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Maison à étages à vendre - Dollard-Des Ormeaux (Centre)
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8 Rue de Florence, Dollard-Des Ormeaux (Centre), H9A 3G4
Spacieuse résidence située dans un quartier résidentiel recherché de D.D.O., sur un terrain de plus de 10 000 pi.ca., offrant 4 chambres/2 salles de bain sur le même étage ainsi que 1 chambre/1 salle de bain additionnelles au sous-sol entièrement fini. Le rez-de-chaussée comprend un grand salon, une salle à manger séparée, une cuisine fonctionnelle avec comptoir de majordome adjacent et coin-repas ainsi qu'une salle familiale avec foyer au propane. Grande cour arrière privée entièrement clôturée, avec piscine creusée chauffée avec système au sel. Localisation de choix près de tous les services, transport en commun, écoles et plus encore !
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Superficie du terrain:
10 830 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 20
- Année de construction : 1989
Particularités du bâtiment
45'11" X 52'6" Irrégulières
1989
Béton coulé
Bardeaux d'asphalte
Chauffé , Intégré
Espace fermé : RC
Salle de bains attenante , Plancher chauffant et porte-serviette chauffant
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Addenda
Bienvenue au 8 rue Florence, Dollard-des-Ormeaux !
Dès votre arrivée, vous saurez apprécier cette somptueuse résidence avec son majestueux escalier menant au 2ième étage ainsi qu'une cour arrière à faire rêver.
Rez-de-chaussée:
- Grand vestibule fermé avec garde-robe double et portes françaises donnant sur le foyer
- Spacieux salon
- Salle à manger séparée
- Très grande cuisine avec comptoirs de granite, plaque de cuisson Jen-Air, cuisinière électrique, réfrigérateur, compacteur à déchets ainsi qu'un espace repas avec porte patio donnant sur la cour arrière
- Comptoir de majordome (butler's counter) adjacent à la cuisine, donnant sur un espace buanderie ainsi qu'un espace garde-manger très pratique
- Immense salle familiale avec 3 fenêtres (remplacées en 2020) avec vue sur la cour arrière, foyer au propane ainsi que des haut-parleurs pour système de son intégré
- Salle d'eau
2ième étage:
- 4 très grandes chambres à coucher incluant la chambre principale (ameublement de la chambre principale est inclus sauf le lit)
- 2 salles de bain complètes dont celle adjacente à la chambre principale offrant 2 lavabos, une douche surdimensionnée, un plancher chauffant ainsi qu'un chauffe-serviettes
- 2 lingeries
Sous-sol:
- 2 salles familiales dont une avec table de billard et ses accessoires (inclus)
- Bar et évier
- Chambre à coucher additionnelle
- Salle de bain additionnelle avec douche de céramique
- Salle mécanique (table de ping pong incluse)
- Espace de rangement sous l'escalier
Extérieur:
- Terrain de plus de 10 000 pi.ca.
- Piscine creusée, chauffée, système au sel (robot et accessoires inclus)
- Contour de la piscine refait avec surface RhinoRoc en 2019 ainsi que la surface du patio en 2022
Caractéristiques additionnelles:
- Système d'alarme
- Système d'éclairage automatique ajustable à l'avant
- Système de gicleurs pour le terrain et jardin
Certains items sont à vendre ou pourront être inclus tels:
- Set de chambre à coucher
- Mobilier du bureau
- Mobilier du salon
- Set de salle à manger
- Mobilier de la chambre des maîtres fait sur mesure
- Table de billard et table de ping pong et accessoires INCLUS ainsi que système de son intégré dans la salle familiale du rez-de-chaussée
Particularités du bâtiment
45'11" X 52'6" Irrégulières
1989
Béton coulé
Bardeaux d'asphalte
Chauffé , Intégré
Espace fermé : RC
Salle de bains attenante , Plancher chauffant et porte-serviette chauffant
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Particularités du terrain
10 830 Pi2
Clôturé , Paysager
Asphalte , Double largeur ou plus
Allée : 4 , Garage : 2
Système eau salée, chauffée , Chauffée , Creusée
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Parc , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Portique | 1er niveau/RDC | 9'4" X 7'2" | Céramique | Entrée fermée |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 16'4" X 12'4" | Bois | Belle fenestration |
| Salon | 1er niveau/RDC | 18'9" X 13' | Bois | Spacieux |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 6'2" X 4'4" | Céramique | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 14'10" X 12'10" | Céramique | Comptoirs de granite |
| Coin-repas | 1er niveau/RDC | 10' X 12'10" | Céramique | Vue sur la terrasse et piscine |
| Salle familiale | 1er niveau/RDC | 21' X 12'10" | Bois | 3 fenêtres/foyer au propane |
| Comptoir de majordome | 1er niveau/RDC | 6'2" X 5' | Céramique | Adj. la cuisine |
| Buanderie/garde-manger | 1er niveau/RDC | 7'8" X 8'5" | Céramique | |
| Chambre | 2e niveau | 13' X 14'2" | Garde-robe double | |
| Chambre | 2e niveau | 13' X 13'11" | ||
| Chambre | 2e niveau | 13'8" X 11'8" | Présentement walk-in | |
| Salle de bains | 2e niveau | 10'10" X 4'10" | ||
| Chambre principale | 2e niveau | 22' X 13'6" | Bois | |
| Salle de bains | 2e niveau | 10' X 12' | Céramique | Planchers et rack chauffants |
| Rangement | 2e niveau | 3' X 3' | Lingerie | |
| Rangement | 2e niveau | 3' X 3' | Lingerie | |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 13' X 18'5" | Tapis | Salle de télévision |
| Salle de jeux | Sous-sol 1 | 26'5" X 18'5" | Tapis | Table de billard |
| Chambre | Sous-sol 1 | 16'9" X 12'9" irr. | Tapis | |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 9' X 5' | Céramique | Douche |
| Cave/Chambre froide | Sous-sol 1 | 7'7" X 9' | Béton | Réfrigérateur |
| Salle mécanique/rangement | Sous-sol 1 | 19' X 12'6" | Béton |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Électricité
Propane
Installation aspirateur central , Gicleurs extérieurs, éclairage aut. à l'avant, , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe centrale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires, habillement des fenêtres, 2 réfrigérateurs (cuisine/sous-sol), cuisinière, plaque de cuisson Jenn-Air, lave-vaisselle, compacteur à déchets, laveuse/sécheuse, mobilier de chambre principale (sauf lit), chauffe-serviettes dans la salle de bain ensuite, système alarme, acc.piscine/thermopompe/robot, ouvre-porte de garage, tables billard & ping pong + acc., installation aspirateur central, haut-parleurs branchés (voir addenda)
Luminaire de la salle à manger
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2023)
- (2023)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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14.7%
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20.4%
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9.3%
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20.5%
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35.1%
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49.5%
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0.5%
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0.1%
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33.2%
-
16.8%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
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Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2023)
- (2023)
énergie
Mon nom est LOUISE THERRIEN, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
LOUISE THERRIEN
RE/MAX 3000 | 9280 boul. L'Acadie, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), Québec, H4N 3C5
- Bur.: 514-333-3000 |
- Cell.: 514-909-6322
- Téléc.: 514-333-6376
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