1 799 000 $
Maison à étages à vendre - L'Île-Perrot
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74 Rue des Manoirs, L'Île-Perrot, J7V 0M2
Opportunité à ne pas manquer. Très rare sur le marché. Maison impeccable sur l'Île Claude, Novo-Climat par Construction Voyer, avec + de 170 pieds linéaire sur le lac Des-Deux-Montagnes.Situé au bout de la rue, dans un croissant, la propriété est adjacente au sanctuaire d'oiseaux, idéale pour les amateurs de photos. 3 chambres, 2+1 salles de bains. Suite des maîtres avec balcon, cuisine avec garde-manger et coin repas, Salle à manger avec plafonds de plus de 18 pieds, garage double avec accès directe au sous-sol, génératrice avec panneau indépendant, gazebo haute gamme, et beaucoup plus. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.
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Superficie du terrain:
34 918 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 22
- Année de construction : 2013
Particularités du bâtiment
45'3" X 60'8" Irrégulières
2013
Certification Novoclimat
Manivelle (battant)
Béton coulé
Bois , Brique , Pierre
cuivre , Bardeaux d'asphalte , Tôle
escalier pour le s.s. , Chauffé , Double largeur , Intégré
salle de lavage : 2
Salle de bains attenante , Douche indépendante , Baignoire thermomasseur
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Partiellement aménagé
Addenda
Cette propriété haut de gamme au 74 rue des Manoirs sur l'île Claude à L'Île-Perrot est un véritable bijou. Avec plus de 170 pieds linéaires sur le lac des Deux-Montagnes, accès navigable, elle bénéficie d'un emplacement privilégié dans une rue tranquille, jamais inondée, et à proximité de tous les services ainsi qu'un sanctuaire d'oiseaux, idéal pour les passionnés de photographie.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la vue panoramique sur le lac, visible depuis la majorité des pièces. Son escalier circulaire spacieux en bois de merisier donnant sur une passerelle entre les chambres et la suite des maîtres. La cuisine de rêves, dotée d'un garde-manger walk-in, s'ouvre sur un coin repas avec vue panoramique sur le lac. Magnifique salle à manger avec un plafond majestueux de plus de 18 pieds. Le salon et la salle de séjour occuperont votre temps libre avec l'admiration et l'hypnose thérapeutique du paysage.
À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une somptueuse suite des maîtres avec vue sur l'eau, un foyer d'ambiance, une salle de bains luxueuse avec planchers chauffants, une douche spacieuse et une baignoire autoportante. Un espace polyvalent attenant peut servir de boudoir ou de bureau, avec accès à votre pergola sur terrasse vitrée.
Au niveau su sol, la salle familiale ensoleillée communique avec la terrasse où se trouve le gazebo. Une cave à vin ou bureau, et une salle de jeux à aménager. L'installation pour une troisième salle de bains est déjà en place. De plus, une pièce avec accès direct depuis le garage peut être aménagée en atelier ou selon vos besoins.
Le garage double avec entrée en pavé uni pour 6 voitures, le système d'alarme et de caméras professionnel, ainsi que les 10 haut-parleurs Bose, ajoutent à la modernité de cette maison. Vous disposerez également d'une installation électrique de 400 AMP et d'une génératrice avec panneau séparé, d'une pergola au 2e étage, et d'un gazebo Visscher (modèle Barcelona 12 x 14) équipé de chauffage, électricité, éclairage, isolation et fenêtres en verre. Le paysage extérieur est soigneusement aménagé avec un coin feu, sentiers et les installations électriques pour un spa sur la galerie.
Cette propriété allie confort, modernité et une vue imprenable, tout en offrant un cadre de vie paisible et raffiné.
Particularités du bâtiment
45'3" X 60'8" Irrégulières
2013
Certification Novoclimat
Manivelle (battant)
Béton coulé
Bois , Brique , Pierre
cuivre , Bardeaux d'asphalte , Tôle
escalier pour le s.s. , Chauffé , Double largeur , Intégré
salle de lavage : 2
Salle de bains attenante , Douche indépendante , Baignoire thermomasseur
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Partiellement aménagé
Particularités du terrain
59'1" X 239'11" Irrégulières
34 918,13 Pi2
Accès : LAC , Bordé par l'eau : LAC , Navigable
Boisé , Paysager
En pente , Plat
Sur l'eau , Panoramique
Pavé uni
Allée : 6 , Garage : 2
Installation ext.électrique pour spa
sentier de motoneige , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , CARAC.PROX.SMOT , CARAC.PROX.SVTT , Train de banlieue , Transport en commun , Université
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 9'9" X 6'8" irr. | Granite | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 19'8" X 12'5" irr. | Céramique | plafond + de 18 pieds |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 7'1" X 5'2" | Marbre | avec mur d'accent |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 14' X 9'10" irr. | porcelaine | |
| Coin-repas | 1er niveau/RDC | 9'8" X 8' | porcelaine | vue sur le lac |
| Penderie (Walk-in) | 1er niveau/RDC | 5'6" X 3'7" | porcelaine | |
| Boudoir | 1er niveau/RDC | 12' X 13' irr. | Bois | bureau ou S/familiale |
| Salon | 1er niveau/RDC | 22' X 12'2" | Bois | foyer au gaz |
| Salle de lavage | 2e niveau | 9' X 8' | Marbre | lavabo, dado,armoires |
| Salle de bains | 2e niveau | 10'5" X 7'8" | porcelaine | douche en verre double |
| Chambre | 2e niveau | 13' X 11'7" | Bois | balcon |
| Chambre | 2e niveau | 10' X 9'6" irr. | Bois | |
| Chambre principale | 2e niveau | 20' X 12'1" irr. | Bois | vue sur l'eau |
| Salle de bains | 2e niveau | 14'2" X 12' | Céramique | pl.chauffant,vue sur l'eau |
| Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 10' X 7' irr. | Céramique | pl. chauffant |
| Boudoir | 2e niveau | 9'11" X 13' irr. | Bois | 3 fenêtres |
| Salle familiale | Rez-de-jardin | 16'4" X 16'5" irr. | Plancher flottant | Porte extérieure |
| Cave à vin | Sous-sol 1 | 7'9" X 9'3" | Céramique | Portes-française |
| chambre électrique | Sous-sol 1 | 8'11" X 5'4" | Béton | 400AMP, 2+1 panneaux |
| Salle de jeux/cinéma maison/etc.. | Sous-sol 1 | 18'7" X 12'1" | Béton | multi possibilité |
| Salle des machines | Sous-sol 1 | 12' X 6' irr. | Béton | |
| Atelier | Sous-sol 1 | 12'6" X 11'10" irr. | Béton | porte pour escalier garage |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé) , planchers chauffant
Certification Novoclimat
Électricité , Propane
Foyer au gaz
Installation aspirateur central , génératrice , CARAC.EQUI.BALC , Climatiseur central , Détecteur d'incendie , échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement extérieur , Système d'alarme , Thermopompe centrale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Appareils intégrés: poêle, four, broyeur, Lave-vaisselle, fixtures, stores, 2 foyers au gaz, 3 ventilateurs, Gazébo/pavillon 12x14p.avec lumière&chauffage, Pergola, Génératrice avec panneau séparé, système d'alarme avec caméras commercial, balayeuse centrale avec accessoires (2 boyaux), Installation pour 10 haut-parleurs intégrés dans la maison, Fontaine extérieure, 2 ouvres porte de garage avec manettes, éclairage d'ambiance terrasse arrière, sortie BBQ au gaz propane, pré-filage pour spa 60AMP
quai, bateau
Détails financiers
évaluation (2023)
Taxes
- (2024)
- (2024)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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13.3%
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23.3%
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CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2023)
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- (2024)
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JULIE ROY
RE/MAX 3000 | 9280 boul. L'Acadie, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), Québec, H4N 3C5
- Bur.: 514-333-3000 |
- Cell.: 514-794-7058
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