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Triplex à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Mile-End)
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278 - 282 Av. Laurier O., Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Mile-End), H2V 2K2
Belle opportunité d'investissement Immeuble prestigieux et historique situé dans la belle avenue Laurier Ouest. L'immeuble est occupé au rez de chaussée par la Taverne du Pélican. Ce bar branché occupe les lieux depuis 2017 et la taverne existe au même endroit depuis les années 30. Les deuxièmes et troisièmes étages sont des unités résidentielles de 4 et 5 chambres. Ces grands appartements respectent le style classique du début du siècle, remis au goût du jour par d'importantes rénovations.Les baux des deux unités ont été renouvelés jusqu'en juin 2025.
-
Superficie du terrain:
2 269 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1911
Particularités du bâtiment
90'8" X 25'5" Irrégulières
1911
Pierre
Membrane élastomère
Addenda
Belle opportunité d'investissement
Immeuble prestigieux et historique situé dans la belle avenue Laurier Ouest. L'immeuble est occupé au rez de chaussée par la Taverne du Pélican. Ce bar branché occupe les lieux depuis 2017 et la taverne existe au même endroit depuis les années 30.
Les deuxièmes et troisièmes étages sont des unités résidentielles de 4 et 5 chambres. Ces grands appartements respectent le style classique du début du siècle, remis au goût du jour par d'importantes rénovations.
Les baux des deux unités ont été renouvelés jusqu'en juin 2025.
L'immeuble a été entretenu avec soin par les propriétaires actuels. Tous les éléments importants ont été refais. La toiture et la ventilation du toit en 2020, le mur arrière recouvert de crépis en 2019, les chauffages à l'eau en 2020 ainsi que les cuisines et salles de lavage en 2021.
Le local commercial paye 40% des taxes municipales et scolaires.
la vente est assujettie à la TPS et TVQ sur la portion commerciale de l'immeuble.
Particularités du bâtiment
90'8" X 25'5" Irrégulières
1911
Pierre
Membrane élastomère
Particularités du terrain
90'8" X 25'5"
2 269,03 Pi2
Commercial , Résidentiel
Caractéristiques
Eau chaude
Électricité
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Tout les meubles des unités residentielles: rideaux et stores, luminaires, 2 laveuses, 2 secheuses, 2 frigidaires, 2 poeles, 2 lave-vaisselles et tout les objets de décorations des units 280-282.
Tous les effets personnels des locataires
Détails financiers
évaluation (2021)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
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9.8%
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17.4%
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4.3%
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14.3%
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54.1%
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0.4%
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1.6%
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2.7%
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78.2%
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17.1%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
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Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2021)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
Mon nom est OLIVIER BENCHETRIT, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
OLIVIER BENCHETRIT
RE/MAX 3000 | 9280 boul. L'Acadie, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), Québec, H4N 3C5
- Bur.: 514-333-3000 |
- Téléc.: 514-333-6376
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- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
