Open House Prochaine visite libre le dimanche 25 mai 2025 de 14H00 à 16H00

799 000 $

Maison à étages à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest)

799 000 $

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799 000 $

Maison à étages à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest)

799 000 $

Prochaine visite libre

2025-05-25

14:00 - 16:00

10510Z Rue Verville, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest), H3L 3E8

Maison chaleureuse au coeur d'Ahuntsic, située dans un secteur familial paisible. Profitez d'une aire de vie lumineuse et ouverte réunissant cuisine, salle à manger et salon, idéale pour la vie familiale. Trois chambres à l'étage, sous-sol entièrement aménagé. À l'arrière, véritable oasis urbaine : piscine creusée neuve (2024), terrasse et aménagement paysager soigné. Rue paisible bordée d'arbres, à proximité des écoles, services et transports. Entourée de plusieurs parcs du quartier, cette propriété offre un cadre de vie verdoyant et agréable. Un coup de coeur assuré!

  • NOMBRE DE PIèCES : 13
  • Année de construction : 1951
CESARE ALZANI
Courtier immobilier
DIANDRA ALZANI
Courtière immobilière résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

26'1" X 23'8" Irrégulières

1951

1 472 Pi2

PVC

Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Brique

Bitume et gravier

Salle de bains : 1er niveau/RDC

Bois

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

La propriété est en copropriété indivise. La quote-part est approximative et à confirmer, présentement estimée à environ 50 %. Une mise de fonds minimale de 20 % est requise, et le financement doit être effectué auprès de la Banque Nationale.

UN EMPLACEMENT DE CHOIX DANS AHUNTSIC-CARTIERVILLE

Situé au 10510 Rue Verville, ce logement bénéficie d'un emplacement exceptionnel dans l'un des quartiers les plus prisés du nord de Montréal : Ahuntsic-Cartierville. Le secteur se distingue par son ambiance paisible, ses rues bordées d'arbres matures, sa vie de quartier dynamique et ses nombreux espaces verts. C'est un cadre de vie recherché, parfait pour les familles, les professionnels et les amoureux de nature

ÉTABLISSEMENTS SCOLAIRES À PROXIMITÉ
Le secteur offre un accès rapide à une grande variété d'écoles réputées, accessibles à pied ou en quelques minutes en transport
Écoles primaires : Saint-André Apôtre, Ahuntsic, Fernand-Gauthier, Louis-Colin
Écoles secondaires : Évangéline, Sophie-Barat, Régina Assumpta, Collège Mont-Saint-Louis
Collèges et cégeps : Collège de Bois-de-Boulogne, Cégep Ahuntsic, Collège André-Grasset

PARCS ET ESPACES VERTS
Les résidents profitent de nombreux parcs dans les environs, parfaits pour les activités en plein air, les jeux d'enfants ou les promenades tranquilles, Parc Ahuntsic et sa fontaine emblématique, Parc des Hirondelles,Parc Tolhurst, Parc Nicolas-Viel, Parc Jeanne-Sauvé

UNE VIE DE QUARTIER ANIMÉE
À quelques pas de la Promenade Fleury, une artère commerciale vibrante offrant cafés, boulangeries, restaurants, boutiques locales et services divers
À proximité également, le Complexe sportif Claude-Robillard propose des installations complètes pour la natation, l'entraînement et les sports d'équipe

ACCESSIBILITÉ ET TRANSPORTS
Le secteur est bien desservi par les transports en commun et les axes routiers majeurs, facilitant les déplacements partout en villeMétros à proximité : Henri-Bourassa et Sauvé
Réseau d'autobus étenduAccès rapide aux autoroutes 19, 40, 15 ainsi qu'à la route 335

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

26'1" X 23'8" Irrégulières

1951

1 472 Pi2

PVC

Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Brique

Bitume et gravier

Salle de bains : 1er niveau/RDC

Bois

Douche indépendante

6 pieds et plus , Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

Chauffée , Creusée

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Transport en commun

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 9' X 3'9" irr. Céramique
Cuisine 1er niveau/RDC 13'9" X 12' irr. Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 12'6" X 9'3" irr. Céramique
Bureau 1er niveau/RDC 10'3" X 9'5" irr. Bois
Salle de bains 1er niveau/RDC 11' X 9'6" irr. Céramique
Salon 1er niveau/RDC 14'1" X 12'5" irr. Bois
Chambre principale 2e niveau 12'5" X 12' irr. Bois
Chambre 2e niveau 11'1" X 10'3" irr. Bois
Chambre 2e niveau 11'1" X 10'2" irr. Bois
Salle de bains 2e niveau 7'6" X 7' irr. Céramique
Salle familiale Sous-sol 1 23' X 17' irr. Couvre-sols souples
Salle de lavage Sous-sol 1 11'4" X 10' irr. Couvre-sols souples
Rangement Sous-sol 1 13'6" X 11'4" irr. Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques

Électricité

Installation aspirateur central , Balcon privé , Cour privée , Rangement extérieur , Thermopompe centrale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

système de chauffage et climatisation (thermopompe), réfrigérateur, Cuisinière (plus fonctionnel), luminaires, chauffe-eau, piscine creusée avec ses accessoires, ainsi que le cabanon.

Non spécifiées

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
10510Z Rue Verville, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest), H3L 3E8
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 10.0%
  • 14.5%
  • 9.2%
  • 16.6%
  • 49.8%
  • 3.7%
  • 13.7%
  • 19.5%
  • 55.1%
  • 8.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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