1 699 000 $
Maison à paliers multiples à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Bois de Saraguay)
1 699 000 $
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12310 Av. Wilfrid-Lazure, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Bois de Saraguay), H4K 2W9
Magnifique maison située dans le secteur recherché de Bois de Saraguay!Plafonds cathédrale et grandes fenêtres qui offrent une abondance de luminosité naturelle- Double foyer au gas pour plus d'ambiance- Cuisine spacieuse avec grande dinette- Climatisation et chauffage central- Chambre des maîtres avec salle de bain attenante- Salle familiale avec foyer au rez-de-jardin- Cour arrière spectaculaire entourée d'arbres matures, gazebo, piscine creusée chauffée- Situé proche d'un piste cyclable, Forêt Saraguay, écoles et transport- Une opportunité a ne pas manquer!
-
Superficie du terrain:
6 550 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 16
- Année de construction : 1986
Particularités du bâtiment
1986
2 794,31 Pi2
Béton coulé
Membrane élastomère
Chauffé , Double largeur , Intégré
Salle de bains attenante
Addenda
12310 Wilfrid-Lazure
* Spacieux Split Level dans le prestigieux secteur de Bois-de-Saraguay
* Grandes fenêtres, hauts plafonds et puits de lumière, apportant la splendeur de la nature et de la lumière du soleil à l'intérieur de la résidence
* Plafond cathédrale (jusqu'à 15 pieds de haut)
* 3+1 chambres à coucher
* 3 salles de bain
* Construit en : 1986
* Superficie du bâtiment : 44'x42'
* Surface habitable : 2775 pieds carrés
* Terrain : 6550 pieds carrés
* Cour arrière paysagée avec piscine creusée chauffée
* Foyer au propane double face
* Grande chambre principale avec salle de bain attenante et dressing
* Grande salle familiale avec portes-fenêtres
* Sous-sol fini avec plafond de 7,7 pieds
Emplacement : À proximité des écoles privées, des forêts protégées et du parc riverain
* Collège Sainte-Marcelline : 7 min à pied
* Collège Beaubois : 10 min en voiture
* Collège Pasteur : 10 min en voiture
* REM Bois-Franc et Sunnybrook : 10 min en voiture
* Forêts protégées
*** Parc-nature du Bois-de-Saraguay : 2 min à pied
*** Parc-nature du Bois-de-Liesse : 5 min en voiture
* Parc Beauséjour avec vue imprenable sur la rivière des Prairies ; Rampe de mise à l'eau et location d'équipement pour activités nautiques : 4 min en voiture
* Patinoire extérieure réfrigérée (Bleu, Blanc, Bouge) : 7 min en voiture
* Accès facile aux principales autoroutes : 13, 15, 40
Arrière-cour : une véritable oasis
* Piscine creusée en fibre de verre chauffée
* Clôture de piscine en fer forgé (installée selon la nouvelle réglementation)
* Cabanon sur mesure qui comprend un évier et une toilette.
* Gazebo sur mesure
* Terrasse en bois composite TimberTeck
* Grand balcon pouvant accueillir des salles à manger et des salons, couvert par un auvent électrique rétractable
* Haut-parleurs extérieurs intégrés
* Position idéale au soleil
Chambre principale
* Grande chambre principale
* Salle de bain attenante (douche à double porte vitrée, double lavabo, comptoirs en granit)
* Dressing
Garage
* Garage intérieur double chauffé
* Armoires sur mesure avec beaucoup d'espace de rangement
Sous-sol
* Sous-sol fini offrant un espace supplémentaire (divertissement et salle de sport)
* Armoires intégrées offrant de nombreuses options de rangement
* Une chambre/bureau
* Plafond de 7,7 pieds
Autres caractéristiques
* Thermopompe centrale
* Aspirateur central
* Système d'alarme avec détecteur de monoxyde de carbone et de fumée
Rénovations récentes
* Toiture de la maison : Membrane élastomère (2022)
* Toiture du gazebo et du cabanon : bardeaux (2022)
* HVAC
**** Thermopompe centrale - Amana à vitesse variable offrant une efficacité énergétique avancée (2015)
**** Fournaise électrique (2015)
* Thermopompe de piscine - Hayward 110 btu qui offre un chauffage silencieux et rapide (2023)
* Terrasse en bois composite TimberTeck (2021)
* Nouveau tissu pour auvent électrique (2022)
Particularités du bâtiment
1986
2 794,31 Pi2
Béton coulé
Membrane élastomère
Chauffé , Double largeur , Intégré
Salle de bains attenante
Particularités du terrain
6 549,84 Pi2
Clôturé , Paysager
Double largeur ou plus , Pavé uni
Allée : 2 , Garage : 2
Chauffée , Creusée
Autoroute , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Vestibule | 1er niveau/RDC | 6'9" X 6' | Céramique | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 14'8" X 12'5" | Bois | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11' X 12' | Bois | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11'5" X 9'10" | Céramique | |
| Coin-repas | 1er niveau/RDC | 11'6" X 8'11" | Céramique | |
| Chambre principale | 2e niveau | 22'8" X 15'1" | Parqueterie | |
| Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 6'4" X 9'2" | Parqueterie | |
| Salle de bains | 2e niveau | 13'2" X 5'9" | Céramique | |
| Chambre | 2e niveau | 11' X 10'10" | Parqueterie | |
| Chambre | 2e niveau | 11'9" X 14'4" | Parqueterie | |
| Salle de bains | 2e niveau | 11'5" X 6' | Céramique | |
| Salle familiale | Rez-de-jardin | 16'3" X 20'7" | Bois | |
| Salle de bains | Rez-de-jardin | 5'5" X 12'2" | Céramique | |
| Salle de jeux | Sous-sol 1 | 15'5" X 18'2" | Plancher flottant | |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 17'9" X 18' | Plancher flottant | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 8'4" X 11'8" | Plancher flottant |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé)
Électricité
Foyer au gaz
Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe centrale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Stores , rideaux, accessoires de piscines, fixtures sauf ceux indiqué dans les exclusions
lustre en cristal dans le salon, 2 appliques murales en cristal et miroir du couloir du rez-de-chaussée, électroménagers de cuisine, laveuse, sécheuse, réfrigérateur du sous-sol.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Le quartier en quelques statistiques
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12.7%
-
26.1%
-
6.5%
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17.1%
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37.5%
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29.0%
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0.0%
-
0.7%
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4.6%
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65.7%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Mon nom est BARRY KAZANDJIAN, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
BARRY KAZANDJIAN
RE/MAX 3000 | 9280 boul. L'Acadie, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), Québec, H4N 3C5
- Bur.: 514-333-3000 |
- Téléc.: 514-333-6376
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