bureau
Chambre 3e niveau 10'9" X 15'1" Bois
Salle de bains 3e niveau 9'5" X 7'1" irr. Céramique
Chambre principale 3e niveau 18'4" X 14'11" irr. Bois
Salle de bains 3e niveau 10'7" X 9'4" irr. Céramique Douche et bain séparés
Penderie (Walk-in) 3e niveau 6'7" X 5'10" Bois 2 walk-in dans la chambre
Penderie (Walk-in) 3e niveau 5'3" X 4'10" Bois
Salle de lavage 3e niveau 10'9" X 6'4" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques

Électricité

Installation aspirateur central , CARAC.EQUI.BALC , Interphone , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement intérieur , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Réfrigérateur, cuisinière (Bosch), congélateur, lave-vaisselle (Bosch), luminaires, habillements des fenêtres, aspirateur central, 2 places de stationnements numéros 07 et 08 et 3 lockers

Luminaire de l'entrée, laveuse, sécheuse

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2023)
Dépenses Annuelles
875 Crois. du Ruisseau, app.E-3, Montréal (Saint-Laurent) (Autres), H4L 5E2
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 26.0%
  • 22.7%
  • 7.5%
  • 16.2%
  • 27.6%
  • 11.3%
  • 7.7%
  • 25.4%
  • 38.2%
  • 17.4%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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ELISE ROSSI
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