**À vendre : Maison rénovée au goût du jour à L'Île-Perrôt**

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison moderne et accueillante, idéalement située sur un coin de rue à L'Île-Perrôt. Récemment rénovée avec soin, cette propriété de 3 chambres est parfaite pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité.

**Caractéristiques principales :**
- **Distribution idéale :** Profitez de 3 chambres spacieuses, dont 2 à l'étage, offrant intimité et confort pour tous les membres de la famille. Le rez-de-chaussée à aire ouverte sur la salle à manger, cuisine et salon, mais qui peut aussi garder son intimité avec ces belles portes françaises.

- **Deux salles de bains :** Une salle de bains par étage, votre quotidien sera simplifié et agréable.

- **Ambiance chaleureuse :** Le poêle et le foyer au bois créent une atmosphère conviviale, parfaite pour des soirées en famille ou entre amis.

- **Lumineuse et aérée :** Grâce à ses grandes fenêtres, cette maison bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée.

- **Emplacement de choix :** Située à proximité des écoles, d'un parc, et de restaurants, vous aurez tout à portée de main pour faciliter votre quotidien. À 3 minutes de la 20.

- **Espace extérieur :** Une grande terrasse privée vous attend pour profiter des journées ensoleillées, que ce soit pour des repas en plein air ou des moments de détente. Vous avez 2 entrée de garage pour un total de 5 voitures.

- **Écologique :** Équipée d'une borne électrique, cette maison est prête pour les propriétaires soucieux de l'environnement. Certification RénoClimat novembre 2023

- **Rénovations récentes:
2023 - Remplacement du revêtement extérieur ainsi que l'isolation
2023 - isolation à l'uréthane dans le vide sanitaire des murs extérieurs
2022 - installation d'une borne électrique Tesla
2023 - remplacement des fenêtres du rez-de-chaussé
2024 - nouvelle configuration de la cage d'escalier et nouveau puit de lumière
2025 - nouvel escalier avec limon central
2023 - Nouvelle salle de bain au RDC avec douche en verre et renforcement du plancher/solives sous la salle de bains.
2025 - Nouvelle cuisine
2023 - Nouvelle thermopompe au RDC
2023 - nouvel configuration pour le walk-in kitchen

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.(acheté de cette façon)

Les foyers et les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.