1 298 000 $
Quadruplex à vendre - Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Parc-Extension)
1 298 000 $
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7407 Boul. de l'Acadie, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Parc-Extension), H3N 2V8
Superbe location - Immeuble dans l'arrondissement du Parc Extension ideal pour propriétaire occupant ou d'investisseur. Quadruplex détaché composé de 3 x 4 ½ et 1 x 3 ½ - bien entretenu avec garage intégré situé sur le boul. de l'Acadie, près de Jean-Talon. Tous les appartements sont actuellement loués. Les revenus annuels sont de $46 440. À ne pas manquer! NOTE : L'évaluation sur cette fiche reflète le rôle triennal de la ville en vigueur pour les exercices financiers 2023-2024-2025.
-
Superficie du terrain:
1 600 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1970
Particularités du bâtiment
31'6" X 31'
1970
Aluminium
Coulissante
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Intégré , Simple largeur
Bois
Addenda
Stratégiquement situé dans l'arrondissement de Parc Extension a un coin de rue de Jean-Talon, et idéal pour un investisseur ou propriétaire occupant, ce superbe quadruplex est une belle opportunité. Consiste de 4 spacieux logement 3 x 4 ½, et du 1 x 3 ½ sont. Des rénovations importantes ont été apporté a l'appartement #4, soit nouvelle cuisine et salle de bain. Revenu annuel de $46 440
Une piste cyclable est à proximité (rue Stuart) et à distance de marche de plusieurs arrêts d'autobus, de la station de Métro Acadie et du campus de l'Université de Montréal. De plus, plusieurs restaurants et magasins sont accessibles rue Jean-Talon ou encore au Centre Rockland. L'accès à l'autoroute 15 et l'autoroute 40 est à moins de 10 minutes. Toutes des caractéristiques qui sont considérées par les locataires actuels et/ou futurs.
Une partie de la rénovation effectuée au fil des ans;
- 2005 - Conversion à un système électrique dans tous les appartements ainsi que remplacement du panneau électrique
- 2018 - Remplacement de l'escalier extérieur
- 2021 - Remplacement de la toiture avec garantie de 10 ans
Veuillez noter qu'un nouveau certificat de localisation sera commandé.
Les visites se feront avec un avis de 24 à 48 heures.
Particularités du bâtiment
31'6" X 31'
1970
Aluminium
Coulissante
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Intégré , Simple largeur
Bois
Particularités du terrain
90' X 31'6"
1 599,52 Pi2
Garage : 1
Autoroute , Garderie/CPE , Métro , Parc , Piste cyclable , Transport en commun , Université
Résidentiel
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2022)
- (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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31.8%
-
27.3%
-
4.5%
-
11.3%
-
22.1%
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3.1%
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4.3%
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12.8%
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72.6%
-
6.3%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2022)
- (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est CATHERINE PAPACHRISTOU, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
CATHERINE PAPACHRISTOU
RE/MAX 2000 | 830, boul. Curé-Labelle, Laval (Chomedey), Québec, H7V 2V3
- Bur.: 450-682-2000 | 514-787-0113
- Cell.: 514-235-3581
- Téléc.: 450-682-2242
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PAM NIKOLOPOULOS
RE/MAX 3000 | 9280 boul. L'Acadie, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), Québec, H4N 3C5
- Bur.: 514-333-3000 |
- Cell.: 514-235-0548
- Téléc.: 514-333-6376
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Bonjour, mon nom est CATHERINE PAPACHRISTOU et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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