Prochaine visite libre le
dimanche
29 mars 2026 de 14H00 à 16H00
899 000 $
Duplex à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Cartierville)
899 000 $
899 000 $
Duplex à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Cartierville)
899 000 $
PARTAGER LA FICHE
Prochaine visite libre
2026-03-29
14:00 - 16:00
IMPRIMER LA FICHE
Voir dans Google Street view
11965 - 11967 Rue De Tracy, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Cartierville), H4J 2C2
Duplex spacieux et impeccablement entretenu, idéalement situé à proximité du Centre Normandie, de l'autoroute 15, des voies rapides, des parcs, des écoles et des garderies. Offrant des unités lumineuses et bien aménagées, cette propriété propose un excellent potentiel de revenus grâce au bachelor, parfait pour un revenu supplémentaire ou pour y loger un membre de la famille. Une opportunité polyvalente qui combine emplacement stratégique, confort et rentabilité !
-
Superficie du terrain:
2 840 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 23
- Année de construction : 1967
Particularités du bâtiment
1967
PVC
Guillotine , Porte-fenêtre
Béton coulé
Brique , Pierre
Membrane élastomère
Chauffé , Double largeur , Intégré
Bois
Addenda
Les locataires du 2e étage ont plus de 65 ans et y habite depuis plus de 10 ans.
Le loyer est de 1050$/mois à compter du 1er juin 2026.
La location du chauffe-eau du 2e étage est à la charge du propriétaire.
La propriété a trois entrées électriques.
Le toit est en membrane 2014.
Fenestrations 2022.
Climatiseur mural du RDC 2016.
Particularités du bâtiment
1967
PVC
Guillotine , Porte-fenêtre
Béton coulé
Brique , Pierre
Membrane élastomère
Chauffé , Double largeur , Intégré
Bois
Particularités du terrain
35'6" X 80'
2 839,52 Pi2
Clôturé
Plat
Asphalte
Allée : 2 , Garage : 2
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 10' X 11' | Bois | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10' X 10' | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 10'4" X 8'10" | Céramique | |
| 1 (app.) | Coin-repas | 1er niveau/RDC | 10'4" X 8'5" | Céramique | porte-patio |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 14' X 10' | Bois | |
| 1 (app.) | Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 3' X 4' | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9'11" X 10'1" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9'11" X 4'11" | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9'10" X 13'3" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 17' X 14' irr. | Parqueterie | |
| 1 (app.) | Salle de lavage | Sous-sol 1 | 12' X 9' | Linoléum | |
| 1 (app.) | Bureau | Sous-sol 1 | 8' X 9' irr. | Parqueterie | accès vers bachelor |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 10' X 21' | Bois | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 10'4" X 8'10" | Linoléum | |
| 2 (app.) | Coin-repas | 2e niveau | 10'4" X 8'5" | Linoléum | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 10' X 14' | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 9'11" X 4'11" | Céramique | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 9'11" X 10'1" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 9'10" X 13'3" | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de lavage | 2e niveau | 5'8" X 4'5" | Bois | |
| 3 (app.) | Salon | Sous-sol 1 | 14' X 12' | Bois | |
| 3 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 5' X 9' | Céramique | |
| 3 (app.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 6' X 9' | Céramique |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Foyer au bois
Climatiseur mural
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Luminaires, réfrigérateur, cuisinière, four encastré mural, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, réfrigérateur au sous-sol, bureau de travail et bibliothèque dans la petite chambre.
Non spécifiées
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
21.9%
-
21.1%
-
12.4%
-
13.5%
-
31.0%
-
6.8%
-
1.0%
-
4.0%
-
85.7%
-
2.6%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est JANIC VALIQUETTE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
Prochaine visite libre
JANIC VALIQUETTE
RE/MAX 3000 | 9280 boul. L'Acadie, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), Québec, H4N 3C5
- Bur.: 514-333-3000 |
- Cell.: 514-497-2323
- Téléc.: 514-333-6376
Visiter mon site web
Obtenir plus de détails
Bonjour, mon nom est JANIC VALIQUETTE et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
Vous devez être connecté à MON RE/MAX afin de pouvoir ajouter une propriété à vos favoris.
ME CONNECTER
M'INSCRIREMON RE/MAX
Nouvel utilisateur?
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
