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Duplex à vendre - Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève) (L'Île-Bizard)
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Duplex à vendre - Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève) (L'Île-Bizard)
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37 - 37A Rue Paquin, Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève) (L'Île-Bizard), H9E 1G5
Impeccable duplex situé sur un coin de rue, dans une zone non-inondable, entretenu avec soins par les propriétaires actuels depuis 1979. Le logement principal ainsi que le sous-sol sont occupés par les propriétaires et offre deux chambres, deux salles de bain complètes, une salle de lavage, une très grande salle familiale, un espace bureau/atelier ainsi qu'un bel espace de vie conviviale au rez-de-chaussée comprenant la cuisine rénovée, coin-repas et salle à manger. Venez découvrir ce petit havre de paix, à proximité de nombreux services et profitez du revenu additionnel qu'offre le logement adjacent.
-
Superficie du terrain:
7 735 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 17
- Année de construction : 1954
Particularités du bâtiment
42' X 14' Irrégulières
1954
Béton coulé
Bardeaux d'asphalte
Intégré
Addenda
OPPORTUNITÉ pour un propriétaire occupant / Impeccable duplex entretenu avec soins par les propriétaires actuels depuis 1979.
Situé sur un coin de rue, dans une zone non-inondable, cette propriété est à quelques pas du Parc Eugène Dostie, dans un secteur résidentiel très paisible de l'Ile-Bizard et à proximité de nombreux services tels restaurants, clinique dentaire, garderies, nettoyeur, boulangerie etc...
Le logement principal est occupé par les propriétaires et comprend 2 chambres à coucher à l'étage, une salle de bain ainsi qu'une salle de lavage ainsi que d'un spacieux espace de vie à aire ouverte incluant une magnifique cuisine entièrement rénovée, une salle à manger et un coin repas avec porte-patio donnant accès à un balcon privé.
Le sous-sol est également occupé par les propriétaires et offre un accès direct au garage, une spacieuse salle familiale, un espace bureau/atelier ainsi qu'une salle de bain complète.
Le logement au 37A consiste en un 3-1/2 soit une chambre à coucher, une salle de bain avec installation laveuse/sécheuse, un salon et une cuisine avec coin-repas. Il est présentement loué 925$/mois jusqu'au 30-06-2024 et a été renouvelé à 960$/mois du 1er juillet 2024 au 30-06-2025
Particularités du bâtiment
42' X 14' Irrégulières
1954
Béton coulé
Bardeaux d'asphalte
Intégré
Particularités du terrain
7 734,95 Pi2
Asphalte
Allée : 3 , Garage : 1
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 4' X 11' | Fermé | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 8'4" X 11'8" | Nombreuses armoires | |
| 1 (app.) | Coin-repas | 1er niveau/RDC | 8'4" X 7'5" | Porte patio | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10' X 10'6" | Aire ouverte | |
| 1 (app.) | Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 8'2" X 4'9" | Pièce fermée avec fenêtre | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 14'5" X 9'11" | ||
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 15' X 8'10" irr. | ||
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9'7" X 9'4" | Bain podium/fenêtre | |
| 1 (app.) | Salle familiale | Sous-sol 1 | 19'6" X 12' | Spacieuse | |
| 1 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 9'3" X 6'11" | Douche séparée | |
| 1 (app.) | Bureau | Sous-sol 1 | 18' X 18' | ||
| 1 (app.) | Rangement | Sous-sol 1 | 7'11" X 8' | Accès garage/évier | |
| 2 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 3'3" X 3'3" | ||
| 2 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 3'3" X 3'3" | ||
| 2 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 3'3" X 3'3" | ||
| 2 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 3'3" X 3'3" | ||
| 2 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 3'3" X 3'3" |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Foyer électrique salle à manger
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
37 Paquin: luminaires, habillement des fenêtres, réfrigérateur au sous-sol, ventilateur de plafond du premier étage, foyer électrique dans la salle à manger. 37A Paquin: réfrigérateur
Réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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18.5%
-
29.5%
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17.9%
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19.6%
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14.6%
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22.8%
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4.2%
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8.9%
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64.1%
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0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est LOUISE THERRIEN, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
LOUISE THERRIEN
RE/MAX 3000 | 9280 boul. L'Acadie, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), Québec, H4N 3C5
- Bur.: 514-333-3000 |
- Cell.: 514-909-6322
- Téléc.: 514-333-6376
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