UN EMPLACEMENT DE CHOIX AU COEUR D'AHUNTSIC
Ahuntsic est un quartier prisé de Montréal, reconnu pour son ambiance conviviale, ses nombreux espaces verts et sa qualité de vie exceptionnelle. Alliant charme historique et dynamisme urbain, il offre un cadre de vie idéal pour les familles, les professionnels et les amateurs de plein air.

Situé sur l'Avenue Péloquin, ce condo indivise bénéficie d'un emplacement stratégique, combinant tranquillité résidentielle et proximité des services essentiels, espaces verts et transports.

ÉCOLES
Accès privilégié aux écoles et collèges réputés du quartier :
Écoles secondaires : Régina Assumpta, Sophie-Barat, Marie-Anne.
Collèges et cégeps: Collège André-Grasset, Cégep Ahuntsic, Collège Mont-Saint-Louis, Collège de Bois-de-Boulogne.

PARCS ET ESPACES VERTS
Profitez de nombreux espaces de détente et loisirs à proximité :
Parc Ahuntsic et sa fontaine emblématique.
Parc des Hirondelles, Parc Nicolas-Viel, Parc Tolhurst, Parc Jeanne-Sauvé.

VIE DE QUARTIER
À quelques pas de la Promenade Fleury, offrant une variété de commerces, cafés et restaurants.
À proximité du Complexe sportif Claude-Robillard, idéal pour les amateurs de sport et de condition physique.

TRANSPORT ET ACCESSIBILITÉ
Transports en commun : Métros Henri-Bourassa et Sauvé, réseau d'autobus.
Axes routiers majeurs : Autoroutes 19, 40 et 15, route 335, facilitant les déplacements vers le centre-ville et les environs.

CONDO INDIVISE SPACIEUX SUR DEUX NIVEAUX
Rez-de-chaussée :
un espace de vie lumineux et fonctionnel
Hall d'entrée accueillant, menant à une aire de vie ouverte.
Salon spacieux, au design épuré, offrant une ambiance chaleureuse.
Salle à manger conviviale, idéale pour recevoir.
Cuisine contemporaine avec grand îlot, comptoir-lunch et vastes espaces de rangement.
Trois chambres à coucher bien dimensionnées, dont la chambre des maîtres avec walk-in et salle de bain attenante
Salle de bain moderne avec douche en céramique et bain.
Salle d'eau

Sous-sol aménagé :
Grande salle familiale avec poutres apparentes et espace multimédia.
Bureau fermé parfait pour le télétravail.
Salle de lavage indépendante
Garage DOUBLE intérieur

Certificat de localisation 2025

Le financement est établi tel que précisé dans la convention.
Les copropriétaires pourront financer jusqu'à concurrence de quatre-vingts pour cent (80 %) de la valeur de leur appartement auprès de la Caisse Desjardins Centre-Nord à Ahuntsic.
Lors de la vente d'une partie indivise, un acheteur pourra financer jusqu'à quatre-vingt pour cent (80 %) de l'évaluation ou du prix de vente de l'appartement, au moyen d'une balance de vente en faveur du vendeur, si la Caisse le permet.

Droit de Préemption (48h).

Le chauffe-eau est loué au coût de 188 $ par année, soit 15,67 $ par mois.
Taxes municipales 2025 : 6 991,64 $ (quote-part 60 % : 4 194,98 $).
Taxes scolaires 2025 : 875,24 $ (quote-part 60 % : 525,14 $)