Prochaine visite libre le
dimanche
25 octobre 2026 de 14H00 à 16H00
729 000 $
Duplex à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Cartierville)
729 000 $
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Prochaine visite libre
2026-10-25
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12495 - 12497 Rue Cousineau, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Cartierville), H4K 1P9
Belle opportunité! Ce duplex offre deux grands appartements lumineux avec de beaux planchers de bois franc, ainsi qu'un sous-sol rénové en 2018, libre à l'acheteur et offrant plusieurs possibilités. Une propriété idéale pour un propriétaire occupant ou un investisseur! Situé dans un secteur pratique à proximité des écoles, parcs, commerces, services et transports en commun, avec un accès rapide au REM Bois-Franc et au métro Côte-Vertu.
-
Superficie du terrain:
3 438 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 18
- Année de construction : 1957
Particularités du bâtiment
26'6" X 42'
1957
Aluminium
Coulissante
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Bois
Addenda
Toiture goudron et gravier 2007
Climatiseur mural du RDC 2012
Fournaise du RDC 2017
2 chauffe-eau 2017
Fenêtre du sous-sol et porte avant 2018
Sous-sol complètement refait en 2018
Puisard agrandi et pompe 2018
Particularités du bâtiment
26'6" X 42'
1957
Aluminium
Coulissante
Béton coulé
Brique
Bitume et gravier
Bois
Particularités du terrain
33' X 104'2"
3 437,99 Pi2
Clôturé
Asphalte
Allée : 1
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4'6" X 7'1" | Bois | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 10'1" X 15'2" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11'10" X 10'2" | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 10'8" X 13'7" | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 10'2" X 13'8" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7'6" X 4'6" | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 8'8" X 10'2" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 19'6" X 17'10" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 9'8" X 11' | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de lavage | Sous-sol 1 | 9'11" X 9'10" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Atelier | Sous-sol 1 | 8' X 23'9" | Béton | |
| 2 (app.) | Hall d'entrée | 2e niveau | 6'5" X 7'9" | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10'9" X 14'2" | Bois | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 10'3" X 15'2" | Bois | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 7'7" X 4'10" | Céramique | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 10'2" X 12' | Bois | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 10'2" X 13'8" | Bois | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 10'9" X 13'8" | Linoléum | espace pour lav/séch. |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Électricité , Gaz naturel
Climatiseur mural
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Cuisinière au gaz du RDC et électrique du 2e étage.
Réfrigérateur et rideaux
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2027)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
-
21.0%
-
18.7%
-
9.9%
-
18.4%
-
32.0%
-
6.3%
-
0.7%
-
4.2%
-
87.9%
-
0.8%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
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- (2027)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est JANIC VALIQUETTE, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
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JANIC VALIQUETTE
RE/MAX 3000 | 9280 boul. L'Acadie, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), Québec, H4N 3C5
- Bur.: 514-333-3000 |
- Cell.: 514-497-2323
- Téléc.: 514-333-6376
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