589 000 $

Duplex à vendre - Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève) (L'Île-Bizard)

589 000 $

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589 000 $

Duplex à vendre - Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève) (L'Île-Bizard)

589 000 $

Prochaine visite libre

37 - 37A Rue Paquin, Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève) (L'Île-Bizard), H9E 1G5

Impeccable duplex situé sur un coin de rue, dans une zone non-inondable, entretenu avec soins par les propriétaires actuels depuis 1979. Le logement principal ainsi que le sous-sol sont occupés par les propriétaires et offre deux chambres, deux salles de bain complètes, une salle de lavage, une très grande salle familiale, un espace bureau/atelier ainsi qu'un bel espace de vie conviviale au rez-de-chaussée comprenant la cuisine rénovée, coin-repas et salle à manger. Venez découvrir ce petit havre de paix, à proximité de nombreux services et profitez du revenu additionnel qu'offre le logement adjacent.

  • Superficie du terrain: 7 735 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 17
  • Année de construction : 1954
LOUISE THERRIEN
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

42' X 14' Irrégulières

1954

Béton coulé

Bardeaux d'asphalte

Intégré

Addenda
Particularities plusParticularities minus

OPPORTUNITÉ pour un propriétaire occupant / Impeccable duplex entretenu avec soins par les propriétaires actuels depuis 1979.

Situé sur un coin de rue, dans une zone non-inondable, cette propriété est à quelques pas du Parc Eugène Dostie, dans un secteur résidentiel très paisible de l'Ile-Bizard et à proximité de nombreux services tels restaurants, clinique dentaire, garderies, nettoyeur, boulangerie etc...

Le logement principal est occupé par les propriétaires et comprend 2 chambres à coucher à l'étage, une salle de bain ainsi qu'une salle de lavage ainsi que d'un spacieux espace de vie à aire ouverte incluant une magnifique cuisine entièrement rénovée, une salle à manger et un coin repas avec porte-patio donnant accès à un balcon privé.

Le sous-sol est également occupé par les propriétaires et offre un accès direct au garage, une spacieuse salle familiale, un espace bureau/atelier ainsi qu'une salle de bain complète.

Le logement au 37A consiste en un 3-1/2 soit une chambre à coucher, une salle de bain avec installation laveuse/sécheuse, un salon et une cuisine avec coin-repas. Il est présentement loué 925$/mois jusqu'au 30-06-2024 et a été renouvelé à 960$/mois du 1er juillet 2024 au 30-06-2025

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

42' X 14' Irrégulières

1954

Béton coulé

Bardeaux d'asphalte

Intégré

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

7 734,95 Pi2

Asphalte

Allée : 3 , Garage : 1

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Résidentiel

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Unité Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
1 (app.) Hall d'entrée 1er niveau/RDC 4' X 11' Fermé
1 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 8'4" X 11'8" Nombreuses armoires
1 (app.) Coin-repas 1er niveau/RDC 8'4" X 7'5" Porte patio
1 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 10' X 10'6" Aire ouverte
1 (app.) Salle de lavage 1er niveau/RDC 8'2" X 4'9" Pièce fermée avec fenêtre
1 (app.) Chambre principale 1er niveau/RDC 14'5" X 9'11"
1 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 15' X 8'10" irr.
1 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 9'7" X 9'4" Bain podium/fenêtre
1 (app.) Salle familiale Sous-sol 1 19'6" X 12' Spacieuse
1 (app.) Salle de bains Sous-sol 1 9'3" X 6'11" Douche séparée
1 (app.) Bureau Sous-sol 1 18' X 18'
1 (app.) Rangement Sous-sol 1 7'11" X 8' Accès garage/évier
2 (app.) Salon 1er niveau/RDC 3'3" X 3'3"
2 (app.) Salle à manger 1er niveau/RDC 3'3" X 3'3"
2 (app.) Cuisine 1er niveau/RDC 3'3" X 3'3"
2 (app.) Chambre 1er niveau/RDC 3'3" X 3'3"
2 (app.) Salle de bains 1er niveau/RDC 3'3" X 3'3"
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Foyer électrique salle à manger

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

37 Paquin: luminaires, habillement des fenêtres, réfrigérateur au sous-sol, ventilateur de plafond du premier étage, foyer électrique dans la salle à manger. 37A Paquin: réfrigérateur

Réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2024)
Taxes
  • (2024)
  • (2023)
Revenus annuels bruts (potentiels)
37 - 37A Rue Paquin, Montréal (L'Île-Bizard/Sainte-Geneviève) (L'Île-Bizard), H9E 1G5
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 18.5%
  • 29.5%
  • 17.9%
  • 19.6%
  • 14.6%
  • 22.8%
  • 4.2%
  • 8.9%
  • 64.1%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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