3 099 000 $

Maison à étages à vendre - Dollard-Des Ormeaux (Centre)

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Maison à étages à vendre - Dollard-Des Ormeaux (Centre)

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Prochaine visite libre

15 Rue Fleming, Dollard-Des Ormeaux (Centre), H9A 3J7

Située sur une rue prestigieuse à DDO, cette maison exécutive luxueuse offre 5 chambres, 4 salles de bains et plus de 4 200 pi² d'espace de vie raffiné. Installée sur un terrain rare en forme de pie de près de 10 000 pi² avec une piscine orientée sud-ouest, elle est inondée de lumière naturelle. Points forts : plafonds élevés, grandes fenêtres, planchers de marbre chauffants, bibliothèque et bureau au rez-de-chaussée, ainsi qu'un escalier grandiose. Modernisée avec soin, elle inclut HVAC à deux zones, rangements sur mesure et génératrice. À deux pas des écoles, parcs et commodités, idéale pour la famille et le confort absolu.

  • Superficie du terrain: 9 745 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 22
  • Année de construction : 2004
MIKAEL GIARDINA-COHEN
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
ELIE EDERY
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2004

4 236 Pi2

Béton coulé

Brique , Pierre

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Double largeur , Intégré

Laundry room : SS

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

**Emplacement de choix**
Idéalement située dans un quartier recherché de DDO, sur une rue extrêmement calme, parfaite pour la vie de famille. Proche des écoles, des parcs et de la station REM.


**Espace extérieur**
Immense terrain en forme de pie de près de 10 000 pi², avec une cour arrière paysagée. Des haies de cèdre assurent une intimité maximale. L'orientation sud-ouest offre un ensoleillement toute la journée, idéal pour la piscine et les réceptions extérieures.


**Caractéristiques intérieures** :
- Plus de 4 200 pi² d'espace de vie impeccablement entretenu.
- Magnifique escalier circulaire suspendu en pièce maîtresse.
- Bibliothèque spacieuse et bureau au rez-de-chaussée.
- Comptoirs en granit exotique dans la cuisine, avec un grand îlot et un garde-manger walk-in.
- Système HVAC à deux zones pour un contrôle climatique optimal.
- Planchers de marbre chauffants sur mesure dans toutes les salles de bains, la salle d'eau et le vestibule.
- Plafonds hauts et fenêtres surdimensionnées créant une atmosphère lumineuse et aérée.
- Superbes rangements intégrés et solutions de rangement dans toute la maison.


**Garage**
Garage en sous-sol conçu pour 3 voitures, reconfiguré pour accueillir 2 voitures et un grand espace de rangement.


**Commodités** :
Équipée d'un générateur de secours pour une continuité d'alimentation sans faille.


Cette propriété exécutive est idéale pour les acheteurs exigeants recherchant espace, confort et exclusivité dans l'un des quartiers les plus prisés de DDO.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2004

4 236 Pi2

Béton coulé

Brique , Pierre

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Double largeur , Intégré

Laundry room : SS

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

100'1" X 138'11" Irrégulières

9 745 Pi2

Plat

Double largeur ou plus , Pavé uni

Allée : 4 , Garage : 2

Chauffée , Creusée

Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Cuisine 1er niveau/RDC 14'6" X 12'7" Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 15'8" X 17'1" Bois
Salon 1er niveau/RDC 21'2" X 18'9" Bois
Coin-repas 1er niveau/RDC 10'8" X 15'7" Céramique
Salle d'eau 1er niveau/RDC 6' X 5'1" Céramique
Bureau 1er niveau/RDC 15'1" X 7'4" Bois
Salle familiale 1er niveau/RDC 14'3" X 10'9" Bois
Chambre principale 2e niveau 18'6" X 17'3" Bois
Penderie (Walk-in) 2e niveau 9'7" X 5'3" Bois
Salle de bains 2e niveau 13'1" X 10'5" Céramique attenante
Bureau 2e niveau 5'4" X 9'11" Bois
Chambre 2e niveau 13'9" X 12'5" Bois
Salle de bains 2e niveau 8'5" X 5'7" Céramique attenante-partagée
Chambre 2e niveau 13'5" X 13'11" Bois
Chambre 2e niveau 16'7" X 14'10" Bois
Salle de bains 2e niveau 13'4" X 5'3" Céramique attenante
Rangement Sous-sol 1 27' X 11'4"
Chambre Sous-sol 1 14'5" X 14'3" Parqueterie
Bureau Sous-sol 1 12'3" X 14'3" Parqueterie
Salle de lavage Sous-sol 1 8'2" X 8'9" Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 31'2" X 24'6" Parqueterie
Salle de bains Sous-sol 1 9'7" X 6'4" Céramique
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Électricité

Foyer au gaz

Installation aspirateur central , Climatiseur central , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Tous les électroménagers, Tous les habillages de fenêtres, Miroir à l'entrée, Luminaires, Générateur, Système d'alarme, Caméras non connectées, Accessoires de piscine, Aspirateur central et accessoires, Bureaux intégrés au bureau

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2024)
  • (2025)
15 Rue Fleming, Dollard-Des Ormeaux (Centre), H9A 3J7
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 10.7%
  • 19.3%
  • 3.6%
  • 22.7%
  • 43.8%
  • 99.0%
  • 0.0%
  • 0.9%
  • 0.0%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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