849 000 $
Duplex à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Cartierville)
849 000 $
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11769 - 71 Rue du Général-Giraud, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Cartierville), H4J 2H7
Duplex idéalement situé à pied du REM (station Bois-Franc), offrant d'excellents revenus locatifs et une opportunité d'occupation du RDC. Le logement principal propose 5 chambres grâce à un vaste sous-sol, parfait pour une grande famille ou l'aménagement d'une garderie. Emplacement stratégique près des parcs, écoles, YMCA, de plusieurs lignes d'autobus et avec un accès rapide à l'autoroute 15. Une occasion rare alliant investissement et qualité de vie !
-
Superficie du terrain:
3 373 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 12
- Année de construction : 1958
Particularités du bâtiment
31'7" X 37'11" Irrégulières
1958
Aluminium , PVC
Coulissante
Béton coulé
Brique , Pierre
Membrane élastomère
Bois
Bois
Addenda
Le garage a été transformé pour accueillir une entrée et 2 chambres. Il y a déjà eu une garderie au sous-sol.
Particularités du bâtiment
31'7" X 37'11" Irrégulières
1958
Aluminium , PVC
Coulissante
Béton coulé
Brique , Pierre
Membrane élastomère
Bois
Bois
Particularités du terrain
39' X 86'6"
3 373,41 Pi2
Clôturé
Asphalte
Allée : 1
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 17'4" X 10'11" | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 7'11" X 11' | Céramique | |
| 1 (app.) | Coin-repas | 1er niveau/RDC | 8' X 11' | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 10'10" X 14'10" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'11" X 9'8" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9'10" X 10'11" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 6'10" X 4'9" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 14' X 18' | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 10' X 11' | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 10' X 12' | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de lavage | Sous-sol 1 | 4' X 6' | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 6' X 7' | Céramique | douche |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
20.3%
-
22.4%
-
9.5%
-
15.9%
-
31.9%
-
16.2%
-
2.0%
-
5.4%
-
27.6%
-
48.7%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est JANIC VALIQUETTE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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JANIC VALIQUETTE
RE/MAX 3000 | 9280 boul. L'Acadie, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), Québec, H4N 3C5
- Bur.: 514-333-3000 |
- Cell.: 514-497-2323
- Téléc.: 514-333-6376
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