535 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Laval (Sainte-Dorothée) (Ouest Islemère)

535 000 $

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535 000 $

Maison de plain-pied à vendre - Laval (Sainte-Dorothée) (Ouest Islemère)

535 000 $

Prochaine visite libre

1435 Rue Bruant, Laval (Sainte-Dorothée) (Ouest Islemère), H7Y 1R7

Bungalow lumineux et chaleureux offrant 3 chambres à l'étage, 2 salles de bains, énormément de rangement, à distance de marche du futur REM, dans un secteur paisible avec tous les services dans un périmètre de 2.5 km !! Maison très bien entretenu par les propriétaires. Cour clôturée avec piscine chauffée 2022, système de drains français refait avec nouvelle sump pump, jamais été inondé, stationnements abondants, 2 cabanons, etc.. Visites sur rendez-vous, au plaisir de vous rencontrer !

  • Superficie du terrain: 4 889 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 11
  • Année de construction : 1962
JULIE ROY
Courtier immobilier agréé, DA
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

35' X 31'2"

1962

Coulissante , Oscillo-battant

Béton coulé

Brique , Pierre , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

salle de lavage : SS

Mélamine

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Bungalow lumineux et chaleureux offrant 3 chambres à l'étage, 2 salles de bains, énormément de rangement, à distance de marche du futur REM, dans un secteur paisible avec tous les services dans un périmètre de 2.5 km !! Maison très bien entretenu par les propriétaires. Cour clôturée avec piscine chauffée 2022, système de drains français refait avec nouvelle sump pump, jamais été inondé, stationnements abondants, 2 cabanons, etc..

Rénovations au fil des années:
2021- Fondation pour fermé la porte du garage au sous-sol, refait les drains français, nouveau balcon de côté en béton.
2021- Nouvelle clôture de côté et rampes balcon de côté
2021- Nouveau patio en pavé uni
2022- Piscine hors-terre avec thermopompe & accessoires
2022- Stores sur mesure pour la cuisine et le salon
2022- Nouvelle toilette au RDC
2023- Avril, nouvelle sump pompe
2025- Le nettoyage des conduits d'aération du système de chauffage à été fait juillet 2025 par un
professionnel
2024- Chauffe-eau 60 gal. installé par Hydro-Solution mais payé au complet.
2025- stores salles de bain au RDC

Secteur avec une des meilleures écoles primaire de Laval, garderie, clinique médicale, pédiatre, nettoyeur, dépanneur spécialisé, coiffeuse, crèmerie, parc, piste cyclable, activités communautaires, épiceries, restos, Dollorama,SAQ, etc..
Visite libre Dimanche le 27 juillet de 2 à 4 hrs pm

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

35' X 31'2"

1962

Coulissante , Oscillo-battant

Béton coulé

Brique , Pierre , Vinyle

Bardeaux d'asphalte

salle de lavage : SS

Mélamine

6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

57'10" X 85'

4 888,97 Pi2

Clôturé , Paysager

Plat

Asphalte

Allée : 6

Chauffée , Hors terre

Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , Train de banlieue , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 1er niveau/RDC 16'9" X 14'9" Bois
Cuisine 1er niveau/RDC 16'3" X 15' Céramique
Salle de bains 1er niveau/RDC 7'8" X 4'11" Céramique
Chambre 1er niveau/RDC 10'10" X 7'11" irr. Bois
Chambre 1er niveau/RDC 9'1" X 11' Bois
Chambre principale 1er niveau/RDC 10'10" X 11'10" Bois
Salle de lavage Sous-sol 1 7'11" X 7'8" Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 14'10" X 15'5" irr. Céramique
Bureau Sous-sol 1 10'11" X 8'2" Céramique
Salle de bains Sous-sol 1 8'2" X 6'1" Céramique
Atelier Sous-sol 1 35' X 14'2" Tuiles Entrée extérieure
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , planchers chauffants , Plinthes électriques , Radiant

Électricité

Installation aspirateur central , Climatiseur central , Cour privée , Rangement extérieur , Système d'alarme

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Luminaires, stores 2022 pour la cuisine & salon, lave-vaisselle Maytag 2023, aspirateur central & acc., chauffe-eau 2024, 2 grands cabanons, piscine H.T. 2022 avec thermopompe & accessoires, A/C central pour fournaise électrique, système d'alarme relié

Cuisinière, réfrigérateur, Dyson, congélateur au sous-sol,

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2027)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
JULIE ROY
Courtier immobilier agréé, DA
Brokers tranquilit

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Détails financiers

évaluation (2027)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
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