849 000 $
Duplex à vendre - Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Côte-des-Neiges)
849 000 $
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5461 - 5463 Av. Van Horne, Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) (Côte-des-Neiges), H3X 1C4
Duplex entièrement rénové au coeur de CDN.Un bijou moderne! Vous recherchez un investissement clé en main ou une maison spacieuse avec un potentiel supplémentaire? Ce duplex entièrement rénové, entièrement refait en 2023-2024, est l'opportunité parfaite! Sous-sol sculpté pour une plus grande hauteur prêt à être fini et converti soit en espace familial supplémentaire, soit en une autre unité pour des revenus supplémentaires. Que vous cherchiez à vivre dans une unité et à louer l'autre ou que vous souhaitiez un investissement multi-unités, cette propriété a tout pour plaire! Avec un emplacement privilégié et une rénovation entièrement terminée
-
Superficie du terrain:
3 252 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1950
Particularités du bâtiment
1' X 1'
1950
1 820 Pi2
PVC
Oscillo-battant
Béton coulé
Brique
Membrane élastomère
Intégré
Céramique , Plancher flottant
insonorise , Bois
Addenda
Duplex Entièrement Rénové au Coeur de CDN -- Un Bijou Moderne !
Vous cherchez un investissement clé en main ou une maison spacieuse avec un potentiel supplémentaire ? Ce duplex entièrement rénové, refait entre 2023-2024, est l'opportunité idéale !
Caractéristiques Principales :
Isolation Phonique Entre les Étages pour une tranquillité et une intimité optimales
Concept Ouvert pour le salon, la salle à manger et la cuisine -- parfait pour recevoir
Cuisine de Luxe avec comptoirs en granit
Unités Entièrement Rénovées -- les deux unités ont été refaites avec des finitions modernes
Sous-sol Prêt pour Unité Supplémentaire -- aménagé pour une hauteur sous plafond plus grande, facilement divisible pour créer une unité de 2 chambres, ajoutant ainsi de la valeur future
Accès Facile aux Autoroutes pour des trajets rapides
Proche des Transports Publics, du Métro et des Universités -- un emplacement pratique
À seulement 15 minutes du centre-ville -- profitez de la vie urbaine sans les inconvénients !
Que vous cherchiez à vivre dans une unité et louer l'autre ou à investir dans un duplex multi-unités, cette propriété a tout pour plaire ! Avec son emplacement de choix et ses rénovations de qualité, c'est une occasion à ne pas manquer.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite !
Particularités du bâtiment
1' X 1'
1950
1 820 Pi2
PVC
Oscillo-battant
Béton coulé
Brique
Membrane élastomère
Intégré
Céramique , Plancher flottant
insonorise , Bois
Particularités du terrain
33' X 98'
3 252 Pi2
Plat
Asphalte
Allée : 1 , Garage : 1
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun , Université
Résidentiel
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
selon la bail
selon la bail
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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12.8%
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23.3%
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5.8%
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17.3%
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40.8%
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21.3%
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17.8%
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8.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est VESELKA NAYDENOVA, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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VESELKA NAYDENOVA
RE/MAX 3000 | 9280 boul. L'Acadie, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), Québec, H4N 3C5
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KRISTINA NAYDENOVA
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Bonjour, mon nom est VESELKA NAYDENOVA et je suis courtier immobilier. Écrivez-moi pour obtenir plus de renseignements.
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