2 248 000 $

Maison à étages à vendre - Kirkland (Sud Ouest)

2 248 000 $

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2 248 000 $

Maison à étages à vendre - Kirkland (Sud Ouest)

2 248 000 $

Prochaine visite libre

3055 Rue Daniel, Kirkland (Sud Ouest), H9J 2R3

Propriété exceptionnelle offrant 7 chambres, dont 5 hors-sol, et 3.5 salles de bain. Dès l'entrée, un grand bureau pouvant servir de chambre. Cuisine "Chef" sur mesure avec électroménagers haut de gamme, vastes aires de vie, domotique et planchers chauffants. À l'étage, 4 chambres dont une superbe suite principale avec un énorme walk-in et un balcon. Sous-sol entièrement aménagé avec salle familiale, bar illuminé et chambres supplémentaires.Cour spectaculaire avec piscine creusée, gazebo surdimensionné, système d'irrigation automatisé et cuisine extérieure. Tous les matériaux et les finitions sont de qualité supérieure.

  • Superficie du terrain: 6 875 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 22
  • Année de construction : 2015
MIKAEL GIARDINA-COHEN
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

42'5" X 44'2" Irrégulières

2015

3 511,19 Pi2

Oscillo-battant

Béton coulé

Brique

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Double largeur , Intégré

Salle de lavage : RC

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

**Inclusions continuées: gazebo sur mesure dans la cour arrière, mobilier de bureau sur mesure dans le bureau du rez-de-chaussée, haut-parleurs (uniquement ceux encastrés dans les murs), 5 télés murales avec 2 sound-bars, colonnes avec l'équipement multimédia, BBQ et Frigo extérieur,
* L'aspirateur central est moins performant à l'étage
* Les rideaux du gazebo ne descendent pas

Une propriété véritablement exceptionnelle, pensée autant pour la vie familiale que pour recevoir, où technologie, confort et qualité de finition se rencontrent. Dès l'entrée, un vaste hall donne accès à une grande pièce fermée actuellement aménagée en bureau. Polyvalente, celle-ci peut facilement servir de chambre supplémentaire, portant à 5 le nombre de chambres hors-sol de la propriété.
Au coeur de la maison, la cuisine "chef" sur mesure est équipée d'électroménagers haut de gamme, dont une cuisinière de 60 po avec hotte et barbecue intérieur, un réfrigérateur et congélateur de 54 po ainsi qu'un cellier. Elle s'ouvre sur une généreuse salle à manger et un élégant salon, créant un espace convivial et parfaitement adapté pour recevoir.
La propriété bénéficie également d'un système domotique complet permettant de contrôler à partir d'applications les stores et rideaux électriques, les caméras, l'éclairage, la piscine, le garage ainsi que le système de son central intégré avec des hauts parleurs haute-qualité de partout.
À l'arrière, de grandes fenêtres pleine hauteur mettent en valeur une cour soigneusement aménagée offrant une véritable oasis privée. On y retrouve une piscine creusée clôturée, du gazon synthétique, un gazebo en aluminium surdimensionné ainsi qu'une grande terrasse en béton avec cuisine extérieure, BBQ et réfrigérateur intégrés.
Le rez-de-chaussée comprend également une salle de lavage, une salle de bain, un « mudroom » avec accès direct à la cour ainsi qu'un accès pratique au double garage. Les planchers en époxy chauffants ajoutent confort et caractère à cet étage.
Un escalier moderne mène au deuxième niveau avec planchers de bois franc, où se trouvent 4 chambres et 2 salles de bain. La suite principale offre un grand walk-in ainsi qu'une luxueuse salle de bain attenante avec baignoire autoportante, un chauffe serviettes et douche à effet pluie.
Le sous-sol entièrement aménagé ajoute un espace de vie considérable avec une deuxième salle familiale, un bar impressionant construit sur mesure, des chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de jeux.
La propriété se distingue également par ses planchers chauffants dans les salles de bain, ses 2 fournaises, ses 2 échangeurs d'air, son entrée pavée et chauffante, son aménagement paysager soigné et ses installations électriques enfouies, contribuant à son remarquable cachet extérieur.
Une résidence clé en main hors du commun offrant des espaces généreux, des équipements haut de gamme, une technologie intégrée et des aménagements extérieurs exceptionnels.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

42'5" X 44'2" Irrégulières

2015

3 511,19 Pi2

Oscillo-battant

Béton coulé

Brique

Bardeaux d'asphalte

Chauffé , Double largeur , Intégré

Salle de lavage : RC

Salle de bains attenante , Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

73'6" X 93'6"

6 874,91 Pi2

Clôturé , Paysager

Pavé uni

Allée : 4 , Garage : 2

au sel , Chauffée , Creusée

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Ski de fond , CARAC.PROX.SMOT , Train de banlieue , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Cuisine 1er niveau/RDC 13'9" X 16'3" Béton
Salle à manger 1er niveau/RDC 9'6" X 16'5" Béton
Salon 1er niveau/RDC 30'6" X 13'9" Béton
Bureau 1er niveau/RDC 9'8" X 15'8" Céramique
Salle d'eau 1er niveau/RDC 5'7" X 6'8" Béton
Salle de lavage 1er niveau/RDC 8'9" X 7'10" Béton
Vestiaire 1er niveau/RDC 9'8" X 6'8" Béton
Entrée 1er niveau/RDC 9'4" X 10'7" Céramique
Chambre principale 2e niveau 21'1" X 15'7" Bois
Penderie (Walk-in) 2e niveau 8'4" X 15'7" Bois
Salle de bains 2e niveau 9'1" X 15'8" Céramique attenante
Chambre 2e niveau 11' X 12'4" Bois
Chambre 2e niveau 15'3" X 12'1" Bois
Chambre 2e niveau 14'10" X 12'2" Bois
Salle de bains 2e niveau 5'6" X 10'11" Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 29'1" X 29'7" Béton
Rangement Sous-sol 1 11'8" X 11'4" Béton
Chambre Sous-sol 1 11'2" X 13'1" Béton
Chambre Sous-sol 1 8'7" X 15'8" Béton
Salle de lavage Sous-sol 1 10'4" X 10'7" Béton
Salle de bains Sous-sol 1 9'8" X 7'8" Béton
Rangement Sous-sol 1 9'8" X 6'9" Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Eau chaude , Radiant

Électricité

électrique

Installation aspirateur central , Climatiseur central , Cour privée , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Réfrigérateur, cuisinière au gaz, hotte de cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, cellier, les habillages de fenêtres, luminaires, les supports de rangement dans le garage, aspirateur central et tous ses accessoires, système d'alarme, accessoires pour la piscine creusée, cabanon, 3 foyers électriques, aménagement de garde-robe sur mesure dans la chambre principale, gazebo sur mesure dans la cour arrière, **inclusions continuées dans ADDENDA**

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2026)
Taxes
  • (2026)
  • (2026)
3055 Rue Daniel, Kirkland (Sud Ouest), H9J 2R3
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 8.2%
  • 18.1%
  • 3.7%
  • 20.2%
  • 49.7%
  • 92.0%
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UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
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