979 000 $
Triplex à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Est)
979 000 $
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2205 - 2209 Rue Prieur E., Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Est), H2B 1N5
Magnifique occasion pour propriétaire occupant ou investisseur!Triplex avec studio (bachelor) additionnel, totalisant 4 unités, situé dans le secteur prisé d'Ahuntsic-Cartierville. L'unité principale, située au rez-de-chaussée et libre à partir du 1er novembre 2025, offre 3 chambres, une partie du sous-sol, un garage intérieur et une cour arrière. Le deuxième étage comprend un 3½ et un 4½, tandis que le studio au sous-sol dispose d'une entrée indépendante. Emplacement de choix, à proximité de la Promenade Fleury, de l'Hôpital Fleury, des écoles, des parcs et de tous les services essentiels.
- NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1961
Particularités du bâtiment
44' X 69'
1961
Béton coulé
Membrane élastomère
Attaché , Chauffé , Intégré , Simple largeur
Addenda
ÉTABLISSEMENTS SCOLAIRES À PROXIMITÉ
Le secteur offre un accès pratique à plusieurs écoles reconnues, utiles pour les familles :
École Sophie-Barat (primaire/secondaire)
École secondaire Marie-Anne - établissement public secondaire dans l'arrondissement Ahuntsic-Cartierville
Collège Ahuntsic
PARCS ET ESPACES VERTS
Les résidents profitent de plusieurs parcs emblématiques des environs, parfaits pour les activités extérieures, les jeux d'enfants ou les promenades tranquilles :Parc Ahuntsic et sa célèbre fontaine, Parc des Hirondelles, Parc Tolhurst, Parc Nicolas-Viel et Parc Jeanne-Sauvé se trouvent tous à courte distance.
UNE VIE DE QUARTIER ANIMÉE
À quelques minutes de la Promenade Fleury, l'une des artères commerciales les plus prisées de Montréal, offrant cafés, boulangeries, restaurants, boutiques locales et tous les services essentiels. On retrouve également plusieurs épiceries à proximité
ACCESSIBILITÉ ET TRANSPORT
Le secteur est parfaitement desservi par les transports en commun et les principaux axes routiers : Métros à proximité : Henri-Bourassa et SauvéRéseau d'autobus étendu desservant efficacement le quartier
Accès rapide aux autoroutes 19, 40 et 15, ainsi qu'à la route 335.
Certificat de localisation sera commandée avant l'acte de vente
Particularités du bâtiment
44' X 69'
1961
Béton coulé
Membrane élastomère
Attaché , Chauffé , Intégré , Simple largeur
Particularités du terrain
Asphalte
Allée : 1 , Garage : 1
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Caractéristiques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Frigidaire et poêle de l'unité du 10519
Tout ce qui n'est pas mentionné dans les inclusions ainsi que les meubles et effets personnels des locataires.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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15.1%
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18.5%
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12.8%
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19.4%
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34.3%
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15.5%
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73.1%
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5.3%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est CESARE ALZANI, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
CESARE ALZANI
RE/MAX 3000 | 9280 boul. L'Acadie, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), Québec, H4N 3C5
- Bur.: 514-333-3000 |
- Cell.: 514-867-4944
- Téléc.: 514-333-6376
DIANDRA ALZANI
RE/MAX 3000 | 9280 boul. L'Acadie, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), Québec, H4N 3C5
- Bur.: 514-333-3000 |
- Cell.: 514-513-9195
- Téléc.: 514-333-6376
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Bonjour, mon nom est CESARE ALZANI et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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