1 488 000 $
Quadruplex à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Nouveau Bordeaux)
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1260 - 1272 Rue Arthur-Lismer, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Nouveau Bordeaux), H4N 3E3
Excellente opportunité d'investissement! Quadruplex bien situé offrant un potentiel de revenus locatifs annuels d'environ 73 000 $. Une propriété idéale pour bonifier votre portefeuille immobilier, comprenant quatre unités résidentielles et offrant un excellent potentiel de revenus. Emplacement recherché à proximité des parcs, écoles, transports en commun, commerces et services, avec un accès facile aux principaux axes routiers. Une occasion intéressante pour tout investisseur à la recherche d'un immeuble à revenus offrant un excellent potentiel à long terme. Pres de Marche centrale, Rem et bien plus
-
Superficie du terrain:
3 725 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 12
- Année de construction : 1985
Particularités du bâtiment
1985
Béton coulé
Bardeaux d'asphalte
Chauffé , Double largeur , Intégré
Addenda
CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ :
Quadruplex construit en 1985 comprenant quatre unités résidentielles : 1 x 6 ½, 2 x 4 ½ et 1 x 3 ½.
L'unité principale, un spacieux 6 ½, sera disponible à l'acheteur, offrant une excellente possibilité d'occupation par le propriétaire.
L'unité 1260 a été entièrement rénovée avec goût.
Immeuble soigneusement entretenu et très bien conservé au fil des années.
Excellente configuration pour un propriétaire occupant désirant bénéficier des revenus des trois autres logements.
Emplacement de choix à proximité du REM, du Marché Central et du Cégep Bois-de-Boulogne.
Accès rapide à l'autoroute 15 et aux principaux axes routiers.
À proximité des transports en commun, commerces, écoles, parcs et nombreux services.
Une propriété offrant une combinaison recherchée d'emplacement, de revenus et de possibilité d'occupation.
Particularités du bâtiment
1985
Béton coulé
Bardeaux d'asphalte
Chauffé , Double largeur , Intégré
Particularités du terrain
3 725,39 Pi2
Asphalte
Allée : 2 , Garage : 2
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Parc , école primaire , Réseau Express Métropolitain (REM) , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | entrée | 1er niveau/RDC | 4'7" X 8'11" | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 12' X 12'3" | Parqueterie | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 12' X 10'11" | Parqueterie | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 12' X 12'8" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 16'2" X 11'2" | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 11'3" X 14'6" | Parqueterie | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 4'4" X 6'5" | Céramique | attenante |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 11'3" X 6'2" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 11'3" X 19'3" | PVC | |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 20' X 25'1" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 8'5" X 6'11" | Céramique | |
| 1 (app.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 15'2" X 9' | Céramique |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Foyer au bois
Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
1268 : stores, luminaires, réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, climatiseur mural, lave-vaisselle dans la cuisine du sous-sol.
Effets personnels des locataires
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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20.9%
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21.8%
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7.8%
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15.3%
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34.3%
-
0.7%
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6.5%
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39.7%
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53.1%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est ELIE EDERY, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
ELIE EDERY
RE/MAX 3000 | 9280 boul. L'Acadie, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), Québec, H4N 3C5
- Bur.: 514-333-3000 |
- Cell.: 514-360-0581
- Téléc.: 514-333-6376
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