1 699 000 $ +TPS/TVQ
Quadruplex à vendre - Laval (Laval-des-Rapides)
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70 Rue Meunier O., Laval (Laval-des-Rapides), H7N 4J5
GRANDEUR! QUALITÉ et EXCLLENT REVENU. Magnifique propriété semi-commerciale avec dépanneur depuis 1952 & 3 grands appartements style condo; 1 bachlor au sous sol, garage pour 3 véhicules. Bâtisse refaite à neuf en grande partie en 2011. les appartements complètement rénovés au gout du jour avec matériaux de qualité supérieur!. UNIQUE SUR LE MARCHÉ.
-
Superficie du terrain:
7 460 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1963
Particularités du bâtiment
44' X 70' Irrégulières
1963
3 080 Pi2
Aluminium
Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique , Vinyle
Membrane élastomère
Bois , Céramique
Bois
Addenda
Avec cette propriété vous aurez l'ambras du choix: être propriétaire occupant, un appartement vaste avec martiaux haute qualité (4 chambres 2 salle de bains) ( 1780pc Brute, 1651pc Nette), ou être propriétaire et opérer soit-même le dépanneur, ou louer le tous et maximaliser les revenus.
Quartier tranquille ,face à une école primaire , une église et un grand parc entre 2 stations de métro Concordia et Cartier.
les appartements sont très spacieux: Trois grand appartements
Appart: No 185 (10½): Superficie 1780pc Brute, 1651pc Nette.
Appart: No 177 (9½): Superficie 1780pc Brute, 1651pc Nette.
Appart: No 181:(5½): Superficie 1278pc Brute, 1168pc Nette.
Garage + bachlor: Superficie 2155pc Brute, 1988pc Nette.
Rénovations: Presque toute la bâtisse a été refaite depuis 2011 (après l'incendie):
- Remplacement des briques sur deux façades, joints refaits et crépies. 35.000.00 $;
-rénovation sous sol et du garage, planchers- flottants ,installation tank à eau chaude , baignoire,
Lavabo robinetterie douches robinets meuble miroir toilette et salle de bain 36.000.00 $
- Toiture 2011 (membrane élastomère)
4 réservoirs d'eau-chaude année 2021
------------------
Possibilité d'améliorer les revenus en mettant au moins six stationnements devant la batisse et louer le garge et le loft au sous sol (ceci est conditionnel à l'accord de la ville de Laval)
Particularités du bâtiment
44' X 70' Irrégulières
1963
3 080 Pi2
Aluminium
Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique , Vinyle
Membrane élastomère
Bois , Céramique
Bois
Particularités du terrain
100' X 93'30" Irrégulières
7 460 Pi2
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Métro , Parc , école primaire , École secondaire , Université
Commercial , Résidentiel
Caractéristiques
Plinthes à convection , Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Apt.185: cuisinière, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur, laveuse sécheuse; Apt177 cuisinière, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur, laveuse sécheuse, luminaires, - Apt181 cuisinière, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur, laveuse sécheuse; 2 abris autos
effets personnels des locataires
Détails financiers
évaluation (2020)
Taxes
- (2024)
- (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
-
23.6%
-
22.9%
-
12.6%
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16.7%
-
24.1%
-
30.1%
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6.6%
-
12.5%
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48.2%
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2.5%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2020)
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Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Mon nom est SAMI AMRANI INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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SAMI AMRANI INC.
RE/MAX 3000 | 9280 boul. L'Acadie, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), Québec, H4N 3C5
- Bur.: 514-333-3000 |
- Cell.: 514-999-3937
- Téléc.: 514-333-6376
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