449 000 $
Appartement à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
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3535 Av. Papineau, app.512, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal), H2K 4J9
Condo lumineux situé dans le prestigieux immeuble Les Dauphins sur le Parc. L'unité offre deux chambres à coucher, une cuisine rénovée, salle à manger et vaste salon avec accès au balcon. Elle comprend une salle de bain complète ainsi qu'une salle d'eau, un atout apprécié. Espace de rangement pratique. Les frais de copropriété incluent chauffage et eau chaude. Immeuble avec piscine intérieure, spa, gym, salle de réception et commerces intégrés. Emplacement exceptionnel face au parc Lafontaine, au coeur du Plateau-Mont-Royal, près des transports, cafés, restaurants et services. À voir
- NOMBRE DE PIèCES : 5
- Année de construction : 1971
Particularités du bâtiment
1971
1 104 Pi2
Addenda
À noter : L'unité est actuellement louée pour 2 600 $ par mois jusqu'au 30 juin 2026. La prise de possession pour un acheteur est disponible à compter du 1er juillet 2026.
UN EMPLACEMENT DE CHOIX AU COEUR DU PLATEAU-MONT-ROYAL
Ce condo bénéficie d'un emplacement exceptionnel face au parc Lafontaine, dans l'un des quartiers les plus prisés de Montréal. Le quartier du Plateau-Mont-Royal est reconnu pour son ambiance artistique, ses rues animées et sa proximité immédiate du centre-ville.
ÉDUCATION
Le quartier offre un accès rapide à plusieurs établissements d'enseignement supérieur, dont l'Université du Québec à Montréal (UQAM) et l'Université McGill, facilement accessibles en transport en commun ou à vélo. On y retrouve également plusieurs écoles primaires et secondaires, tant francophones qu'anglophones.
PARCS, ESPACES VERTS ET ACTIVITÉS DE PLEIN AIR
Directement face au parc Lafontaine, ce condo permet de profiter pleinement d'un vaste espace vert en plein coeur de la ville. Idéal pour les promenades, le jogging, le pique-nique ou simplement la détente dans un cadre paisible et verdoyant.
VIE DE QUARTIER
Le Plateau-Mont-Royal est un des quartiers les plus recherchés de Montréal pour sa qualité de vie unique. On y retrouve une multitude de cafés, restaurants, terrasses et marchés publics, ainsi qu'une vie culturelle dynamique avec festivals de rue, concerts extérieurs et divers événements tout au long de l'année.
TRANSPORT ET ACCESSIBILITÉ
L'adresse obtient un excellent score de transit selon WalkScore, ce qui atteste de sa grande accessibilité.
Parmi les arrêts de bus à proximité, la ligne 45 (avenue Papineau) passe à quelques dizaines de mètres.
La station de métro Station Papineau (ligne verte) est accessible à pied (environ 6 à 10 minutes) depuis l'adresse.
La cuisine et les planchers de l'ensemble du condo, à l'exception de la salle de bain, ont été entièrement rénovés. Les frais de copropriété comprennent le chauffage ainsi que l'eau chaude.
Particularités du bâtiment
1971
1 104 Pi2
Particularités du terrain
Chauffée , Creusée , Intérieure
Garderie/CPE , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 5e | 4'9" X 9'9" irr. | Céramique | |
| Salon | 5e | 18' X 11'1" irr. | Céramique | |
| Salle à manger | 5e | 9'2" X 7'9" irr. | Céramique | |
| Cuisine | 5e | 8'6" X 8'5" irr. | Céramique | |
| Chambre principale | 5e | 11'1" X 13'3" irr. | Céramique | |
| Chambre | 5e | 9'3" X 15'1" irr. | Céramique | |
| Salle de bains | 5e | 4'9" X 8'9" irr. | Céramique | |
| Salle d'eau | 5e | 4'3" X 5' irr. | Céramique |
Caractéristiques
Eau chaude
Gaz naturel
Balcon privé , échangeur d'air , Interphone , Rangement intérieur , Sauna
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle
tout ce qui n'est pas mentionné dans les inclusions
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
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4.4%
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14.3%
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6.3%
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16.2%
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58.8%
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4.8%
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73.5%
-
20.8%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Dépenses Annuelles
Mon nom est DIANDRA ALZANI, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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DIANDRA ALZANI
RE/MAX 3000 | 9280 boul. L'Acadie, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), Québec, H4N 3C5
- Bur.: 514-333-3000 |
- Cell.: 514-513-9195
- Téléc.: 514-333-6376
CESARE ALZANI
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