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Maison à étages à vendre - Shawinigan (Grand-Mère)

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Maison à étages à vendre - Shawinigan (Grand-Mère)

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Prochaine visite libre

85 Av. de Grand-Mère, Shawinigan (Grand-Mère), G9T 2G4

Le Manoir du Rocher : une adresse d'exception, parfaitement adaptée à vos aspirations ou projets immobiliers ! Située dans un secteur résidentiel, cette propriété profite d'une disposition particulière de zonage, de sorte que vous pouvez y exploiter un gîte touristique et même y offrir des services de repas (avec ou sans alcool), sous certaines conditions. Ainsi, que vous cherchiez à vous loger tout en générant un revenu d'appoint ou que vous vouliez maximiser votre potentiel de revenus en opérant simultanément gîte et restaurant de quartier ou café-terrasse en plein air, cette propriété est tout indiquée pour vous... réservez votre visite !

  • Superficie du terrain: 9 610 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 22
  • Année de construction : 1916
NATACHA BUSTROS
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

50'6" X 42'10" Irrégulières

1916

Aluminium , Bois , PVC

Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Pierre

Vinyle, blocs de béton & bardeaux de bois (garage) , Pierre

Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère

Attaché , Garage attaché (1) / Garage détaché (3) , Chauffé , Détaché , Double largeur , Simple largeur

LAV/SÉCH au RDC et RDJ : RC

Bois , Mélamine

Salle de bains attenante , Baignoire à remous , Douche indépendante

6 pieds et plus , Section vide sanitaire séparée , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Localisé en plein coeur du secteur Grand-Mère à Shawinigan et jouxtant le parc municipal abritant le célèbre Rocher de Grand-Mère, le prestigieux Manoir du Rocher est une adresse d'exception, parfaitement adaptée à la réalisation de vos aspirations ou projets immobiliers!

Située dans un secteur résidentiel (H-2712), cette propriété profite d'une disposition particulière au Règlement d'urbanisme (SH-550), de sorte que vous pouvez y exploiter un gîte touristique et même y accueillir une clientèle non résidante pour offrir des services de repas (avec ou sans alcool), sous certaines conditions (art. 494).

Les opportunités qu'offre cet immeuble sont nombreuses et il vous appartient de déterminer lequel de vos projets (personnel ou d'affaires) vous voulez voir éclore en ce lieu:

- Vous loger dans un lieu magnifique et chargé d'histoire, tout en ayant l'opportunité de générer un revenu d'appoint par la location à court-terme de chambres et/ou la vente de repas servis avec ou sans alcool;

- Maximiser votre potentiel de revenus en opérant simultanément un gîte touristique et un restaurant de quartier ou café-terrasse;

- Occuper tout l'espace hors-sol à votre disposition (rez-de-chaussée, 2e étage et mezzanine), tout en mettant le logement en rez-de-jardin en location sous bail pour réduire vos frais;

- Occuper 100 % de l'espace habitable (rez-de-chaussée, 2e étage, mezzanine et rez-de-jardin), ainsi que le bâtiment accessoire qu'est l'immense garage détaché sur deux étages ou le garage attaché à l'immeuble.

Qu'importe votre projet, cette propriété est tout indiquée pour vous et vous ne manquerez certainement pas d'espace pour y réaliser vos ambitions! Elle offre un confort exceptionnel et des aires de vie vastes et aérées. Elle comporte également un 2e logement en rez-de-jardin.

Cette propriété se caractérise aussi par ses nombreuses terrasses et une vue imprenable sur la rivière Saint-Maurice, étant donné sa situation en surplomb. Elle comporte plusieurs détails architecturaux dignes de mention comme des murs de pierres exposées, des poutres massives en bois et des plafonds cathédrale. Ce lieu chargé d'histoire abritait autrefois une Banque de Montréal, devenue ensuite la Bibliothèque municipale de Grand-Mère puis, Le Manoir du Rocher, un gîte touristique primé (cote globale d'appréciation de 4.7/5 sur Google).

Avec sa localisation idéale - au coeur des commodités de la ville et à quelques pas d'espaces verts comme le Parc de la Rivière-Grand-Mère - cette propriété offre un accès rapide et facile à plusieurs attraits phares de la région: Parc national de la Mauricie, Marina de Grand-Mère, Maison de la culture Francis-Bisson, Cité de l'Énergie et Vallée du Parc. Restaurants, cafés, commerces et services se trouvent dans les proches environs, de sorte que vos projets de vie s'intègreront magnifiquement bien au secteur. À vous maintenant de mettre votre empreinte sur ce lieu en le faisant vôtre: réservez votre visite sans tarder!

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

50'6" X 42'10" Irrégulières

1916

Aluminium , Bois , PVC

Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Pierre

Vinyle, blocs de béton & bardeaux de bois (garage) , Pierre

Bardeaux d'asphalte , Membrane élastomère

Attaché , Garage attaché (1) / Garage détaché (3) , Chauffé , Détaché , Double largeur , Simple largeur

LAV/SÉCH au RDC et RDJ : RC

Bois , Mélamine

Salle de bains attenante , Baignoire à remous , Douche indépendante

6 pieds et plus , Section vide sanitaire séparée , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

123'9" X 72'8" Irrégulières

9 610,02 Pi2

Bordé par des haies , Paysager

En pente , Plat

Sur l'eau , Sur la montagne , Panoramique , Sur la ville

Allée: 3 côte-à-côte, 2 tandem / Ruelle: 3, tandem , Double largeur ou plus , Non pavée , Avec prise extérieure

Allée : 8 , Garage : 4

Restaurants, Cafés, Commerces, Église , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 24'7" X 7'7" Ardoise
Salle de conférence 1er niveau/RDC 17'9" X 18'2" irr. Bois Foyer électrique
Chambre 1er niveau/RDC 10'4" X 14'1" irr. Bois Pièce double: Chambre & bureau
Bureau 1er niveau/RDC 10'9" X 9' irr. Bois Pièce double: Chambre & bureau
Salle de bains 1er niveau/RDC 5'3" X 9' irr. Céramique Attenante à la càc & bureau
Salle à manger 1er niveau/RDC 12'1" X 14' irr. Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 18'6" X 13'7" irr. Céramique
Salle de lavage 1er niveau/RDC 6'5" X 7'11" irr. Céramique
Salon 1er niveau/RDC 21'8" X 19'5" irr. Bois
Vivoir 1er niveau/RDC 17'2" X 9'10" irr. Céramique
Coin de lecture 1er niveau/RDC 9'7" X 6'11" irr. Bois Au bas de l'escalier
Chambre 2e niveau 21'3" X 12'2" irr. Bois Plafond de 13 pieds de hauteur
Salle de bains 2e niveau 7'7" X 3'3" irr. Céramique Attenante à la càc
Chambre 2e niveau 19'7" X 12' irr. Bois Plafond de 13 pieds de hauteur
Chambre Mezzanine 12'6" X 10'6" irr. Bois Chambre sur deux niveaux
Salle de bains 2e niveau 5'3" X 3'11" irr. Céramique Attenante à la càc
Chambre 2e niveau 12'9" X 18'6" irr. Bois Plafond de 13 pieds de hauteur
Salle de bains 2e niveau 11'10" X 7'4" irr. Ardoise Attenante à la càc
Passage 2e niveau 17'5" X 4'7" irr. Bois
Hall d'entrée Rez-de-jardin 14'1" X 3'8" irr. Céramique
Salon Rez-de-jardin 14'2" X 13'5" irr. Bois
Chambre Rez-de-jardin 11'3" X 13'5" irr. Bois Garde-robe « Walk-in »
Chambre Rez-de-jardin 14'7" X 13'6" irr. Bois
Salle de lavage Rez-de-jardin 4'12" X 3'3" Bois
Salle à manger Rez-de-jardin 12'9" X 8'3" irr. Bois
Cuisine Rez-de-jardin 17'9" X 7'11" irr. Céramique
Salle de bains Rez-de-jardin 11'9" X 7'9" irr. Couvre-sols souples
Rangement Rez-de-jardin 4'8" X 8'1" irr. Céramique Adjacent à la cuisine
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques , Radiant

Électricité

Foyer électrique , Poêle - Autre

Installation aspirateur central , Climatiseur mural , Détecteur d'incendie , Système d'alarme

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

La bâtisse est vendue meublée et équipée avec son contenu (meubles, accessoires, literie, vaisselle et articles décoratifs), à l'exception de quelques items. La liste complète des inclusions et exclusions sera fournie sur demande.

Quelques items sont exclus de la vente. La liste complète des inclusions et exclusions sera fournie sur demande.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2022)
Taxes
  • (2022)
  • (2021)
85 Av. de Grand-Mère, Shawinigan (Grand-Mère), G9T 2G4
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 45.0%
  • 21.3%
  • 16.8%
  • 9.8%
  • 0.7%
  • 13.2%
  • 6.9%
  • 13.3%
  • 66.6%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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