2 295 000 $
Triplex à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest)
2 295 000 $
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400 Boul. Gouin E., Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest), H3L 1B2
Propriété centenaire d'exception à Ahuntsic, ce triplex se distingue par un rez-de-chaussée spacieux de plus de 2500 pi², disponible à l'acheteur, sublimé par des boiseries de qualité qui préservent le charme d'origine. Le sous-sol, avec entrée indépendante, est entièrement aménagé, offrant un espace additionnel. La propriété comprend également deux grands logements au 2e et 3e étage (3 chambres chacun) : le logement 10833 est loué, tandis que le logement 10835, récemment rénové (2024), est disponible. Le terrain de 12 044 pi², entouré de cèdres matures, garantit une intimité parfaite. Un garage de 22x19 pieds complète cette propriété unique.
-
Superficie du terrain:
12 045 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 21
- Année de construction : 1913
Particularités du bâtiment
45' X 55'90" Irrégulières
1913
Bois , PVC
Béton coulé
Bois , Brique
cuivre étamé & aluminium , Membrane élastomère
Détaché , Simple largeur
Bois , Céramique , Plancher flottant
Addenda
PROXIMITÉ :
ÉCOLES
Régina Assumpta et l'école secondaire Sophie-Barat, Marie-Anne École secondaire
Collège André-Grasset, Cégep Ahuntsic, Collège de Bois-de-Boulogne, Collège Mont-Saint-Louis, le Collège
PARCS
Le parc Nicolas-Viel, le parc Tolhurst, Parc Jeanne-Sauvé, Parc Ahuntsic et sa fontaine d'eau et le parc des Hirondelles.
PROMENADE FLEURY
LE COMPLEXE SPORTIF CLAUDE-ROBILLARD
TRANSPORT
La 335
L'Autoroute 19
l'autoroute 40
L'autoroute 15
Transports en commun
Métro Sauvé
Métro Henri-Bourassa
Autobus
UNITÉS:
400 Boulevard Gouin Est
offre un vaste rez-de-chaussée de plus de 2500 pi², comprenant :
*Hall d'entrée principal : Élégant, avec plancher en céramique.
*Boudoir : Espace intime avec banc intégré et deux placards.
*Coin bureau : Accès à un petit balcon, idéal pour les pauses.
*Salon spacieux : Plafond de 17 pieds avec foyer au bois
*Salle à manger : Séparée par des portes coulissantes pour plus d'intimité.
*Cuisine moderne : Armoires en bois de qualité, appareils encastrés et comptoir à déjeuner.
*Deuxième hall d'entrée : Pratique, avec plancher chauffant et rangement.
*Deux chambres : Bien dimensionnées, partageant une salle de bain élégante avec bain podium et douche en céramique.
*Chambre des maîtres : Vaste, avec salle de bain privée, dressing et garde-robe.
Au sous-sol, un espace polyvalent :
*Entrée indépendante avec rangement.
*Cave à vin.
*Grande chambre : Avec foyer au bois.
*Salle de jeux
*Salle familiale spacieuse : Multiples rangements.
*Salle de lavage : Fermée pour plus de commodité.
*Salle de bain : Douche en céramique.
*Cuisinette
*Atelier : Espace pour projets créatifs.
*Grand espace de rangement
UNITÉ 10833, St-Denis :
*LOUÉ
*Cuisine avec comptoir en granite
*Trois grandes chambres à coucher
*Vaste salle de bain
*Grand espace de salon et salle à manger
*Électroménagers inclus
*Thermopompe installée en 2024 pour un confort optimal
UNITÉ 10835, St-Denis :
*Vacante et spacieuse
*Entièrement rénovée (aout 2024)
*Planchers sablés et cuisine avec planchers neufs
*Unité entièrement peinte
*Salle de bain refaite
*Thermopompe installée en 2024
*Trois chambres à coucher
*Électroménagers inclus
Particularités du bâtiment
45' X 55'90" Irrégulières
1913
Bois , PVC
Béton coulé
Bois , Brique
cuivre étamé & aluminium , Membrane élastomère
Détaché , Simple largeur
Bois , Céramique , Plancher flottant
Particularités du terrain
106'90" X 126' Irrégulières
12 044,81 Pi2
Clôturé , Bordé par des haies
Plat
Asphalte
Allée : 4 , Garage : 1
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 8'6" X 5'11" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Boudoir | 1er niveau/RDC | 11'6" X 15'5" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Bureau | 1er niveau/RDC | 15'1" X 8'8" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 15'2" X 21'6" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 14'12" X 21'6" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 18'1" X 10'5" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 16' X 4'5" irr. | Pl. chauffant | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 22'8" X 11'2" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7'6" X 12'2" irr. | Pl. chauffant | S.D.B chambre à coucher Princ. |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9'10" X 14'2" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 9'10" X 14'5" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 15'4" X 11'8" irr. | Pl. chauffant | |
| 1 (app.) | Hall d'entrée | Sous-sol 1 | 4'4" X 4'6" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Bureau | Sous-sol 1 | 9'4" X 18'5" irr. | Plancher flottant | cave a vin |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 19'6" X 24' irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 14'3" X 18'8" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de jeux | Sous-sol 1 | 18'12" X 12'6" irr. | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 6'6" X 6'11" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle de lavage | Sous-sol 1 | 5'9" X 7'3" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Cuisinette | Sous-sol 1 | 11'4" X 11'6" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 7'5" X 18' irr. | Béton |
Caractéristiques
Eau chaude , Plinthes électriques
Électricité , Gaz naturel
Foyer au bois
Aspirateur central , Climatiseur mural , Système d'alarme , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
400 Gouin : Four encastré (électrique), plaque chauffante au Gaz, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse-sécheuse, cuisinière au sous-sol, stores, système d'alarme non raccordé, gazébo, aspirateur central. 10833 rue St-Denise : Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse & sécheuse 10835 rue St-Denise : Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse & sécheuse
Luminaire de la salle à manger (et tout ce qui n'est pas mentionné dans les inclusions)
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
Le quartier en quelques statistiques
-
12.2%
-
15.3%
-
8.2%
-
14.7%
-
49.6%
-
3.7%
-
2.8%
-
22.5%
-
62.6%
-
8.4%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
Mon nom est CESARE ALZANI, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
CESARE ALZANI
RE/MAX 3000 | 9280 boul. L'Acadie, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), Québec, H4N 3C5
- Bur.: 514-333-3000 |
- Cell.: 514-867-4944
- Téléc.: 514-333-6376
DIANDRA ALZANI
RE/MAX 3000 | 9280 boul. L'Acadie, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), Québec, H4N 3C5
- Bur.: 514-333-3000 |
- Cell.: 514-513-9195
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Bonjour, mon nom est CESARE ALZANI et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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