494 900 $

Maison de plain-pied à vendre - Sainte-Dorothée (Laval)

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Maison de plain-pied à vendre - Sainte-Dorothée (Laval)

494 900 $

Prochaine visite libre

72 Rue Comtois, Sainte-Dorothée (Laval), H7Y 1S6

Remarquable et atypique demeure à Ste-Dorothée sur l'Île-Verte bordé par la Rivière-des-Prairies avec un immense terrain de 10 992 p2 encadré par des haies et des arbres matures! Vaste chambre à coucher principale et 2 chambres à coucher de bonnes dimensions, grande véranda 3 saisons,2 balcons et 3 stationnements extérieurs. Unique en son genre!

  • Superficie du terrain : 10 993 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 12
  • Année de construction : 1964
WASSIM IBRAHIM INC.
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

53'8" X 29'5" Irrégulières

1964

Aluminium , PVC

Oscillo-battant

Béton coulé

Fibre pressée , Pierre de béton

Membrane élastomère

Salle de lavage : RC

Bois

Entrée extérieure , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Site enchanteur;
Beaucoup de verdure;
Quartier tranquille et familial;
Propriété impeccable;
Plancher en bois brésilien;
Immense terrain;
Accès à l'eau (Rivière des Prairies);
Maison très lumineuse grâce aux généreuses fenestrations;
Plafond haut.

REZ-DE-CHAUSSÉ:
Vaste chambres à coucher principale avec walk-In;
2 autres chambres à coucher de très bonnes dimensions;
Salle de baincomplète avec baignoire;
Salle de lavage.

À L'ÉTAGE:
Formidable salon avec un accès au balcon;
Boudoir attenant au salon pouvant servir d'espace de bureau ;
Magnifique cuisine en bois avec plusieurs espaces de rangement;
Salle à manger ouverte sur la cuisine;
Salle d'eau.

À PROXIMITÉ:
Bordé par la Rivière des Prairies et accès à l'eau;
À proximité des autoroutes 13 et la 440, de parcs, de piste cyclable, d'un terrain de golf, écoles primaires et secondaires, de garderies; du transport en commun, à 30 minutes du train du centre-ville et à 3 minutes de marche de la gare Île-Bigras.

Possibilité d'ajouter un garage!

Cette propriété n'a jamais été inondé!

Rénovation au fil des ans:
-CUISINE RÉNOVÉE en 2014
-REMPLACEMENT DU PLANCHER AU 1 ER
-RECONFIGURATION DE LA SALLE D'EAU AU 1 ER
-CAGE D'ESCALIER refaite
-AJOUT D'UNE THERMOPOMPE MURALE en 2018.

Une maison d'exception!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

53'8" X 29'5" Irrégulières

1964

Aluminium , PVC

Oscillo-battant

Béton coulé

Fibre pressée , Pierre de béton

Membrane élastomère

Salle de lavage : RC

Bois

Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

10 992,97 Pi2

Accès : RIVIERE

Bordé par des haies , Paysager

Asphalte , Double largeur ou plus , Avec prise extérieure

Allée : 3

Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Chambre principale 1er niveau/RDC 19'4" X 15' irr. Bois Walk-In
Salle de bains 1er niveau/RDC 4'10" X 9' Céramique
Rangement 1er niveau/RDC 4'11" X 7'1" Bois
Salle de lavage 1er niveau/RDC 4'11" X 12'5" Céramique
Chambre 1er niveau/RDC 9'2" X 10'1" Bois
Chambre 1er niveau/RDC 9'10" X 12'11" Bois
Cuisine 2e niveau 11'6" X 10'7" irr. Bois
Salle à manger 2e niveau 12'9" X 11'5" irr. Bois
Salle d'eau 2e niveau 5'3" X 3'3" Bois
Boudoir 2e niveau 7'1" X 7'4" irr. Bois
Salon 2e niveau 11'4" X 23' Bois
Véranda 2e niveau 31'3" X 9' Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes à convection , Plinthes électriques

Électricité

Thermopompe murale

Municipalité

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires (sauf celui du salon et de la cage d'escalier), lave-vaisselle, 3 fixations murales pour téléviseur sans téléviseur, rideaux et tringles, climatiseur mural.

Luminaire dans le salon et dans la cage d'escalier.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2019)
Taxes
  • (2019)
  • (2019)
72 Rue Comtois, Sainte-Dorothée (Laval), H7Y 1S6
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 4.7%
  • 14.9%
  • 11.2%
  • 19.6%
  • 49.5%
  • 100.0%
  • 0.0%
  • 0.0%
  • 0.0%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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