699 000 $
Maison de plain-pied à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Nouveau Bordeaux)
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11945 Rue Poincaré, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Nouveau Bordeaux), H3L 3L6
Bienvenue dans ce charmant plain-pied niché au coeur d'Ahuntsic. Avec 3 chambres à l'étage supérieur et des planchers de bois franc à travers. Le coeur de la maison se trouve dans la cuisine fonctionnelle et lumineuse, dotée d'appareils modernes, de planchers chauffants et beaucoup de rangement. Le sous-sol spacieux dispose d'une deuxième salle de bains et de 3 chambres supplémentaires, offrant une polyvalence parfaite pour un bureau à domicile, une salle de sport ou une salle de loisirs. À l'extérieur, une belle cour arrière vous attend avec une piscine creusée pour les plaisirs de l'été. Un mélange parfait de confort et de style!
-
Superficie du terrain:
5 000 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 13
- Année de construction : 1955
Particularités du bâtiment
35' X 33'3"
1955
1 213 Pi2
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique
Bardeaux d'asphalte
salle de lavage : SS
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Addenda
Travaux importants:
- Cuisine complètement refaite, ajout d'une hotte de poêle et isolation complète. Plancher chauffant (2019).
- Ajout salle de bain complète au sous-sol (2017).
- changement complet du revêtement de plancher au sous-sol (2023)
- Changement du système de chauffage (2013) électrique à l'eau chaude.
- Ajout d'un cabanon (2014)
- installation d'un drain français avec membrane autour de la fondation, nouvelle pompe à puisard avec alarme et batterie de backup, et clapet anti-retour
- isolation du mur est de la chambre a coucher a droite du couloir (2023).
- isolation des murs des chambres du sous sol suite aux travaux de l'assurance (2023)
**Les meubles sur les photos sont un staging digital
Particularités du bâtiment
35' X 33'3"
1955
1 213 Pi2
Coulissante , Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique
Bardeaux d'asphalte
salle de lavage : SS
6 pieds et plus , Totalement aménagé
Particularités du terrain
50' X 100'
4 999,84 Pi2
Asphalte
Allée : 4
Creusée
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Ski de fond , Train de banlieue , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 14'4" X 9' | Céramique | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 11'1" X 16'3" | Bois | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12'6" X 8'10" | Bois | |
| Chambre principale | 1er niveau/RDC | 11'1" X 13'5" | Bois | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 8'3" X 9'11" | Bois | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 9'4" X 9' | Bois | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 4'9" X 6'7" | Céramique | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 13'7" X 8'9" | Plancher flottant | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 11'6" X 10'9" | Plancher flottant | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 10'7" X 8'4" | Plancher flottant | |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 9'8" X 4'10" | Céramique | |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 10'2" X 15'3" | Plancher flottant | |
| Rangement | Sous-sol 1 | 11'11" X 18'8" | ||
| Salle de lavage | Sous-sol 1 | 7'7" X 11'5" | Céramique |
Caractéristiques
Eau chaude
Électricité
Climatiseur mural , Détecteur d'incendie , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, luminaires, coffre-fort
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2025)
- (2025)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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13.2%
-
22.6%
-
8.2%
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17.5%
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38.5%
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12.2%
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11.2%
-
5.9%
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70.7%
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0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2025)
- (2025)
énergie
Mon nom est MIKAEL GIARDINA-COHEN, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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MIKAEL GIARDINA-COHEN
RE/MAX 3000 | 9280 boul. L'Acadie, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), Québec, H4N 3C5
- Bur.: 514-333-3000 |
- Cell.: 514-375-8880
- Téléc.: 514-333-6376
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