Open House Prochaine visite libre le dimanche 19 octobre 2025 de 14H00 à 16H00

1 375 000 $

Maison à étages à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Cartierville)

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1 375 000 $

Maison à étages à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Cartierville)

1 375 000 $

Prochaine visite libre

2025-10-19

14:00 - 16:00

7755 Av. Philippe-Rottot, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Cartierville), H4K 2P2

  • Superficie du terrain: 4 912 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 21
  • Année de construction : 1987
ROUPEN PILOYAN
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1987

3 382 Pi2

Addenda
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Située sur un terrain d'angle privilégié dans un quartier recherché, cette impressionnante résidence de deux étages au 7755 Philippe-Rottot offre une surface habitable de 300 m² soigneusement aménagée sur un terrain de 457 m². Dotée de 5 chambres spacieuses, de 3 salles de bain complètes et d'un salle d'eau, cette maison allie confort, fonctionnalité et flexibilité, ce qui la rend idéale pour les familles qui s'agrandissent ou ceux qui aiment recevoir.

Passez la porte d'entrée et découvrez un intérieur lumineux comprenant plusieurs salons et salles à manger, une grande cuisine ouverte et des espaces modulables idéaux pour un bureau à domicile, une salle multimédia ou une suite d'invités. L'agencement bien pensé offre un équilibre parfait entre ouverture et intimité.

À l'étage, vous trouverez des chambres spacieuses, dont une luxueuse suite parentale avec salle de bain privée et dressing, votre propre refuge personnel.

Située sur un terrain d'angle, la maison bénéficie d'une lumière naturelle améliorée, d'un espace supplémentaire dans le jardin et d'un attrait exceptionnel. Le jardin arrière offre le cadre idéal pour les réunions en plein air, la détente ou les jeux en famille et entre amis.

Points forts de la propriété :

3 300 pieds carrés d'espace habitable

Terrain d'angle de 4 912 pieds carrés

5 chambres / 3 salles de bain complètes / 1 salle d'eau

Cuisine ouverte avec salon et salle à manger spacieux

Élégante suite parentale avec salle de bain attenante et dressing

Plan d'étage flexible, idéal pour les familles, les réceptions ou le télétravail

Excellent emplacement à proximité des écoles, des parcs, des épiceries et des transports en commun

Ne manquez pas cette occasion.

Particularités du bâtiment
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1987

3 382 Pi2

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

4 912 Pi2

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Chambre principale 2e niveau 21'11" X 17'2" Parqueterie
Salle de bains 2e niveau 6' X 8'10" Céramique
Chambre 2e niveau 10'5" X 14' Parqueterie
Chambre 2e niveau 13'4" X 13'5" Parqueterie
Chambre 2e niveau 13'3" X 15'2" Parqueterie
Salle de bains 2e niveau 13'7" X 11'1" Céramique
Cuisine 1er niveau/RDC 13'9" X 4' Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 13'11" X 15'3" Céramique
Salle à manger 1er niveau/RDC 13'3" X 16'6" Céramique
Salle de lavage 1er niveau/RDC 5'5" X 5' Céramique
Salle d'eau 1er niveau/RDC 4'7" X 5' Céramique
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 13'11" X 15'3" irr. Céramique
Salle familiale 1er niveau/RDC 15'7" X 16'9" Parqueterie
Salon 1er niveau/RDC 14'1" X 15'7" Parqueterie
Salle de jeux Sous-sol 1 23'7" X 20'1" Parqueterie
Bureau Sous-sol 1 14'9" X 12'9" Parqueterie
Rangement Sous-sol 1 15'10" X 7' Céramique
Cuisine Sous-sol 1 16'6" X 14'10" Céramique
Salle de bains Sous-sol 1 5'5" X 7'2" Céramique
Chambre Sous-sol 1 10'1" X 11'1" Parqueterie
Cave/Chambre froide Sous-sol 1 7'7" X 7'10" Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
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laveuse, sécheuse, rideaux, lave-vaisselle, table à l'entrée principale, cuisinière au sous-sol

Non spécifiées

Détails financiers
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évaluation (2024)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
7755 Av. Philippe-Rottot, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Cartierville), H4K 2P2
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 11.7%
  • 20.8%
  • 5.3%
  • 14.9%
  • 47.3%
  • 72.3%
  • 5.7%
  • 2.1%
  • 18.9%
  • 1.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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