3 795 000 $

Maison à étages à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Bois de Saraguay)

3 795 000 $

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3 795 000 $

Maison à étages à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Bois de Saraguay)

3 795 000 $

Prochaine visite libre

12470 Rue Olivier, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Bois de Saraguay), H4K 1V4

Située sur un terrain exceptionnel de 16 500 pi² en bord de l'eau, cette propriété offre des vues imprenables, un confort absolu et une élégance incomparable. Parfaite pour la détente et la réception, elle comprend une piscine creusée et une fenestration abondante, baignant l'intérieur de lumière naturelle. La cuisine de chef est équipée d'électroménagers haut de gamme, d'un vaste espace de travail et de finitions raffinées. Un véritable havre de luxe et d'intimité. Ne manquez pas cette opportunité unique -- planifiez votre visite privée dès aujourd'hui !

  • Superficie du terrain: 16 500 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 19
  • Année de construction : 1956
BARRY KAZANDJIAN
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

75'20" X 58'40" Irrégulières

1956

5 034 Pi2

Béton coulé

Membrane élastomère

Intégré

Totalement aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Nichée sur un terrain de 16 500 pi² en bord de l'eau, cette propriété d'exception offre des vues à couper le souffle, une élégance inégalée et un confort absolu. Conçue pour la détente et la réception, elle comprend une piscine creusée et une fenestration abondante, inondant l'intérieur de lumière naturelle.

La cuisine de rêve pour chef est équipée d'électroménagers haut de gamme, d'un vaste espace de travail et de finitions raffinées, idéale pour les passionnés de gastronomie. Véritable havre de luxe et d'intimité, cette demeure est une retraite parfaite. Ne manquez pas cette opportunité rare--planifiez votre visite privée dès aujourd'hui !
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*Agrandie et rénovée au fil des ans, cette maison offre un espace généreux pour une grande famille et a été conçue pour recevoir en toute simplicité.
*Le rez-de-chaussée présente un plancher de céramique chauffant, une disposition ouverte et lumineuse ainsi qu'une cuisine de chef exceptionnelle.
*À l'étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses et une salle familiale polyvalente, actuellement aménagée en cinéma maison.
*La grande suite principale est un véritable refuge, dotée de nombreux puits de lumière, d'un walk-in et d'une salle de bain attenante rénovée avec une douche vapeur luxueuse.
*Le sous-sol a été entièrement rénové récemment, offrant un espace de vie supplémentaire avec des finitions modernes.
*Grâce à son exposition idéale et ses vastes fenêtres donnant sur une magnifique vue sur l'eau, la lumière naturelle inonde chaque pièce du matin au soir.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

75'20" X 58'40" Irrégulières

1956

5 034 Pi2

Béton coulé

Membrane élastomère

Intégré

Totalement aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

150' X 110' Irrégulières

16 500 Pi2

Bordé par l'eau : RIVIERE , Navigable

Sur l'eau

Allée : 5 , Garage : 3

Chauffée , Creusée

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Vestibule 1er niveau/RDC 7' X 6' irr. Marbre
Salon 1er niveau/RDC 28' X 16' irr. Marbre
Salle à manger 1er niveau/RDC 17'6" X 16' irr. Marbre
Cuisine 1er niveau/RDC 18'2" X 14'6" irr. Céramique
Salle familiale 1er niveau/RDC 23' X 12' irr. Céramique
Salle d'eau 1er niveau/RDC 5'8" X 6' irr. Céramique
Chambre 1er niveau/RDC 15' X 14' irr. Marbre
Salle de bains 1er niveau/RDC 5'11" X 6'11" Céramique
Salle familiale 2e niveau 15'6" X 13' irr. Bois
Chambre 2e niveau 13' X 12'10" irr. Bois
Salle de bains 2e niveau 9' X 7'3" irr. Céramique
Chambre 2e niveau 14'6" X 12'11" irr. Bois
Salle de bains 2e niveau 8'5" X 6'3" irr. Céramique ensuite
Chambre principale 3e niveau 16'8" X 21' irr. Bois
Salle de bains 3e niveau 10'6" X 14'9" irr. Céramique ensuite
Penderie (Walk-in) 3e niveau 14'6" X 7' irr. Bois
Chambre 3e niveau 15'6" X 15' irr. Bois
Salle de bains 3e niveau 10'4" X 4'10" Céramique ensuite
Salle familiale Sous-sol 1 16'5" X 30'2" irr. Plancher flottant
Rangement Sous-sol 1 10'5" X 14'10" irr. Plancher flottant
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Air soufflé (pulsé)

Électricité

Foyer au gaz

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Tous les électroménagers de la cuisine (Réfrigérateur à vin-PROFILE, Micro-ondes & Four-WOLF, Lave-vaisselle-BOSH, Cuisinière-DCS, Extracteur-FABER), Tous les stores, Laveuse/Sécheuse, Tous les luminaires, Aspirateur central & accessoires.

Tous les meubles, Tous les effets personnels.

Détails financiers
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évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2024)
12470 Rue Olivier, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Bois de Saraguay), H4K 1V4
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
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  • 20.8%
  • 5.3%
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  • 47.3%
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UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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