1 375 000 $
Maison à étages à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest)
1 375 000 $
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10508Z Rue Verville, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest), H3L 3E8
Rareté sur le marché ! Superbe propriété construction 2024 offrant 4 chambres à coucher et 2 salles de bains complètes. Design moderne et intemporel, finitions de qualité supérieure et luminosité exceptionnelle. Concept à aire ouverte au rez-de-chaussée regroupant salon, salle à manger et cuisine haut de gamme avec grand îlot central. Grandes fenêtres, matériaux soigneusement sélectionnés et souci du détail à chaque étape. Accès direct à une cour intime, idéale pour recevoir. Quartier très recherché, à proximité des écoles, parcs, transports et services. Une propriété clé en main!
- NOMBRE DE PIèCES : 9
- Année de construction : 2024
Particularités du bâtiment
43' X 17'7"
2024
Béton coulé
Brique
Membrane élastomère
Espace laveuse-sécheuse : SS
Bains autoportants , Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Addenda
La propriété située au 10508, rue Verville est détenue en copropriété indivise avec la propriété voisine située au 10510, rue Verville. La quote-part de la propriété à vendre (10508, rue Verville) est de 56 %. Une mise de fonds minimale de 20 % est requise, et le financement doit être obtenu auprès de la Banque Nationale par l'entremise de Philippe Quintal ([email protected]). Le notaire sera Me Geneviève Barbe.
UN EMPLACEMENT DE CHOIX DANS AHUNTSIC-CARTIERVILLE
Situé au 10508 Rue Verville, ce logement bénéficie d'un emplacement exceptionnel dans l'un des quartiers les plus prisés du nord de Montréal : Ahuntsic-Cartierville. Le secteur se distingue par son ambiance paisible, ses rues bordées d'arbres matures, sa vie de quartier dynamique et ses nombreux espaces verts. C'est un cadre de vie recherché, parfait pour les familles, les professionnels et les amoureux de nature
ÉTABLISSEMENTS SCOLAIRES À PROXIMITÉ
Le secteur offre un accès rapide à une grande variété d'écoles réputées, accessibles à pied ou en quelques minutes en transport
Écoles primaires : Saint-André Apôtre, Ahuntsic, Fernand-Gauthier, Louis-Colin
Écoles secondaires : Évangéline, Sophie-Barat, Régina Assumpta, Collège Mont-Saint-Louis
Collèges et cégeps : Collège de Bois-de-Boulogne, Cégep Ahuntsic, Collège André-Grasset
PARCS ET ESPACES VERTS
Les résidents profitent de nombreux parcs dans les environs, parfaits pour les activités en plein air, les jeux d'enfants ou les promenades tranquilles, Parc Ahuntsic et sa fontaine emblématique, Parc des Hirondelles,Parc Tolhurst, Parc Nicolas-Viel, Parc Jeanne-Sauvé
UNE VIE DE QUARTIER ANIMÉE
À quelques pas de la Promenade Fleury, une artère commerciale vibrante offrant cafés, boulangeries, restaurants, boutiques locales et services divers
À proximité également, le Complexe sportif Claude-Robillard propose des installations complètes pour la natation, l'entraînement et les sports d'équipe
ACCESSIBILITÉ ET TRANSPORTS
Le secteur est bien desservi par les transports en commun et les axes routiers majeurs, facilitant les déplacements partout en villeMétros à proximité : Henri-Bourassa et Sauvé
Réseau d'autobus étenduAccès rapide aux autoroutes 19, 40, 15 ainsi qu'à la route 335
Le propriétaire est responsable du paiement de 56 % des taxes municipales et scolaires afférentes à l'immeuble.
Particularités du bâtiment
43' X 17'7"
2024
Béton coulé
Brique
Membrane élastomère
Espace laveuse-sécheuse : SS
Bains autoportants , Douche indépendante
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Particularités du terrain
Pavé uni
Allée : 2
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 15'3" X 15'4" irr. | Céramique | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 9'4" X 8'4" irr. | Céramique | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 16'3" X 15'4" irr. | Céramique | |
| Chambre | 2e niveau | 14'7" X 14'8" irr. | Bois | |
| Chambre principale | 2e niveau | 14'7" X 15'3" irr. | Bois | |
| Salle de bains | 2e niveau | 10'7" X 7'6" irr. | Céramique | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 10'8" X 14'7" irr. | Céramique | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 13' X 14'2" irr. | Céramique | |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 10'6" X 7'2" irr. | Céramique |
Caractéristiques
eau chaude , Électricité
électrique
Cour privée , échangeur d'air , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Électroménagers (cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse-sécheuse), stores, borne électrique, luminaires, banquettes encastrées dans la cuisine, le salon et la salle à manger + (les systèmes PAX : dans la garde-robe de l'entrée, deux chambres au sous-sol et chambre principale). (Les inclusions sont vendues sans garantie légale.) Toutes les bases de lit actuellement sur place sont incluses dans la vente. Aucun matelas n'est inclus.
Tout ce qui n'est pas mentionné dans les inclusions
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Le quartier en quelques statistiques
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10.0%
-
14.5%
-
9.2%
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16.6%
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49.8%
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3.7%
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13.7%
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19.5%
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55.1%
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8.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Mon nom est CESARE ALZANI, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
CESARE ALZANI
RE/MAX 3000 | 9280 boul. L'Acadie, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), Québec, H4N 3C5
- Bur.: 514-333-3000 |
- Cell.: 514-867-4944
- Téléc.: 514-333-6376
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- Bur.: 514-333-3000 |
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- Téléc.: 514-333-6376
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Bonjour, mon nom est CESARE ALZANI et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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