849 000 $

Duplex à vendre - Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Côte-des-Neiges)

849 000 $

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849 000 $

Duplex à vendre - Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Côte-des-Neiges)

849 000 $

Prochaine visite libre

5461 - 5463 Av. Van Horne, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Côte-des-Neiges), H3X 1C4

Duplex entièrement rénové au coeur de CDN.Un bijou moderne! Vous recherchez un investissement clé en main ou une maison spacieuse avec un potentiel supplémentaire? Ce duplex entièrement rénové, entièrement refait en 2023-2024, est l'opportunité parfaite! Sous-sol sculpté pour une plus grande hauteur prêt à être fini et converti soit en espace familial supplémentaire, soit en une autre unité pour des revenus supplémentaires. Que vous cherchiez à vivre dans une unité et à louer l'autre ou que vous souhaitiez un investissement multi-unités, cette propriété a tout pour plaire! Avec un emplacement privilégié et une rénovation entièrement terminée

  • Superficie du terrain: 3 252 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 1950
VESELKA NAYDENOVA
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
KRISTINA NAYDENOVA
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1' X 1'

1950

1 820 Pi2

PVC

Oscillo-battant

Béton coulé

Brique

Membrane élastomère

Intégré

Céramique , Plancher flottant

insonorise , Bois

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Duplex Entièrement Rénové au Coeur de CDN -- Un Bijou Moderne !

Vous cherchez un investissement clé en main ou une maison spacieuse avec un potentiel supplémentaire ? Ce duplex entièrement rénové, refait entre 2023-2024, est l'opportunité idéale !

Caractéristiques Principales :

Isolation Phonique Entre les Étages pour une tranquillité et une intimité optimales
Concept Ouvert pour le salon, la salle à manger et la cuisine -- parfait pour recevoir
Cuisine de Luxe avec comptoirs en granit
Unités Entièrement Rénovées -- les deux unités ont été refaites avec des finitions modernes
Sous-sol Prêt pour Unité Supplémentaire -- aménagé pour une hauteur sous plafond plus grande, facilement divisible pour créer une unité de 2 chambres, ajoutant ainsi de la valeur future
Accès Facile aux Autoroutes pour des trajets rapides
Proche des Transports Publics, du Métro et des Universités -- un emplacement pratique
À seulement 15 minutes du centre-ville -- profitez de la vie urbaine sans les inconvénients !
Que vous cherchiez à vivre dans une unité et louer l'autre ou à investir dans un duplex multi-unités, cette propriété a tout pour plaire ! Avec son emplacement de choix et ses rénovations de qualité, c'est une occasion à ne pas manquer.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite !



Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1' X 1'

1950

1 820 Pi2

PVC

Oscillo-battant

Béton coulé

Brique

Membrane élastomère

Intégré

Céramique , Plancher flottant

insonorise , Bois

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

33' X 98'

3 252 Pi2

Plat

Asphalte

Allée : 1 , Garage : 1

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université

Résidentiel

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

selon la bail

selon la bail

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
5461 - 5463 Av. Van Horne, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Côte-des-Neiges), H3X 1C4
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 12.8%
  • 23.3%
  • 5.8%
  • 17.3%
  • 40.8%
  • 21.3%
  • 8.4%
  • 44.5%
  • 17.8%
  • 8.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
Propulsé par LocalLogic
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  • (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
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