989 000 $
Duplex à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Nouveau Bordeaux)
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11763 - 11765 Rue De St-Réal, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Nouveau Bordeaux), H3M 2Y9
Magnifique duplex offrant un fort potentiel de conversion en triplex, situé dans un quartier recherché. Très bien entretenus au fil des ans, mêmes proprio depuis 1975. Apt spacieux et lumineux, offrant trois chambres de bonne taille par logement. Cette propriété offre un fort potentiel de transformation en triplex, avec des portes d'entrée avant et arrière déjà installées et tous les raccordements nécessaires pour une cuisine et une salle de bain. Grande cour arrière ensoleillée. Idéalement situé à distance de marche des services essentiels, notamment des garderies, écoles, parcs, épiceries, une boulangerie et le transport en commun.
-
Superficie du terrain:
6 520 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 15
- Année de construction : 1962
Particularités du bâtiment
1962
Béton , Brique
Particularités du bâtiment
1962
Béton , Brique
Particularités du terrain
6 519,7 Pi2
Clôturé , Bordé par des haies , Paysager
Allée : 2
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 15' X 14'5" | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 15' X 11'5" | Tuiles | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 14'8" X 11'5" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 12' X 11'8" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 13'7" X 10' | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 11'5" X 5' | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 15' X 15' irr. | Tapis | |
| 1 (app.) | Bureau | Sous-sol 1 | 14' X 14' irr. | Tapis | |
| 1 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 10' X 5' irr. | Céramique | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 16'7" X 13'8" | Bois | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 14' X 10' | Tuiles | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 16'4" X 11' | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11'8" X 11'4" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11'3" X 8'3" | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 8' X 4'5" | Céramique |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
18.4%
-
24.5%
-
10.5%
-
16.3%
-
30.2%
-
12.7%
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8.3%
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8.3%
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69.8%
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1.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Revenus annuels bruts (potentiels)
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GARO TANOUSIAN
RE/MAX 3000 | 9280 boul. L'Acadie, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), Québec, H4N 3C5
- Bur.: 514-333-3000 |
- Cell.: 514-641-9300
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